2024年短期公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付日期和方式第三条费用承担3.1租金包含的费用3.2租金不包含的费用3.3费用支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿责任第六条合同终止6.1提前终止合同的条件6.2合同终止后的处理第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知义务10.3合同的生效条件第十一条出租方信息11.1名称11.2地址11.3联系方式第十二条承租方信息12.1名称12.2地址12.3联系方式第十三条附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业钥匙交付记录第十四条签署日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。物业设施包括：___________（具体设施列表）。1.2租赁开始日期租赁期限自____年__月__日之日起至____年__月__日止。1.3租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前___________天向出租方提出书面续租申请。双方达成续租协议的，应签订新的租赁合同。未达成续租协议的，租赁合同自行终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2租金支付频率租金支付周期为一个月，承租方应在每月的__________日前将当月租金支付给出租方。2.3支付日期和方式户名：___________账号：___________开户行：___________第三条费用承担3.1租金包含的费用租金包含物业管理费、公共维修基金等物业服务费用。3.2租金不包含的费用租金不包含水费、电费、燃气费、网络费等个人使用费用。3.3费用支付方式除租金外的其他费用，承租方应在使用后按实际发生金额支付给出租方。支付方式可参照租金支付方式。第四条押金4.1押金金额承租方应在租赁开始前向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2押金支付日期承租方应在租赁开始前__________天内将押金支付给出租方。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还方式为现金或银行转账。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿责任承租方如因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同终止6.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照合同约定办理退房手续，将房屋及设施交还给出租方。出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。如承租方未按照合同约定办理退房手续，出租方有权扣除相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为___________市___________区，双方同意接受___________市___________区人民法院的管辖。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规协商解决。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2通知义务双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的任何变更、解除合同的事由或其他重要事项。10.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条出租方信息11.1名称出租方名称：___________11.2地址出租方地址：___________11.3联系方式出租方联系电话：___________电子邮箱：___________第十二条承租方信息12.1名称承租方名称：___________12.2地址承租方地址：___________12.3联系方式承租方联系电话：___________电子邮箱：___________第十三条附件13.1物业照片附件中应包含租赁物业的内外部照片，以证明物业的实际情况。13.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的支付收据，证明押金已支付。13.3物业钥匙交付记录附件中应记录物业钥匙的交付时间、地点及接收人，以证明钥匙的交付情况。第十四条签署日期14.1出租方签字出租方（盖章）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签字日期：____年__月__日14.2承租方签字承租方（盖章）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签字日期：____年__月__日14.3日期记录本合同签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于物业服务、维修、保养等，应向甲乙方承担相应的责任。第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1物业服务公司2.2维修保养单位租赁物业的维修保养由甲方指定的维修保养单位负责。维修保养单位应按照甲方的要求，及时对物业进行维修保养，确保物业的正常使用。2.3政府相关部门政府相关部门根据法律、法规的规定，对租赁物业进行监管和管理。甲方应协助政府相关部门完成对租赁物业的监管和管理。第三条第三方介入的协调3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，不受前款责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应独立于本合同的纠纷处理。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方。6.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。第七条第三方资料的提供7.1甲方应向乙方提供与第三方相关的资料，包括但不限于第三方的名称、地址、联系方式等。7.2甲方应确保提供的第三方资料真实、准确、完整。第八条第三方介入的终止8.1第三方如未按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方终止介入。8.2第三方如因故不能继续履行其职责，甲乙方均有权要求第三方终止介入。8.3第三方终止介入后，甲乙方应与新的第三方重新协商签订相关合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未按照合同约定履行其职责，应向甲乙方承担违约责任。9.2第三方如因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应向甲乙方承担赔偿责任。第十条附件10.1本合同附件中应包含与第三方相关的文件，包括但不限于物业服务合同、维修保养合同等。10.2附件中的文件应被视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条签署日期11.1出租方签字签字日期：____年__月__日11.2承租方签字签字日期：____年__月__日11.3第三方签字（如适用）签字日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（如适用）执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁押金收据附件三：物业钥匙交付记录附件四：物业服务合同附件五：维修保养合同附件六：政府相关部门的监管和管理规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业或者提供不符合合同约定的物业。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.甲方未按照合同约定提供第三方服务或者提供的第三方服务不符合合同约定。4.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。5.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或者损失。6.乙方未按照合同约定提前终止合同。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：1.如果甲方提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，甲方未整改的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，乙方未支付的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的供乙方租赁的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁物业。3.维修保养：指甲方对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。4.第三方：指与甲乙方之间租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守