2024建设项目施工后维修保障协议条款细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建设项目施工后维修保障协议条款细则版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.维修保障内容2.1维修项目2.2维修标准2.3维修期限3.维修责任分配3.1维修责任方3.2维修请求3.3维修响应时间4.维修质量控制4.1维修质量标准4.2维修质量监督4.3维修质量纠纷解决5.维修费用5.1维修费用支付5.2维修费用计算5.3维修费用调整6.维修计划与调度6.1维修计划制定6.2维修调度6.3维修计划变更7.保险责任7.1保险要求7.2保险理赔7.3保险索赔8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间限制10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同的履行与监督11.1履行义务11.2履行监督11.3履行纠纷解决12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的补充14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1协议范围本协议范围包括但不限于施工项目的后期维修保障工作，包括各类设施设备的维护、保养、修理等。1.2定义（1）施工项目：指双方在合同中约定的建设项目。（2）维修保障工作：指在本协议有效期内，对施工项目所涉及的设施设备进行的维护、保养、修理等服务。第二条维修保障内容2.1维修项目维修项目包括但不仅限于：（1）建筑物及附属设施；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖通风系统；（5）通信系统；（6）其他设施设备。2.2维修标准维修工作应按照国家和行业的相关标准、规范进行，确保维修质量满足施工项目的使用要求。2.3维修期限维修期限为施工项目竣工验收合格之日起至保修期满之日止。第三条维修责任分配3.1维修责任方维修责任方为施工方，即本协议乙方。3.2维修请求甲方应在发现施工项目设施设备存在问题时，及时向乙方提出维修请求。3.3维修响应时间乙方接到维修请求后，应在48小时内给予答复，并在约定的时间内完成维修工作。第四条维修质量控制4.1维修质量标准维修质量标准应符合国家和行业的相关标准、规范。4.2维修质量监督甲方应对维修过程进行监督，确保维修质量满足要求。4.3维修质量纠纷解决如发生维修质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第七条的争议解决方式处理。第五条维修费用5.1维修费用支付维修费用支付方式为：（1）甲方按约定的时间和金额支付预付款；（2）乙方完成维修工作后，向甲方提供维修费用详细清单，甲方按实际发生金额支付。5.2维修费用计算维修费用根据维修项目、维修材料、维修人工等因素计算。5.3维修费用调整如遇市场价格变动等因素，双方可协商调整维修费用。第六条维修计划与调度6.1维修计划制定乙方应根据施工项目的实际情况，制定详细的维修计划，并提交甲方审批。6.2维修调度乙方应根据甲方需求，合理安排维修时间和人员，确保维修工作的顺利进行。6.3维修计划变更如因特殊情况需要调整维修计划，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七条保险责任7.1保险要求乙方应按国家法律法规和相关政策，为施工项目购买必要的保险。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。7.3保险索赔乙方应在保险理赔过程中，协助甲方办理相关手续，确保甲方合法权益。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付预付款的；（2）甲方未按约定时间支付维修费用的；（3）乙方未按约定时间完成维修工作的；（4）乙方维修质量不符合约定的；（5）其他违反本协议的行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%5%。8.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第七条的争议解决方式处理。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议争议的解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同认可的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决时间限制双方应在本协议签订之日起6个月内提出争议解决申请，逾期视为放弃争议解决权利。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本合同在维修期限届满或双方协商一致解除时终止。第十一条合同的履行与监督11.1履行义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。11.2履行监督甲方应对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量满足要求。11.3履行纠纷解决如发生履行纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第七条的争议解决方式处理。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息指本协议的签订过程、内容以及与施工项目有关的技术、商业等秘密。12.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密泄露后果如发生保密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本协议第七条的争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同的补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同的修订本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工项目详细资料施工项目的规划许可证施工项目的建筑许可证施工项目的设计图纸施工项目的施工记录2.维修保障工作详细计划维修项目的详细列表维修项目的预计时间表维修项目的材料和设备清单维修项目的劳动力计划3.维修质量标准和要求国家和行业相关的维修标准施工项目的特定维修质量要求维修质量检查和验收流程4.保险单据施工项目的保险单维修保障工作的保险单5.支付凭证预付款支付凭证维修费用支付凭证6.维修请求和响应记录甲方提出的维修请求记录乙方对维修请求的响应记录7.维修质量监督记录维修过程中的质量监督记录维修质量检查报告8.维修费用详细清单维修材料的费用清单维修人工的费用清单维修费用的总额和支付细节9.维修计划变更记录维修计划的变更请求维修计划的变更批准记录10.争议解决过程中的文件争议解决的协商记录争议解决的调解书或仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款或维修费用提供不准确或错误的施工项目资料未按约定时间提出维修请求2.乙方违约行为未按约定时间完成维修工作维修质量不符合约定的标准未按约定时间响应维修请求3.违约责任认定标准违约金计算：合同金额的1%5%违约导致的损失赔偿：实际损失的金额维修期限的延长：根据实际违约情况确定示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的2%。若乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方在约定时间内完成维修工作，并有权要求乙方支付因延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修保障工作维修保障工作是指对施工项目所涉及的设施设备进行的维护、保养、修理等服务。3.维修质量维