二零二五年度房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记手续协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记手续协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方身份信息1.3交易房屋信息1.4交易款项及支付方式2.交易房屋的权属状况2.1房屋所有权证明文件2.2房屋产权登记情况2.3房屋抵押、查封等情况说明2.4房屋租赁情况说明3.交易房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2交易款项支付方式及时间3.3交易款项的结算方式4.产权过户登记手续4.1产权过户登记的申请及办理4.2产权过户登记所需材料及费用4.3产权过户登记的时间安排5.交易房屋的交付及验收5.1交付时间及方式5.2交付房屋的验收标准5.3交付房屋的验收程序6.交易税费及费用承担6.1交易税费及费用清单6.2交易税费及费用的承担方式6.3交易税费及费用的支付时间7.交易双方的违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约争议的解决方式8.合同的生效、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同的变更与补充9.1合同变更的程序9.2合同补充的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证明文件11.2附件二：房屋产权登记情况11.3附件三：交易款项支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同的签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律13.2合同管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的出卖方（甲方）和买受方（乙方）。1.1.2“交易房屋”指甲方拥有完全所有权的房屋，具体信息详见附件一。1.1.3“交易款项”指乙方支付给甲方的房屋买卖总价款。1.1.4“产权过户登记”指甲方将交易房屋的产权过户至乙方名下的登记手续。1.2交易双方身份信息1.2.1甲方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.2.2乙方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：具体地址。1.3.2房屋面积：平方米。1.3.3房屋用途：住宅/商用等。1.3.4房屋产权性质：商品房/经济适用房等。1.4交易款项及支付方式1.4.1交易房屋买卖总价款为人民币______元整。1.4.2乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。1.4.3剩余款项应在房屋产权过户登记手续办理完毕后______日内一次性支付。2.交易房屋的权属状况2.1房屋所有权证明文件2.1.1甲方保证交易房屋拥有完全所有权，并提供房屋所有权证明文件。2.1.2甲方提供的房屋所有权证明文件应真实、合法、有效。2.2房屋产权登记情况2.2.1房屋产权登记在甲方名下，无查封、抵押等情况。2.2.2房屋产权登记信息详见附件二。2.3房屋抵押、查封等情况说明2.3.1房屋不存在抵押、查封等情况，如有，甲方应在本合同签订前予以解除。2.3.2甲方应保证房屋不存在其他可能影响产权过户的情况。2.4房屋租赁情况说明2.4.1房屋不存在租赁关系，如有，甲方应在本合同签订前解除租赁关系。3.交易房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1交易房屋的买卖价格为人民币______元整。3.1.2交易价格已包含税费及其他费用。3.2交易款项支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。3.2.2剩余款项应在房屋产权过户登记手续办理完毕后______日内一次性支付。3.3交易款项的结算方式3.3.1交易款项可通过银行转账、现金等方式支付。3.3.2双方应确保交易款项的及时、准确支付。4.产权过户登记手续4.1产权过户登记的申请及办理4.1.1甲方负责办理交易房屋的产权过户登记手续。4.1.2乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续。4.2产权过户登记所需材料及费用4.2.1产权过户登记所需材料详见附件三。4.2.2产权过户登记费用为人民币______元整，由甲方承担。4.3产权过户登记的时间安排4.3.1产权过户登记手续应在合同签订之日起______日内办理完毕。5.交易房屋的交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1甲方应在合同签订之日起______日内将交易房屋交付给乙方。5.1.2交付方式为自行前往甲方提供的房屋地址办理交付手续。5.2交付房屋的验收标准5.2.1乙方在收到房屋时应按照本合同约定的标准进行验收。5.2.2验收标准详见附件四。5.3交付房屋的验收程序5.3.1乙方应在收到房屋后______日内完成验收。5.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出。6.交易税费及费用承担6.1交易税费及费用清单6.1.1交易税费及费用详见附件五。6.2交易税费及费用的承担方式6.2.1交易税费及费用由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。6.2.2甲方承担房屋产权过户登记费用。6.3交易税费及费用的支付时间6.3.1交易税费及费用应在办理产权过户登记手续前支付完毕。8.交易双方的违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方违约行为：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在质量问题，未在验收期内修复；c)提供虚假信息或隐瞒房屋产权状况；d)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.1.2乙方违约行为：a)未按合同约定支付交易款项；b)未在约定时间内办理产权过户登记手续；c)验收房屋时发现质量问题，未在约定时间内提出；d)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任：a)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的_____%。b)乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的_____%。b)甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约争议的解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。9.3合同终止条件9.3.1交易房屋交付并完成产权过户登记后，本合同终止。10.合同的变更与补充10.1合同变更的程序10.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充的效力10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证明文件12.2附件二：房屋产权登记情况12.3附件三：交易款项支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同的签署及生效13.1合同签署方式13.1.1合同由买卖双方签字或盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为房屋所在地。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介机构”指在合同履行过程中提供中介服务，协助买卖双方达成交易的机构。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的具体事项。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，勤勉尽责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中了解合同履行情况，并提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.1.2第三方责任限额应包括但不限于因故意或重大过失造成的损失。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。18.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方19.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。19.1.2甲方应与第三方保持良好沟通，及时反馈交易进展情况。19.2乙方与第三方19.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。19.2.2乙方应与第三方保持良好沟通，及时反馈交易进展情况。19.3甲方与乙方19.3.1甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务。19.3.2甲方和乙方应就第三方介入事项达成一致意见。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按比例分担。20.1.2费用分担比例由合同约定或双方协商确定。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。20.2.2未按时支付费用的，应向第三方支付违约金。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入事项完成或合同约定的第三方介入期限届满。21.1.2甲方和乙方协商一致解除第三方介入协议。21.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书、不动产权证书等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明甲方对交易房屋拥有完全所有权。2.附件二：房屋产权登记情况要求：提供房屋产权登记信息查询结果的原件或复印件。说明：附件二用于证明房屋产权登记情况，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件。说明：附件三用于证明乙方已按照合同约定支付交易款项。4.附件四：其他相关文件要求：提供与交易房屋相关的其他文件，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：附件四用于补充说明交易房屋的相关情况。5.附件五：交易税费及费用清单要求：提供交易税费及费用的明细清单。说明：附件五用于明确交易税费及费用的种类和金额。6.附件六：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：附件六用于明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：a)未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的_____%。b)房屋存在质量问题，未在验收期内修复，应承担修复费用及相应的损失赔偿。c)提供虚假信息或隐瞒房屋产权状况，应退还乙方已支付的交易款项，并承担相应的损失赔偿。d)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的损失赔偿。责任认定标准：a)违约行为的认定以合同约定为准。b)损失赔偿的认定以实际损失为依据。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：a)未按合同约定支付交易款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的_____%。b)未在约定时间内办理产权过户登记手续，应承担相应的损失赔偿。c)验收房屋时发现质量问题，未在约定时间内提出，应承担相应的损失赔偿。d)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的损失赔偿。责任认定标准：a)违约行为的认定以合同约定为准。b)损失赔偿的认定以实际损失为依据。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记手续协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证及记录3.房屋产权过户登记手续3.1产权过户登记申请3.2产权过户登记所需材料3.3产权过户登记费用及支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.产权过户后的权益及义务5.1产权过户后的房屋占有使用5.2房屋维修及养护责任5.3房屋租赁及抵押限制6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式6.3争议解决费用及承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同附件及补充协议8.1合同附件清单8.2补充协议内容及签订9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同履行及监督10.1合同履行主体及责任10.2合同履行监督方式10.3合同履行监督结果11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及产权处理11.2付款及退款处理11.3其他处理事项12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议内容及签订14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________房屋建成年代：____________________房屋现状：____________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋总价款：人民币____元整。2.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付给甲方，即人民币____元整；剩余____%的房款在房屋交付后____个工作日内支付完毕。2.3付款凭证及记录乙方支付房款时，应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证，甲方应予以核实并保存。3.房屋产权过户登记手续3.1产权过户登记申请甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋产权过户登记申请。3.2产权过户登记所需材料（1）房屋买卖合同；（2）双方的身份证明；（3）房屋产权证；（4）房屋买卖价格确认书；（5）房屋交易税费缴纳凭证；（6）其他相关材料。3.3产权过户登记费用及支付房屋产权过户登记费用由乙方承担，具体费用标准按照国家和地方相关政策执行。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付方式为：____________________。4.2房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收标准为：____________________。验收流程为：（1）乙方对房屋进行实地查看；（2）乙方填写验收报告；（3）甲方对验收报告进行确认。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中进行记录，并要求甲方在____个工作日内进行修复。甲方未在规定时间内修复的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。5.产权过户后的权益及义务5.1产权过户后的房屋占有使用房屋产权过户登记后，乙方取得房屋所有权，有权占有、使用、收益和处分房屋。5.2房屋维修及养护责任乙方应负责房屋的日常维修及养护工作，确保房屋的正常使用。5.3房屋租赁及抵押限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或进行抵押。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用及承担因本合同履行产生的争议解决费用，由败诉方承担。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件本合同履行完毕或因其他原因终止，视为合同终止。7.3合同解除及终止后的处理（2）房屋产权过户登记手续已完成，但房屋尚未交付的，甲方应将已收房款退还乙方；（3）房屋已交付，但房款尚未全部支付的，乙方应按照合同约定继续支付房款；（4）其他相关事宜，双方协商解决。8.合同附件及补充协议8.1合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同签订证明附件三：付款凭证附件四：房屋产权过户登记申请书附件五：房屋买卖价格确认书8.2补充协议内容及签订如双方在履行合同过程中需要签订补充协议，应在补充协议中明确补充内容，并由双方签字盖章。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋买卖价格、支付方式、房屋交付时间、产权过户登记手续等。10.合同履行及监督10.1合同履行主体及责任本合同的履行主体为甲乙双方，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同履行监督方式双方应定期检查合同履行情况，如发现违反合同约定的行为，应立即采取纠正措施。10.3合同履行监督结果合同履行监督结果应形成书面报告，并由双方签字确认。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及产权处理（1）房屋产权已过户登记的，乙方取得房屋所有权；（2）房屋产权未过户登记的，甲方应将已收房款退还乙方；（3）其他相关事宜，双方协商解决。11.2付款及退款处理（1）已支付的房款，根据合同解除或终止的原因，按照双方协商结果处理；（2）未支付的房款，根据合同解除或终止的原因，按照双方协商结果处理；（3）其他相关事宜，双方协商解决。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单（同第八条8.1）13.2补充协议内容及签订（同第八条8.2）14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达对方；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）电子邮件或传真。14.2合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，应以英文等其他语言为辅助语言。14.3法律适用本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为房屋买卖交易提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意第三方提供的中介服务；（2）甲乙双方认为有必要寻求第三方提供的专业服务；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供中介服务或其他服务过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在提供中介服务或其他服务过程中产生的责任，其责任限额为人民币____元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务或其他服务；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易结果的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出申请，并说明介入的具体理由和需求。19.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，确认是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，提供相应的中介服务或其他服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行服务义务；（3）法律法规规定必须终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止日期；（2）第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明已提供的服务内容和成果；（3）甲乙双方应按照约定支付服务费用；（4）第三方应退还甲乙双方提供的保证金或预付款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决方式协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、房屋用途、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方了解房屋的基本情况。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，包含合同签订日期、合同双方基本信息、房屋买卖价格、支付方式等信息。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的签订，确保合同的有效性。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证或其他付款凭证，证明付款的真实性和完整性。说明：此附件用于证明房屋买卖价格的支付情况，确保交易款项的清晰记录。4.房屋产权过户登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房屋产权过户登记申请书，包含房屋基本情况、双方基本信息、产权过户登记申请日期等信息。说明：此附件用于申请房屋产权过户登记，确保产权过户的合法性。5.房屋买卖价格确认书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋买卖价格确认书，确认房屋买卖价格及支付方式。说明：此附件用于确认房屋买卖价格，确保双方对交易价格的共识。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易的合法性。7.其他相关材料要求：根据法律法规和实际情况，可能需要提供其他相关材料，如房屋所有权人同意出售证明、房屋抵押权人同意出售证明等。说明：此附件用于补充房屋买卖交易过程中可能涉及的其他证明材料，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；c.未按约定协助乙方办理产权过户登记手续；d.违反合同约定，擅自改变房屋用途。乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定进行房屋验收；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途；d.未按约定协助甲方办理产权过户登记手续。2.违约责任认定标准甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；b.甲方房屋存在质量问题，每延迟一日修复，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；c.甲方未按约定协助乙方办理产权过户登记手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；d.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；b.乙方未按约定进行房屋验收，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；c.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；d.乙方未按约定协助甲方办理产权过户登记手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例二：乙方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋交易产权过户登记手续协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户登记手续4.1登记申请4.2权证领取4.3登记费用4.4登记时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋交付条件6.1房屋现状6.2房屋附属设施6.3房屋权属7.房屋权属转移及登记7.1权属转移方式7.2登记申请7.3登记时间7.4登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同附件签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______详细地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋层数：_______层2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：_______房屋权属证明类型：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______第四条产权过户登记手续4.1登记申请产权过户登记申请提交时间：_______4.2权证领取权证领取时间：_______4.3登记费用登记费用总额：_______元人民币4.4登记时间产权过户登记时间：_______第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______5.4验收期限验收期限：_______第六条房屋交付条件6.1房屋现状房屋现状：_______6.2房屋附属设施房屋附属设施：_______6.3房屋权属房屋权属：_______第七条房屋权属转移及登记7.1权属转移方式权属转移方式：_______7.2登记申请登记申请提交时间：_______7.3登记时间产权过户登记时间：_______7.4登记费用登记费用总额：_______元人民币第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋不符合交付条件；（3）隐瞒房屋权属瑕疵；（4）未按约定支付相关费用；（5）其他违约情形。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定支付房款；（2）逾期交付房款；（3）擅自改变房屋结构；（4）其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金；（2）房屋不符合交付条件的，应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）隐瞒房屋权属瑕疵的，应退还房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；（4）未按约定支付相关费用的，应补足费用，并支付_______%的违约金。8.2.2买受方违约责任（1）未按约定支付房款的，应向出卖方支付_______%的违约金；（2）逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金；（3）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（4）其他违约情形的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除条件（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方逾期交付房款超过_______日；（3）买受方擅自改变房屋结构；（4）其他合同解除条件。10.1.2买受方解除条件（1）出卖方未按约定交付房屋；（2）出卖方房屋不符合交付条件；（3）出卖方隐瞒房屋权属瑕疵；（4）其他合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款和费用不予退还；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋权属转移事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、传真等方式。11.2送达地址送达地址：_______11.3送达时间送达时间：以实际送达时间为准。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：_______12.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，产权过户登记手续办理完毕。12.4合同终止时间合同终止时间：合同约定的房屋交付完毕，产权过户登记手续办理完毕之日起。第十三条其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户登记手续协议等。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第十四条合同签署及备案14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.3合同附件签署及备案合同附件的签署及备案按照本合同第十四条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易及产权过户登记手续，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助甲乙双方办理房屋产权过户登记手续；（3）提供房屋评估、测绘、法律咨询等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据甲乙双方的要求，独立进行专业判断和操作；（3）根据服务内容，收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。4.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供虚假资料或违反法律法规等原因导致损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易及产权过户登记手续的直接履行。5.2第三方在提