二零二五年度个人质押担保房屋维修贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人质押担保房屋维修贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.当事人基本信息3.贷款金额及用途4.贷款期限及还款方式5.贷款利率及计息方式6.质押物的设定与保管7.质押物的评估与价值8.质押物的使用限制9.贷款发放与支付10.贷款违约责任11.贷款提前还款及提前还款条件12.争议解决方式13.合同解除条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。第二条当事人基本信息2.1贷款人：[贷款人全称]，住所地：[贷款人住所地]，法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]。2.2质押人：[质押人全称]，住所地：[质押人住所地]，法定代表人：[质押人法定代表人姓名]。2.3质押担保人：[质押担保人全称]，住所地：[质押担保人住所地]，法定代表人：[质押担保人法定代表人姓名]。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元。3.2贷款用途：用于[具体用途]，包括但不限于房屋维修、装修等。第四条贷款期限及还款方式4.1贷款期限：自贷款发放之日起至[还款期限]止。4.2还款方式：[还款方式]，包括但不限于等额本息、等额本金等。第五条贷款利率及计息方式5.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2计息方式：[计息方式]，如按月计息、按季计息等。第六条质押物的设定与保管6.1质押物：[质押物名称]，位于[质押物地址]，权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。6.2质押物的设定：质押人将质押物作为贷款的担保，自本合同生效之日起，质押物归贷款人占有。6.3质押物的保管：质押物由[保管人全称]负责保管，保管费用由质押人承担。第七条质押物的评估与价值7.1质押物的评估：质押物价值由[评估机构名称]按照[评估方法]进行评估，评估结果作为本合同生效时的质押物价值。7.2质押物价值：[质押物评估价值]元。7.3如质押物价值低于贷款金额，质押人应在贷款期限内提供足额的补充质押物。第八条质押物的使用限制8.1在本合同有效期内，质押物仅作为贷款的担保，未经贷款人书面同意，质押人不得对质押物进行处分、转让、抵押或其他任何形式的使用。8.2质押人不得将质押物用于任何非法目的或从事任何违反法律法规的活动。8.3质押人应保持质押物的完好状态，不得对质押物进行任何可能影响其价值或使用价值的改造或修理。第九条贷款发放与支付9.1贷款人应在合同生效后[贷款发放期限]内将贷款金额一次性划拨至质押人指定的账户。9.2质押人应在收到贷款后[贷款使用期限]内按照约定的用途使用贷款。9.3质押人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权要求质押人返还贷款并承担违约责任。第十条贷款违约责任10.1如质押人未按期归还贷款本息，贷款人有权按照约定的利率计收逾期利息。10.2如质押人违反本合同约定，造成贷款人损失的，质押人应承担赔偿责任。10.3如质押人逾期还款超过[逾期还款期限]，贷款人有权依法采取包括但不限于诉讼等法律手段追偿。第十一条贷款提前还款及提前还款条件11.1质押人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]书面通知贷款人。11.2贷款人应在收到质押人提前还款通知后[提前还款处理期限]内办理提前还款手续。11.3提前还款的条件包括但不限于：质押人应偿还所有贷款本息及已计收的利息。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同解除条件及程序13.1.1质押人严重违约，经催告后仍未改正；13.1.2贷款人依法被宣告破产或解散；13.1.3出现不可抗力事件，致使本合同无法履行。13.2解除合同的一方应提前[解除合同通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对质押物进行评估；1.2.2保管机构：负责对质押物进行保管；1.2.3中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等；1.2.4仲裁机构：负责处理合同履行过程中的争议；1.2.5其他根据本合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方提供的服务类型及内容；2.2.2第三方提供服务时的行业标准及惯例；2.2.3第三方提供服务时的能力及条件。第三条第三方责任划分3.1第三方根据本合同提供的服务，其责任仅限于提供服务本身，不承担因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及本合同约定，确保其服务符合合同要求。3.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行签订协议，与本合同无关。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同履行。4.2引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额及违约责任等。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的服务不影响合同履行的正常进行。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方支付相关费用。5.3第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业标准。第七条第三方违约责任7.1第三方未履行本合同约定的义务，或因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任的具体赔偿标准，应根据本合同约定及实际情况确定。第八条第三方介入的终止8.1当本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即终止其服务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的特殊规定10.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私，甲乙双方应遵守相关法律法规，并采取必要措施确保信息安全。10.2第三方介入如涉及跨境服务，甲乙双方应遵守国际惯例及我国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：申请书应包含借款人基本信息、贷款金额、用途、还款计划等。说明：贷款申请书是借款人向贷款人提出贷款申请的正式文件。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的正式协议。3.质押物评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含质押物名称、地址、评估价值等。说明：评估报告是确定质押物价值的重要依据。4.质押物权属证明文件详细要求：文件应包含质押物的所有权、使用权等相关信息。说明：权属证明文件是确认质押物合法性的重要文件。5.质押物保管协议详细要求：协议应明确保管机构的责任、保管方式、保管期限等。说明：保管协议是规范质押物保管行为的重要文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.质押人未按期归还贷款本息责任认定标准：质押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：如质押人逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并支付约定的违约金。2.质押人未按约定用途使用贷款责任认定标准：质押人应返还贷款本金及已计收的利息，并承担违约责任。示例说明：如质押人将贷款用于非约定用途，贷款人有权要求质押人返还全部贷款本金及利息，并要求质押人承担违约责任。3.第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应根据服务协议承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.贷款人未按期发放贷款责任认定标准：贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：如贷款人未按约定时间发放贷款，应支付自逾期之日起至实际发放日止的逾期利息，并承担违约责任。5.争议解决过程中，任何一方未履行争议解决协议责任认定标准：未履行争议解决协议的一方应承担违约责任。示例说明：如仲裁机构已作出裁决，任何一方未履行裁决，应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人质押担保房屋维修贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.质押物信息2.1质押房屋基本情况2.2质押房屋权属证明2.3质押房屋评估价值3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3滞纳金及罚息5.质押物的保管5.1质押物保管责任5.2质押物保管期限5.3质押物保管费用6.质押物的处置6.1质押物处置条件6.2质押物处置程序6.3质押物处置收益分配7.违约责任7.1贷款逾期责任7.2质押物损坏责任7.3贷款挪用责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1贷款合同附件11.2质押合同附件11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计三年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。1.4还款方式：按月等额本息还款法。第二条质押物信息2.1质押房屋基本情况：位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2质押房屋权属证明：乙方已向甲方提供有效的房屋产权证明文件。2.3质押房屋评估价值：经甲方认可的评估机构评估，该房屋价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。第三条贷款发放及使用a.乙方具备完全民事行为能力；b.乙方具备还款能力；c.乙方同意以房屋作为质押物；d.乙方同意按照合同约定使用贷款。3.2贷款发放时间：甲方在收到乙方提供的完整资料后，十个工作日内完成贷款发放。3.3贷款使用范围：乙方仅限用于房屋维修。第四条贷款还款4.1还款计划：乙方应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：a.每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）；b.还款期限为贷款发放之日起至贷款到期日止。4.2还款方式：乙方应通过银行转账方式每月按时足额向甲方指定的账户还款。4.3滞纳金及罚息：如乙方逾期还款，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并按逾期天数计算罚息。第五条质押物的保管5.1质押物保管责任：甲方负责对质押物进行妥善保管，确保其安全。5.2质押物保管期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.3质押物保管费用：甲方不收取乙方质押物保管费用。第六条质押物的处置a.乙方未按合同约定还款；b.乙方未按合同约定使用贷款；c.乙方提出解除合同。6.2质押物处置程序：甲方应在处置质押物前书面通知乙方，并按照法律规定进行公开拍卖。6.3质押物处置收益分配：处置质押物的收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息，剩余部分归乙方所有。第七条违约责任7.1贷款逾期责任：乙方未按合同约定还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按每日万分之五收取滞纳金。7.2质押物损坏责任：乙方在贷款期间，如因自身原因导致质押物损坏，乙方应承担赔偿责任。7.3贷款挪用责任：乙方如将贷款挪作他用，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按每日万分之五收取滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向贷款所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、返还质物等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.贷款本息全部清偿；b.合同约定的终止条件成就；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还质物、注销抵押登记等。第十一条合同附件11.1贷款合同附件：包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。11.2质押合同附件：包括但不限于房屋产权证明、评估报告、质物清单等。11.3其他相关附件：包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、相关证明文件等。第十二条合同签署12.1合同签署主体：本合同由甲方（贷款方）和乙方（借款方）双方签署。12.2合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。第十三条合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同时，应书面通知对方，并说明修改理由。13.2合同修改效力：经双方协商一致，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改通知：合同修改后，双方应及时将修改内容通知对方，并保存好修改后的合同文本。第十四条其他约定事项14.1通知送达：本合同中涉及的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.贷款评估与审批；b.质押物评估与监管；c.贷款发放与回收；d.合同履行过程中的监督与咨询；e.其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方所提供服务的合同金额的百分之十。3.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据合同应承担的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.获得合同约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.在合同约定范围内独立履行职责；d.依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a.按照合同约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对其提供的服务的质量负责；d.遵守国家法律法规。第五条第三方介入程序5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行指定或邀请新的第三方介入。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干涉甲乙双方的自主权。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。7.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。8.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。第十条第三方介入合同终止a.合同约定的终止条件成就；b.第三方违约；c.甲乙双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他终止情形。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押合同：明确抵押物的范围、权属、保管责任等。3.质押合同：规定质押物的权利义务、处置方式、收益分配等。4.贷款评估报告：由第三方评估机构出具，评估质押物的价值。5.房屋产权证明：证明质押房屋的权属情况。6.贷款审批文件：包括贷款审批表、贷款合同审批表等。7.还款计划表：详细列出每月还款金额、还款日期等。8.第三方合作协议：明确第三方介入的范围、权利义务、费用等。9.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、费用等。10.合同修改协议：记录合同修改的内容、生效日期等。11.通知送达确认书：证明通知已送达对方。12.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的相关文件。说明要求：附件名称应准确、完整，便于识别。附件内容应与合同条款相对应，不得遗漏。附件应具有法律效力，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定还款；b.乙方未按合同约定使用贷款；c.乙方未妥善保管质押物；d.第三方未按合同约定履行职责；e.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：a.违约行为导致贷款逾期，乙方应承担逾期还款的滞纳金和罚息；b.违约行为导致质押物损坏，乙方应承担赔偿责任；c.第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任；d.甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按合同约定还款，逾期一个月，应承担每日万分之五的滞纳金和罚息；乙方未按合同约定使用贷款，挪用贷款用于非法活动，乙方应承担相应的法律责任；第三方未按合同约定履行职责，导致贷款发放延迟，第三方应承担相应的违约责任；甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同解除，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人质押担保房屋维修贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.贷款基本信息4.质押房屋信息5.贷款金额、利率及还款方式6.贷款期限及展期7.贷款发放及使用8.质押担保条款9.贷款偿还及违约责任10.贷款逾期及罚息11.保险条款12.合同变更、解除及终止13.争议解决14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条定义与解释2.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。2.2“借款人”指从贷款人处借款的个人。2.3“质押房屋”指借款人以其房屋作为抵押物向贷款人提供的担保。2.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。2.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限。2.6“还款方式”指借款人还款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币_____元。3.2贷款期限：_____年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。3.4还款方式：采用等额本息还款方式。第四条质押房屋信息4.1质押房屋地址：______。4.2质押房屋面积：______平方米。4.3质押房屋产权状况：______。第五条贷款金额、利率及还款方式5.1贷款金额：人民币_____元。5.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。5.3还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款额为______元。第六条贷款期限及展期6.1贷款期限：_____年。6.2借款人如需展期，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可展期。6.3展期期限最长不超过原贷款期限。第七条贷款发放及使用7.1贷款人应在合同签订后______个工作日内将贷款金额划拨至借款人指定的账户。7.2借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。7.3借款人如有违反贷款合同约定的用途使用贷款，贷款人有权立即停止发放贷款，并追究借款人的法律责任。第八条质押担保条款8.1借款人以房屋为质押物向贷款人提供担保，质押权自贷款合同生效之日起设立。8.2质押房屋的产权应清晰无争议，借款人应保证其对该房屋拥有完全的处置权。8.3借款人未经贷款人书面同意，不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分质押房屋。8.4借款人应保证质押房屋的完好无损，如因借款人原因导致房屋损坏，借款人应负责修复或赔偿贷款人损失。8.5质押房屋的保险应由借款人负责办理，保险金额应不低于质押房屋的价值，保险受益人应为贷款人。8.6如借款人未按时偿还贷款，贷款人有权依法处置质押房屋，以清偿借款债务。第九条贷款偿还及违约责任9.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。9.2借款人如未按时偿还贷款，构成违约，应向贷款人支付______的违约金。9.3.1向借款人发出催收通知；9.3.2停止发放新的贷款；9.3.3提起诉讼追偿；9.3.4采取其他法律允许的措施。第十条贷款逾期及罚息10.1借款人如逾期偿还贷款，自逾期之日起，每日应向贷款人支付______的罚息。10.2罚息的计算方式为：逾期本金×罚息率×逾期天数。第十一条保险条款11.1借款人应在贷款发放前向贷款人提供由保险公司出具的房屋保险单。11.2保险单应覆盖房屋本身及其附属设施，保险金额应不低于房屋市场价值。11.3如因保险事故导致房屋损失，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并配合办理理赔手续。第十二条合同变更、解除及终止12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的解除需符合法律法规规定或双方约定的事由。12.3合同的终止应按照合同约定或法律法规规定的方式进行。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至借款本息全部清偿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同签订时协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力及信誉进行充分调查和评估。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时沟通解决问题。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出书面意见和建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方与贷款人、担保人等其他合同方之间的关系，由各自合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方或其他合同方产生利益冲突。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方职责的具体内容；7.1.2第三方权限的范围；7.1.3第三方费用及支付方式；7.1.4第三方违约责任及处理方式。7.2甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同约定，包括但不限于：8.1.1合同目的实现；8.1.2双方协商一致；8.1.3法律法规规定；8.1.4第三方主动退出。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条