2024年租赁合同（办公写字楼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（办公写字楼）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款10.4不可抗力条款第十一条附件11.1租赁物清单11.2租金支付时间表11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为，单元号为，楼层为，房间号为。租赁物包括办公区域、会议室、休息室等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁期开始前5个工作日内，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁期满后，将租赁物按约定条件退还给出租人。出租人在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。出租人在验收租赁物后，如无损坏或违约情况，应在扣除相关费用后15个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。4.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物发生损坏，承租人应承担维修责任。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、中修和翻修。租赁期内，如因出租人的原因导致租赁物发生损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常小修和小部件更换。如因承租人的原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担维修责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司赔偿后，承租人应将赔偿金支付给出租人。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人因此造成的实际损失。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人因此造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其责任。第十一条附件11.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、型号、数量等信息。11.2租金支付时间表附件二为本合同租金支付时间表，详细列明租金支付的时间节点及金额。11.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，可作为附件附本合同后。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同方为有效。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同方为有效。第十三条合同生效时间13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数如有需要，可另制备份合同副本，但其法律效力优于正本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或部分履行，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应事先征得对方的同意。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、保险、中介等。具体服务范围和内容由甲乙方在合同中明确。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担。甲乙方应在合同中明确第三方服务的费用支付方式。16.3第三方服务标准第三方应按照甲乙方的要求和服务标准提供服务。甲乙方有权对第三方服务质量进行监督和评价。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额应不超过其服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的义务，构成违约。18.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权终止其服务，并要求第三方承担违约责任。第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙方应尽力协调解决第三方违约问题，确保合同的正常履行。第十九条第三方信息披露19.1第三方信息甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。19.2第三方信息更新甲乙方应及时更新第三方的相关信息。如第三方信息发生变更，应在变更后五个工作日内通知对方。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应协商一致，并以书面形式进行确认。21.2合同解除甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应协商一致，并以书面形式进行确认。解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条签字盖章22.1第三方签字盖章第三方签字盖章后，其提供的服务方为有效。22.2甲乙方签字盖章甲乙方签字盖章后，本合同及第三方介入条款方为有效。第二十三条合同生效时间23.1合同生效日期本合同及第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第二十四条合同份数24.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。24.2合同副本份数如有需要，可另制备份合同副本，但其法律效力优于正本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付时间表详细列明租金支付的时间节点及金额。附件三：租赁物使用和管理规定详细列明租赁物的使用范围、维护与管理要求等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用及支付方式等。附件五：保险购买协议明确保险的类型、费用、理赔程序等。附件六：中介服务协议明确中介服务的范围、标准、费用及支付方式等。附件七：第三方服务协议明确第三方服务的范围、标准、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行其他义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的实际损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限