2024房地产买卖合同全套条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同全套条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房地产权利转移5.1权利转移时间5.2权利转移条件第六条：瑕疵责任6.1出卖人瑕疵责任6.2买受人瑕疵责任第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施第十三条：附件13.1房地产证照13.2补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房地产权属证明1.3.1房地产权属证明文件名称：____________1.3.2房地产权属证明文件编号：____________1.3.3房地产权属证明文件有效期限：____________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产具体位置：____________2.1.2所在街道：____________2.1.3门牌号码：____________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：____________平方米2.2.2土地面积：____________平方米2.2.3建筑面积：____________平方米2.3房地产现状2.3.1房地产用途：____________2.3.2产权性质：____________2.3.3建筑结构：____________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.1.2买受人应支付的首付款为：____________元3.1.3买受人应支付的尾款为：____________元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：____________3.2.2尾款支付方式：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间为：____________3.3.2尾款支付时间为：____________第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房地产交付时间为：____________4.1.2出卖人应在交付时间内将房地产及附属设施交付给买受人4.2交付条件4.2.1房地产交付条件：____________4.2.2买受人应在交付条件满足后接收房地产4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间为：____________4.3.2过户手续办理地点为：____________4.3.3买受人应承担的过户费用为：____________元第五条：房地产权利转移5.1权利转移时间5.1.1房地产权利转移时间为：____________5.1.2权利转移条件：____________5.2权利转移条件5.2.1房地产权利转移条件：____________5.2.2买受人应在权利转移条件满足后接收房地产权利第六条：瑕疵责任6.1出卖人瑕疵责任6.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2出卖人应保证房地产现状与描述一致，如有不符，应承担相应责任6.2买受人瑕疵责任6.2.1买受人应按照合同约定支付款项6.2.2买受人应按照合同约定接收房地产第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决8.1.2协商不成时，双方应在合同约定的期限内寻求调解8.2调解解决8.2.1双方同意将未能协商解决的争议提交____________调解委员会调解8.2.2调解不成的，自调解失败之日起____________日内向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼解决8.3.1任何一方对合同的履行发生争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同变更9.2.1合同变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认9.2.2合同变更不得影响合同的性质和双方的根本利益9.3合同解除9.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字或者盖章确认9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密10.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经为公众所知的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期____________年10.2.2保密期满后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息实际为公众所知第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行，双方应根据事件的影响协商调整合同履行期限、方式或者解除合同11.2.2不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜第十二条：其他约定12.1物业服务12.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费12.1.2出卖人应保证物业服务质量，按照约定提供相关服务12.2配套设施12.2.1出卖人应保证房地产周边配套设施齐全，符合合同约定12.2.2出卖人应承担配套设施不齐全导致的违约责任第十三条：附件13.1房地产证照13.1.1房地产权属证照包括但不限于房产证、土地使用权证等13.1.2出卖人应保证房地产证照真实、有效，并承担证照不真实、无效导致的违约责任13.2补充协议13.2.1双方可以就合同未尽事宜签订补充协议13.2.2补充协议应书面协议，并经双方签字或者盖章确认第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方应妥善保管合同副本，不得涂改、复印或者泄露给第三方14.2各方的保存份数14.2.1出卖人保存份数：____________份14.2.2买受人保存份数：____________份本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府部门等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.1.2第三方介入的事由包括但不限于资金监管、产权过户、金融服务等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2甲乙方应将第三方介入的事项告知对方，并按照合同约定履行相关手续。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，否则造成的损失由第三方承担。3.3第三方不得滥用其介入权，不得损害甲乙方合法权益，否则应承担相应法律责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、融资费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并按照约定时间和方式支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。5.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其介入事项的实际收益或者实际支出的合理部分。5.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确约定责任限额的具体数额或者计算方式。第六条：第三方退出机制6.1第三方因故需要退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。6.3第三方退出不影响本合同的效力，除非甲乙方另有约定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反甲乙方与其签订的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间签订的书面协议，不影响甲乙方之间合同的履行。8.2第三方对甲乙方之间合同的履行，不具有决定性作用，甲乙方应自行承担合同履行风险。第九条：保密义务9.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十条：不可抗力10.1第三方因不可抗力事件导致无法履行其义务的，应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2不可抗力事件导致第三方无法履行其义务的，第三方应根据事件的影响，与甲乙方协商调整合同履行期限、方式或者解除合同。第十一条：附件11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照约定履行相关义务。本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方协商补充，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证照1.1房产证1.1.1房产证复印件1.1.2房产证原件1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证复印件1.2.2土地使用权证原件1.3其他相关证照1.3.1建筑设计图纸1.3.2房地产买卖合同1.3.3物业服务合同1.3.4配套设施协议附件二：补充协议2.1资金监管协议2.1.1资金监管账户设立协议2.1.2资金监管账户使用协议2.2产权过户协议2.2.1产权过户申请协议2.2.2产权过户办理协议2.3金融服务协议2.3.1贷款协议2.3.2还款协议2.4其他补充协议2.4.1装修协议2.4.2家具家电购买协议附件三：第三方机构名单3.1中介机构3.1.1中介机构营业执照复印件3.1.2中介机构资质证书复印件3.2评估机构3.2.1评估机构营业执照复印件3.2.2评估机构资质证书复印件3.3担保机构3.3.1担保机构营业执照复印件3.3.2担保机构资质证书复印件3.4融资机构3.4.1融资机构营业执照复印件3.4.2融资机构资质证书复印件3.5其他第三方机构3.5.1政府部门出具的证明文件3.5.2专业服务机构出具的评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款2.甲方未按照约定接收房地产3.乙方未按照约定时间交付房地产4.乙方未按照约定提供配套设施5.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%之间。2.甲方未按照约定接收房地产的，视为甲方放弃购买权利，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金金额为房地产买卖价格的1%至5%之间。4.乙方未按照约定提供配套设施的，应承担配套设施不齐全导致的违约责任，具体责任认定依