二零二五年度房地产贷款担保合同会计处理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产贷款担保合同会计处理规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物类型4.3担保物价值评估5.会计处理原则5.1基本会计处理方法5.2贷款利息收入确认5.3担保物价值变动处理5.4担保责任解除处理6.贷款发放与回收6.1贷款发放流程6.2贷款回收流程7.违约责任与处理7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.信息披露与报告8.1信息披露要求8.2报告提交期限8.3报告内容要求9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用与管辖12.3合同附件与补充13.合同附件13.1贷款合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出借人与借款人及担保人之间的权利义务，确保贷款的安全发放及回收，维护各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人向出借人申请的房地产贷款，担保人为借款人提供担保的贷款担保事项。2.当事人信息2.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3担保人信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为____%，按年利率计算。3.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。4.担保方式与担保物4.1担保方式本合同项下担保方式为抵押担保。4.2担保物类型担保物为借款人名下的位于____市____区____路____号的房产，房产证号为______。4.3担保物价值评估担保物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整。5.会计处理原则5.1基本会计处理方法出借人根据本合同约定，按照相关会计准则进行贷款发放、利息收入确认和担保物价值变动处理。5.2贷款利息收入确认出借人按照实际发生的时间，按月确认贷款利息收入。5.3担保物价值变动处理担保物价值发生变动时，出借人应按照变动后的价值调整担保物价值。5.4担保责任解除处理担保责任解除后，出借人应按照相关会计准则进行会计处理。6.贷款发放与回收6.1贷款发放流程借款人提交贷款申请，出借人审核通过后，按照合同约定发放贷款。6.2贷款回收流程借款人按照合同约定分期偿还贷款，出借人按照实际发生的时间收取贷款本金和利息。7.违约责任与处理7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：借款人未按期偿还贷款本金和利息、担保人未履行担保义务等。7.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式出借人有权采取法律手段追究违约方的违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.信息披露与报告8.1信息披露要求出借人、借款人和担保人应按照法律法规和本合同约定，及时、准确地向对方披露与贷款担保事项相关的信息。8.2报告提交期限出借人、借款人和担保人应在每个会计年度结束之日起____个工作日内，向对方提交年度财务报告及相关信息。8.3报告内容要求报告应包括但不限于：贷款发放情况、贷款回收情况、担保物价值变动情况、违约情况等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的不能实现。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因贷款全部回收、合同解除或法律法规规定的其他情形终止。11.3合同终止程序合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行时，受损方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3合同附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1贷款合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期本合同一式____份，各方各执____份，自各方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同以外的，提供咨询、评估、审计、担保、中介等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要提供专业服务或履行特定职能而引入的第三方。2.第三方介入的条件2.1出借人、借款人或担保人一方根据本合同需要，且经对方同意，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，需与各方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用。3.第三方介入的类型3.1咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助各方解决合同履行过程中的问题。3.2评估服务：第三方对担保物进行价值评估，为贷款决策提供依据。3.3审计服务：第三方对借款人或担保人的财务状况进行审计，确保财务报告的准确性。3.4担保服务：第三方提供担保服务，增加贷款的安全性。3.5中介服务：第三方作为中介，协助各方进行合同签订、贷款发放、担保物处置等事宜。4.第三方的责任与权利4.1责任：4.1.1第三方应按照协议约定，履行其专业职责，确保提供的服务符合行业标准。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合要求，应承担相应责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求出借人、借款人或担保人提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用在协议中约定。5.2费用支付方式、时间及违约责任在协议中明确。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由协议约定，可根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。6.2超出责任限额的部分，由各方根据本合同约定承担责任。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与出借人、借款人、担保人之间是独立的服务关系，不承担本合同中任何一方的合同义务。7.2第三方在提供服务过程中，不得干预出借人、借款人、担保人之间的权利义务关系。7.3第三方在提供担保服务时，应确保担保物的价值符合贷款需求，并承担相应的担保责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，协议终止，各方按照协议约定办理相关事宜。8.2第三方介入服务过程中，如因不可抗力或合同约定原因导致服务无法继续，协议终止。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服务的整个过程中，对获取的出借人、借款人、担保人相关信息负有保密义务。9.2第三方未经各方同意，不得泄露或使用任何相关信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与出借人、借款人、担保人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入协议的争议解决，参照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了贷款的具体条款。2.担保合同详细要求：明确担保方式、担保物、担保责任、违约责任等内容。说明：本附件是担保人履行担保义务的依据，确保贷款安全。3.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含担保物价值评估结果。说明：本附件为贷款决策提供依据，确保担保物价值真实。4.审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，包含借款人或担保人财务状况审计结果。说明：本附件用于确保借款人或担保人财务信息的准确性。5.信息披露报告详细要求：包含各方财务状况、贷款发放与回收情况、担保物价值变动情况等。说明：本附件用于各方之间信息透明，便于监督和管理。6.补充协议详细要求：针对合同变更、解除等情况，明确各方权利义务。说明：本附件是对合同内容的补充和细化，确保合同履行。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。说明：本附件是第三方介入的基础，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息。1.2担保人未履行担保义务。1.3出借人未按合同约定提供贷款。1.4第三方未按协议约定提供服务。1.5任何一方泄露或使用他人信息。1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任示例3.1借款人未按期偿还贷款，应支付自逾期之日起至还款日止的滞纳金。3.2担保人未履行担保义务，导致贷款无法回收，应承担相应的赔偿责任。3.3出借人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，包括支付违约金等。3.4第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括退还服务费用等。3.5任何一方泄露或使用他人信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产贷款担保合同会计处理规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同目的和依据2.会计处理原则2.1会计处理基础2.2会计处理方法2.3会计凭证要求2.4会计账簿管理3.贷款本金及利息的会计处理3.1贷款本金发放3.2贷款本金偿还3.3利息收入确认3.4利息支出确认4.担保费用及担保费率的会计处理4.1担保费用收取4.2担保费用支付4.3担保费率确定4.4担保费用调整5.风险准备金的会计处理5.1风险准备金计提5.2风险准备金使用5.3风险准备金调整6.担保物的会计处理6.1担保物接收6.2担保物保管6.3担保物处置6.4担保物价值评估7.合同变更及终止的会计处理7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除8.会计报表及信息披露8.1会计报表编制8.2会计报表审核8.3会计信息披露8.4信息披露要求9.会计档案管理9.1会计档案保存9.2会计档案查阅9.3会计档案销毁10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产贷款担保合同会计处理规范”。1.2合同编号：合同编号为20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方当事人：1.4.1出借方：甲方，全称为银行股份有限公司。1.4.2借款方：乙方，全称为房地产开发有限公司。1.4.3担保方：丙方，全称为担保有限公司。1.5合同目的和依据：本合同旨在规范甲乙双方在二零二四年度房地产贷款中的会计处理，确保双方会计信息的真实、准确、完整，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国会计法》及相关法律法规制定。2.会计处理原则2.1会计处理基础：本合同会计处理基于权责发生制原则，以实际发生的经济业务为依据，确保会计信息的及时性和可靠性。2.2会计处理方法：本合同会计处理采用借贷记账法，按照国家统一的会计制度执行。2.3会计凭证要求：所有会计凭证应真实、完整、合法，由出借方和借款方共同签字确认。2.4会计账簿管理：出借方和借款方应建立健全会计账簿，确保账簿记录准确、完整。3.贷款本金及利息的会计处理3.1贷款本金发放：出借方在合同约定的贷款发放日，将贷款本金划入借款方账户，同时进行会计分录，借记“贷款——房地产贷款”科目，贷记“银行存款”科目。3.2贷款本金偿还：借款方在合同约定的还款日，将贷款本金偿还给出借方，出借方进行会计分录，借记“银行存款”科目，贷记“贷款——房地产贷款”科目。3.3利息收入确认：出借方在合同约定的计息期间，根据实际利率计算利息收入，进行会计分录，借记“应收利息”科目，贷记“利息收入”科目。3.4利息支出确认：借款方在合同约定的计息期间，根据实际利率计算利息支出，进行会计分录，借记“财务费用”科目，贷记“应付利息”科目。4.担保费用及担保费率的会计处理4.1担保费用收取：担保方在合同约定的担保费用收取日，向借款方收取担保费用，进行会计分录，借记“银行存款”科目，贷记“担保收入”科目。4.2担保费用支付：担保方在合同约定的担保费用支付日，将担保费用支付给出借方，进行会计分录，借记“担保支出”科目，贷记“银行存款”科目。4.3担保费率确定：担保费率根据借款方信用状况、贷款金额等因素确定，由出借方与担保方协商一致后执行。4.4担保费用调整：如遇国家政策调整或市场变化，担保费率可进行调整，经出借方与担保方协商一致后执行。5.风险准备金的会计处理5.1风险准备金计提：出借方根据贷款损失风险，按照一定比例计提风险准备金，进行会计分录，借记“资产减值损失”科目，贷记“风险准备金”科目。5.2风险准备金使用：如发生贷款损失，出借方可使用风险准备金进行补偿，进行会计分录，借记“风险准备金”科目，贷记“贷款损失”科目。5.3风险准备金调整：如风险准备金计提不足或过多，出借方可进行风险准备金调整，进行会计分录，借记或贷记“风险准备金”科目，贷记或借记“资产减值损失”科目。6.担保物的会计处理6.1担保物接收：出借方在合同约定的担保物交付日，接收担保物，进行会计分录，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。6.2担保物保管：出借方对担保物进行妥善保管，确保担保物的安全。6.3担保物处置：如发生担保物处置情况，出借方需按照合同约定进行处置，进行会计分录，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目。6.4担保物价值评估：出借方在担保物接收和处置时，需对担保物进行价值评估，确保担保物价值真实、准确。8.会计报表及信息披露8.1会计报表编制：出借方和借款方应按照国家统一的会计制度编制会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2会计报表审核：出借方和借款方应定期对会计报表进行内部审核，确保会计报表的真实、准确、完整。8.3会计信息披露：出借方和借款方应按照法律法规的要求，及时、准确地披露会计信息，包括但不限于年度报告、季度报告等。8.4信息披露要求：信息披露应包括但不限于财务状况、经营成果、现金流量、担保物情况等，确保信息披露的充分性和透明度。9.会计档案管理9.1会计档案保存：出借方和借款方应按照国家档案管理的规定，妥善保存会计档案，包括但不限于原始凭证、记账凭证、会计账簿、会计报表等。9.2会计档案查阅：任何单位和个人需要查阅会计档案的，应按照规定程序办理，不得擅自复制或摘抄。9.3会计档案销毁：会计档案达到销毁条件的，应按照规定程序进行销毁，确保会计档案的保密性。10.违约责任及处理10.1违约情形：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.3违约处理：一旦发生违约，守约方有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于提起诉讼或仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、诉讼或仲裁。11.2争议解决机构：如协商、调解不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会进行解决。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公平、公正。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如一方违约或发生不可抗力等情形，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同、财务报表、担保物清单等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于会计师事务所、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：为保障本合同的履行，确保会计处理规范的实施，甲乙双方可引入第三方介入合同执行过程。16.2引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1对甲乙双方的会计处理进行监督和审核。17.1.2对担保物的保管、处置和价值评估提供专业意见。17.1.3对合同履行过程中的风险进行评估和控制。17.1.4如有必要，向甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。17.2第三方权利：17.2.1获取合同执行过程中所需的必要信息。17.2.2要求甲乙双方提供相关文件和资料。17.2.3对甲乙双方的会计处理提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供会计处理监督和审核报告。18.1.2第三方对甲方提供的会计信息负有保密义务。18.1.3第三方不得利用甲方信息从事与合同无关的活动。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供会计处理监督和审核报告。18.2.2第三方对乙方提供的会计信息负有保密义务。18.2.3第三方不得利用乙方信息从事与合同无关的活动。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过合同金额的%。19.2责任限额适用范围：19.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。19.2.2第三方在提供专业意见时未尽到合理注意义务。19.2.3第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露。19.3责任限额排除范围：19.3.1不可抗力导致的责任。19.3.2因甲乙双方原因导致的责任。19.3.3第三方在提供专业意见时，基于甲乙双方提供的不完整或误导性信息。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究第三方责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。21.2费用支付方式：第三方介入的费用可按月支付，也可按项目支付，具体方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等详细信息。说明：贷款合同是借款方与出借方之间关于贷款事项的正式协议。2.担保合同详细要求：合同应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保方与出借方之间关于担保事项的正式协议。3.会计处理规范详细要求：规范应包括会计处理原则、方法、凭证要求、账簿管理等。说明：会计处理规范是指导甲乙双方进行会计处理的规范性文件。4.会计报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并符合国家会计制度。说明：会计报表是反映甲乙双方财务状况和经营成果的正式文件。5.担保物清单详细要求：清单应详细列出担保物的名称、数量、价值、保管情况等。说明：担保物清单是记录担保物情况的正式文件。6.会计凭证详细要求：凭证应真实、完整、合法，包含日期、凭证编号、摘要、金额等信息。说明：会计凭证是记录经济业务发生和处理的正式文件。7.会计账簿详细要求：账簿应按照国家会计制度的要求设置，记录完整、连续、清晰。说明：会计账簿是反映企业财务状况和经营成果的正式文件。8.会计档案详细要求：档案应按照国家档案管理的规定保存，包括原始凭证、记账凭证、会计报表等。说明：会计档案是反映企业财务状况和经营成果的历史记录。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采用的解决方式。10.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、费用承担等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入事项的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定提供会计信息。1.2甲乙双方未按照合同约定履行还款义务。1.3第三方未按照合同约定履行监督、审核职责。1.4甲乙双方未按照合同约定保管、处置担保物。1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2违约责任的认定应依据合同约定和法律法规的规定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按照合同约定提供会计信息，导致出借方无法进行贷款审批，乙方应支付违约金元。3.2乙方未按照合同约定履行还款义务，导致出借方遭受损失，乙方应赔偿损失元。3.3第三方未按照合同约定履行监督、审核职责，导致出借方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.4甲乙双方未按照合同约定保管、处置担保物，导致担保物价值下降，甲乙双方应承担相应责任。3.5任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方信息，泄露方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产贷款担保合同会计处理规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产贷款1.2担保1.3会计处理2.合同双方2.1担保人2.2被担保人3.合同标的3.1贷款金额3.2房地产项目3.3贷款期限4.会计处理原则4.1会计科目设置4.2会计凭证填写4.3会计账簿登记5.财务报表编制5.1资产负债表5.2利润表5.3现金流量表6.担保责任6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.担保费用7.1费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.会计处理方法8.1借款利息8.2担保费用8.3还款本金9.会计核算9.1会计凭证审核9.2会计账目核对9.3会计报表审查10.会计档案管理10.1档案归档10.2档案保管10.3档案销毁11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产贷款：指本合同项下，被担保人因房地产项目开发或购置需要，从银行或其他金融机构取得的贷款。1.2担保：指担保人为被担保人提供的，用以保证被担保人履行还款义务的信用担保。1.3会计处理：指按照国家会计准则和行业规范，对房地产贷款担保合同相关交易进行账务处理。第二条合同双方2.1担保人：指在本合同项下，愿意为被担保人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.2被担保人：指在本合同项下，需要通过担保获得贷款，并承诺履行还款义务的房地产项目开发或购置方。第三条合同标的3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币万元整。3.2房地产项目：本合同项下贷款用于开发或购置的房地产项目名称为：项目。3.3贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起年。第四条会计处理原则4.1会计科目设置：担保人应根据本合同项下贷款金额，在财务会计科目中设置“应收担保款”科目。4.2会计凭证填写：担保人应按照实际发生交易，填写相应的会计凭证，并在凭证上注明本合同编号。4.3会计账簿登记：担保人应将会计凭证记载的事项，登记在“应收担保款”科目对应的会计账簿中。第五条财务报表编制5.1资产负债表：担保人应在资产负债表中“其他应收款”项目下，列示本合同项下“应收担保款”科目余额。5.2利润表：担保人应在利润表中，将担保费用作为期间费用，列示于“营业费用”项目下。5.3现金流量表：担保人应在现金流量表中，将收取的担保费用作为经营活动现金流入，列示于“经营活动产生的现金流量”项目下。第六条担保责任6.1担保方式：本合同项下担保方式为连带责任担保。6.2担保范围：本合同项下担保范围包括被担保人因房地产项目开发或购置所取得的贷款本金及利息。6.3担保期限：本合同项下担保期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。第七条担保费用7.1费用计算方法：担保费用按年利率%计算，每年收取一次。7.2费用支付方式：担保费用由被担保人在每个会计年度末支付。7.3费用调整机制：如国家相关政策调整，担保费用可按调整后的政策进行相应调整。第八条会计处理方法8.1借款利息8.1.1被担保人应按照贷款合同约定，向贷款机构支付利息。8.1.2担保人应在收到被担保人支付的利息后，按照约定比例进行分配，并相应调整“应收担保款”科目。8.2担保费用8.2.1担保人应按照第七条规定的费用计算方法和支付方式，向被担保人收取担保费用。8.2.2收到的担保费用应作为其他业务收入，计入当期损益。8.3还款本金8.3.1被担保人应按照贷款合同约定，定期向贷款机构偿还贷款本金。8.3.2担保人在被担保人偿还贷款本金后，应及时调整“应收担保款”科目余额。第九条会计核算9.1会计凭证审核9.1.1担保人应定期审核会计凭证的真实性、合法性和完整性。9.1.2审核无误的会计凭证方可作为记账依据。9.2会计账目核对9.2.1担保人应定期核对会计账目，确保账证、账账、账实相符。9.2.2发现差异应查明原因，及时进行调整。9.3会计报表审查9.3.1担保人应定期审查财务报表，确保报表的真实性、准确性和完整性。9.3.2审查结果应及时向管理层汇报。第十条会计档案管理10.1档案归档10.1.1担保人应按照国家规定和内部管理制度，对会计档案进行分类、整理和归档。10.1.2归档的会计档案应妥善保管，确保其安全、完整。10.2档案保管10.2.1担保人应指定专人负责会计档案的保管工作。10.2.2保管人员应定期检查档案保管情况，防止档案损坏或丢失。10.3档案销毁10.3.1会计档案的销毁应按照国家规定和内部管理制度执行。10.3.2销毁前应进行鉴定，确认无保存价值后方可销毁。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规。11.1.2变更内容不影响合同目的的实现。11.2解除条件11.2.1被担保人完全履行还款义务。11.2.2合同双方协商一致，且不违反法律法规。11.3变更或解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。11.3.2协议签订后，应及时通知相关方。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1被担保人未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息。12.1.2担保人未按合同约定收取担保费用。12.2违约责任12.2.1被担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.2.2担保人有权要求被担保人履行合同约定的还款义务。12.3违约处理12.3.1双方应协商解决违约问题。12.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁：可选择中国仲裁委员会或其他有管辖权的仲裁机构。13.2.2诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序：按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。13.3.2诉讼程序：按照中华人民共和国民事诉讼法进行。第十四条其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章。14.1.2合同经相关监管机构批准或备案。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的贷款期限届满且贷款本金及利息清偿完毕。14.2.2合同双方协商一致解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于贷款合同、担保协议、相关审批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的透明度、公正性，以及解决合同履行中的争议。16.第三方选择与授权16.1选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方在合同中的职责和权限。16.2.2第三方应遵守授权书的约定，不得超越权限行事。17.第三方职责17.1评估机构17.1.1对房地产项目的价值进行评估。17.2审计机构17.2.1对甲乙双方的财务报表进行审计。17.2.2提供审计报告，确保财务数据的真实性和准确性。17.3中介机构17.3.1协助甲乙双方进行合同的谈判和签订。17.3.2提供合同履行过程中的咨询服务。17.4律师事务所17.4.1提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。17.4.2在合同履行过程中提供法律援助。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据授权范围，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.3第三方有权要求甲乙双方承担因其介入而产生的合理费用。19.第三