2024版办公室合租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版办公室合租合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公室第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条使用范围及要求5.1使用权5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指甲方，即拥有该办公室所有权或经营管理权的主体，具有法律资格的法人或其他组织。1.2承租方承租方是指乙方，即根据本合同约定，租赁甲方办公室并支付租金的一方，具有法律资格的法人或其他组织。1.3办公室办公室是指甲方出租给乙方的房间或空间，位于_______（地址），总面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条使用范围及要求5.1使用权乙方享有租赁期间对办公室的使用权，但不得将办公室转租、转借或转让给第三方。5.2禁止行为（1）擅自改变办公室结构和设施；（2）在办公室内从事违法活动；（3）损害甲方利益的其他行为。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责对办公室及附属设施进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、门窗锁修等。如遇较大的维修问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。第七条保险责任7.1出租方保险甲方应依法购买并妥善维护办公室及相关设施的保险，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。7.2承租方保险乙方应自行购买并妥善维护在其使用范围内的财产保险，保障自身利益。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前_______天以书面形式通知对方。8.2变更程序经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方违反本合同第五条第二款的规定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序双方同意解除合同时，应提前_______天书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径双方同意，任何争议和纠纷均通过法律途径解决，适用_______法律。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公室平面图详细说明：该附件应包括办公室的详细布局和尺寸，以及各个区域的功能划分。附件二：办公设施清单详细说明：该附件应详细列出办公室内的所有设施和设备，包括家具、电器、通讯设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细说明：该附件应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据详细说明：该附件应作为乙方向甲方支付押金的收据，注明支付金额、支付日期等信息。附件五：保险单据详细说明：该附件应包括甲方为办公室及相关设施购买的保险单据，注明保险金额、保险期限等信息。附件六：乙方使用范围及要求确认函详细说明：该附件应确认乙方在租赁期间的使用范围和禁止行为，由乙方签署。附件七：维修责任确认函详细说明：该附件应确认甲方和乙方在维修责任方面的分工，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果乙方未在约定的支付日期前支付租金，甲方可以认定乙方违约，并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方违反使用范围及要求责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果乙方在办公室内进行了禁止行为，如擅自改变结构，甲方可以认定乙方违约，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以根据合同约定解除合同。法律名词：法人解释：法人是指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。