2025年度商务楼转租管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务楼转租管理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3服务方3.转租物业的基本情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业权属4.转租期限4.1起始日期4.2结束日期4.3期限变更5.转租费用5.1转租租金5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任6.物业管理与服务6.1物业管理责任6.2服务内容6.3服务标准6.4服务费用7.物业使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用8.产权变更与登记8.1产权变更8.2登记手续8.3产权证明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业基本情况14.2附件二：转租费用明细14.3附件三：物业管理与服务协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商务楼转租管理服务协议书》。1.1.2“出租方”指甲方，即原商务楼业主。1.1.3“承租方”指乙方，即新商务楼承租人。1.1.4“服务方”指丙方，即提供转租管理服务的第三方公司。1.1.5“物业”指甲方拥有的商务楼及附属设施。1.1.6“转租租金”指乙方支付给丙方的租金。1.1.7“服务费用”指丙方提供管理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特别说明，均应按照本条定义的解释执行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话号码]2.2承租方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话号码]2.3服务方2.3.1丙方名称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方详细地址]2.3.3丙方联系人：[丙方联系人姓名]2.3.4丙方联系电话：[丙方联系电话号码]3.转租物业的基本情况3.1物业地址：[物业详细地址]3.2物业面积：[物业总面积]平方米3.3物业用途：商务办公3.4物业权属：甲方拥有完全产权4.转租期限4.1起始日期：[起始日期]4.2结束日期：[结束日期]4.3期限变更：如需变更转租期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.转租费用5.1转租租金：[租金金额]元/月5.2费用支付方式：乙方应于每月[支付日]前支付当月租金至丙方指定账户。5.3费用支付时间：乙方应按约定的支付方式进行支付，如有延误，应向丙方支付滞纳金。5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，丙方有权采取包括但不限于停止提供管理服务、解除本合同等措施。6.物业管理与服务6.1物业管理责任：丙方负责对物业进行日常管理，确保物业的合理使用和正常运行。6.2服务内容：包括但不限于物业安保、环境卫生、设备维护等。6.3服务标准：按照丙方提供的管理服务标准执行。6.4服务费用：[服务费用金额]元/月，乙方应于每月[支付日]前支付至丙方指定账户。7.物业使用与维护7.1使用规定：乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。7.2维护责任：乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的完好无损。7.3维修费用：因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。8.产权变更与登记8.1产权变更8.1.1在本合同有效期内，如甲方发生产权变更，甲方应立即通知乙方和丙方。8.1.2产权变更不影响本合同的效力，除非变更后的权利义务主体拒绝继续履行本合同。8.2登记手续8.2.1乙方在取得物业使用权后，应及时办理物业使用权的登记手续。8.2.2丙方应协助乙方办理相关登记手续，并承担相应的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行物业管理责任、擅自改变物业用途等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：逾期付款的，每日按未付款额的千分之五支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决。10.3.2仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的期限届满。11.2.2因甲方或乙方违约，经对方书面通知后，合同解除。11.3合同解除11.3.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业基本情况、转租费用明细、物业管理与服务协议等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。13.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。14.合同附件清单14.1附件一：物业基本情况14.2附件二：转租费用明细14.3附件三：物业管理与服务协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方和丙方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协议执行过程中需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2争议解决需要第三方介入；15.2.1.3物业管理服务需要第三方进行评估或监督。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同项下的活动，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3.2第三方的责任限于其专业领域和提供的服务范围。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业判断和合同约定，独立提出建议或采取行动。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方、丙方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方与丙方之间的直接权利义务关系。15.5.2第三方对甲乙双方、丙方的任何承诺或保证，均需由第三方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。16.2第三方费用承担16.2.1第三方的费用由其服务对象承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其专业服务性质和合同约定确定，最高不超过[金额]元。16.4第三方责任保险16.4.1第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其在本合同项下可能产生的责任。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及丙方。18.第三方退出18.1第三方因故退出本合同项下的活动，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方和丙方，并妥善处理退出后的善后事宜。19.第三方介入后的合同执行19.1第三方介入后，甲乙双方和丙方应继续履行本合同项下的义务，确保合同的顺利执行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第10条关于争议解决的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况要求：详细列出物业的地址、面积、用途、权属证明、设施设备清单等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业的基本信息。2.附件二：转租费用明细要求：列出转租租金、物业管理服务费用、其他相关费用的明细和支付方式。说明：此附件用于明确费用的构成和支付细节。3.附件三：物业管理与服务协议要求：详细规定丙方提供的物业管理服务内容、标准、费用及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体条款。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、产权证明、维修保养记录等。说明：此附件包含与合同执行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变物业用途。1.3丙方未按约定提供物业管理服务。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付[金额]元的滞纳金。2.2乙方擅自改变物业用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3丙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付[金额]元的滞纳金。3.2乙方擅自将商务楼用于居住，导致物业损坏，应赔偿[金额]元的损失。3.3丙方未按时清理垃圾，导致物业环境恶化，应赔偿[金额]元的损失。3.4甲方未在合同约定的期限内提供物业产权证明，应承担由此造成的损失。全文完。2025年度商务楼转租管理服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的二、转租标的1.商务楼基本情况2.转租面积3.转租区域三、转租条件1.转租方权利2.转租方义务3.承租方权利4.承租方义务5.转租费用及支付方式四、租金及费用1.租金标准2.租金支付时间3.其他费用4.费用支付方式五、物业及配套设施1.物业管理服务2.公共设施3.配套服务六、违约责任1.转租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力的证明十一、其他约定1.保密条款2.争议解决优先权3.附加条款十二、附件1.转租方营业执照2.承租方营业执照3.商务楼物业证明4.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位十四、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效后的权利义务合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商务楼转租管理服务协议书2.协议双方：甲方（转租方）、乙方（承租方）3.协议签订时间：2025年X月X日4.协议有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日5.协议目的：明确双方在2025年度商务楼转租管理服务中的权利、义务和责任二、转租标的1.商务楼基本情况：位于市区路号，建筑面积为平方米，楼层为层2.转租面积：平方米3.转租区域：商务楼内全部或部分区域三、转租条件1.转租方权利：a.负责商务楼的日常管理工作b.对商务楼内设施进行维护和管理c.收取乙方租金及其他相关费用2.转租方义务：a.保证商务楼的正常运营b.提供乙方所需的服务和管理c.遵守国家相关法律法规3.承租方权利：a.使用商务楼内设施b.遵守商务楼管理规定c.享有商务楼内相关权益4.承租方义务：a.按时支付租金及其他相关费用b.保持商务楼内设施完好c.遵守商务楼管理规定四、租金及费用1.租金标准：每月每平方米人民币元，共计人民币X元2.租金支付时间：每月X日前支付3.其他费用：a.物业管理费：每月人民币元b.公共设施使用费：按实际使用情况收取4.费用支付方式：银行转账五、物业及配套设施1.物业管理服务：提供24小时安保、清洁、绿化等服务2.公共设施：电梯、消防设施、卫生间等3.配套服务：会议室、餐厅、停车场等六、违约责任1.转租方违约责任：a.未按时提供物业管理服务，赔偿乙方损失b.未按时收取租金，支付违约金2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，支付违约金b.损坏商务楼内设施，照价赔偿3.第三方违约责任：按相关法律法规处理七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按相关法律法规执行八、合同变更与解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分2.合同解除：a.出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失c.合同期满，双方无续约意愿时，合同自然解除九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等2.送达地址：甲方：市区路号；乙方：市区路号3.送达方式：以实际收到通知为准十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行2.不可抗力发生后的处理：a.双方应及时通知对方，并提供相关证明b.不可抗力事件解除后，应及时恢复合同履行c.因不可抗力导致合同无法履行部分，可部分或全部免除责任十一、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.争议解决优先权：双方应优先通过协商解决争议，协商不成时，再行仲裁或诉讼3.附加条款：双方可另行签订附加协议，作为本合同的一部分十二、附件1.转租方营业执照2.承租方营业执照3.商务楼物业证明4.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署时间：2025年X月X日2.协议签署地点：市区路号3.协议签署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.协议签署单位：甲方：_______；乙方：_______十四、合同生效1.合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效2.合同生效条件：双方代表签字盖章，且合同内容完整3.合同生效后的权利义务：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务甲方（转租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：a.甲方有权对商务楼进行必要的装修和改造，以适应市场变化和客户需求。b.甲方在进行装修前应提前X天通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营。c.装修费用由甲方承担，但乙方需遵守装修规定，不得擅自改变装修设计。2.甲方主导营销条款：a.甲方负责商务楼的整体营销推广，包括广告宣传、招商活动等。b.乙方可参与甲方组织的营销活动，但不得单独对外进行宣传。c.甲方在招商过程中，有权对乙方租用的部分进行整体包装和推广。3.甲方主导费用调整条款：a.如市场租金波动，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前X天通知乙方。b.调整后的租金应在协议中明确，双方签字确认后生效。c.乙方在租金调整后，仍需履行原协议中的各项义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款：a.乙方有权对租用区域进行装修，但需提前X天向甲方提出申请，并遵守商务楼的相关规定。b.甲方有权对乙方的装修方案进行审核，确保装修符合商务楼的整体形象。c.乙方承担装修产生的所有费用，并确保装修质量。2.乙方主导经营条款：a.乙方有权自主经营，但需遵守商务楼的管理规定和法律法规。b.乙方在经营过程中，不得损害商务楼的形象和声誉。c.甲方应提供必要的经营支持和协助，包括但不限于广告宣传、客户资源等。3.乙方主导费用调整条款：a.如乙方经营状况发生变化，导致租金收入降低，乙方有权要求调整租金。b.调整租金需双方协商一致，并签订补充协议。c.调整后的租金应在协议中明确，双方签字确认后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方承担，乙方无需支付。b.中介费用应在合同签订前支付，具体金额由双方与中介协商确定。c.中介费用支付后，中介不得再向乙方收取任何费用。2.中介保密条款：a.中介应保守本协议内容，不得向任何第三方泄露。b.中介在提供服务过程中，不得利用乙方信息谋取私利。c.中介违反保密义务，乙方有权要求其承担相应责任。3.中介责任条款：a.中介应协助双方履行合同，确保合同条款的履行。b.中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。c.双方应积极配合中介的工作，确保中介能够顺利履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转租方营业执照2.承租方营业执照3.商务楼物业证明4.中介机构营业执照及资质证明（如有）5.装修设计方案（如有）6.费用支付凭证7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供物业管理服务或未达到服务质量标准。b.甲方未按时收取租金或未按约定调整租金。c.乙方未按时支付租金或未按约定调整租金。d.乙方损坏商务楼内设施，未按约定赔偿。e.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。f.一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.根据合同条款，双方应承担相应的违约责任。b.争议解决机构或法院将根据事实和证据，认定是否存在违约行为。c.违约行为的认定需符合法律法规和相关政策。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面通知，要求甲方在规定时间内解决问题。若甲方仍不履行，乙方可向争议解决机构寻求帮助。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：商务楼内设施损坏。解决办法：损坏方应立即通知对方，并按照合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.商务楼转租管理服务。2.商务楼租赁合同履行过程中的争议解决。3.商务楼物业管理服务的提供与监督。4.商务楼租金及费用的收取与调整。5.商务楼内设施的使用与维护。全文完。2025年度商务楼转租管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在商务楼转租管理服务过程中的权利、义务，确保转租过程顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商务楼”指甲方所有或租赁的位于__________商务楼；（2）“转租”指甲方将该房间出租给乙方使用；（3）“管理服务”指乙方对甲方转租的该房间进行日常管理，包括但不限于物业费缴纳、公共区域维护、装修监督等。3.2关键词解释（1）转租期限：指甲方将该房间出租给乙方的期限；（2）租金：指乙方在转租期限内应支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方在转租前向甲方支付的一定数额的保证金；（4）物业服务费：指乙方在使用该房间期间应缴纳的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业服务费等费用；（2）甲方有权对乙方进行日常管理，确保乙方遵守商务楼的相关管理规定；（3）甲方应保证该房间的产权合法，不存在任何权属纠纷；（4）甲方应在转租期限内，提供乙方正常使用的该房间。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用该房间；（2）乙方应按照约定支付租金、物业服务费等费用；（3）乙方应遵守商务楼的相关管理规定，不得擅自改变该房间的用途；（4）乙方应爱护该房间内的设施设备，不得损坏；（5）乙方在转租期限内，应自行承担该房间的所有费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点该房间位于__________商务楼，具体地址为：__________。5.3合同履行方式甲方应在转租期限内，将该房间交付给乙方使用；乙方应在签订本协议后，按约定支付租金、物业服务费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）转租期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议，应提前____天书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将甲方交付的该房间及设施设备完好地交还给甲方；（2）本协议终止后，双方应按照约定进行费用结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）物业服务费：乙方在使用该房间期间，应按照商务楼物业管理公司的规定，缴纳物业服务费。（3）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（4）装修费用：如乙方对房间进行装修，应提前向甲方申报，并承担所有装修费用。（5）其他费用：乙方在使用该房间期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业服务费：乙方应在收到物业管理公司开具的缴费通知后____日内支付物业服务费。（3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内确认收到。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定的违约责任条款进行处理。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付该房间，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。（2）如甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。（2）如乙方擅自改变房间用途或损坏房间设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例或实际损失，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本协议签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款进行处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对该房间进行维修、改造或拆除的权利，但应提前____天通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下进入该房间的权利。13.2特殊权力保留（1）如乙方违反本协议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。（2）如乙方违反商务楼管理规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护商务楼的良好秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应积极配合对方的工作，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商务楼转租管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本或相关证明文件。2.乙方营业执照副本或相关证明文件。3.商务楼租赁合同或甲方与商务楼管理方的相关协议。4.房间使用说明及设施清单。5.乙方装修申报表及装修方案。6.物业服务合同或商务楼管理方出具的物业服务费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房间，认定违约。未履行保密义务，导致乙方信息泄露，认定违约。未按约定进行维修、改造或拆除，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变房间用途或损坏房间设施设备，认定违约。违反商务楼管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理