2024正规商铺租赁税费承担合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺租赁税费承担合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺设施维护6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金及赔偿7.商铺转租及转借8.商铺经营相关税费8.1税费承担主体8.2税费缴纳及报销8.3税费争议解决9.商铺移交及验收9.1租赁期届满商铺移交9.2商铺验收标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1商铺租赁合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.3甲方身份证号码：___________1.1.4乙方身份证号码：___________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________________1.2.2商铺地址：________________1.2.3商铺面积：_________平方米1.2.4商铺性质：________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.3.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1本合同商铺租金为人民币________元/月。2.1.2租金总额为人民币________元。2.2租金支付时间2.2.1乙方应于每月的____日支付当月租金。2.2.2乙方支付租金应以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3逾期支付处理2.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。2.3.2逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。3.租金调整机制3.1租金调整条件3.1.1本合同租金在租赁期限内不得随意调整。3.1.2如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。3.2调整程序3.2.1双方协商一致后，应签订补充协议，明确调整后的租金金额及支付方式。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，商铺无损坏且乙方已支付全部租金及费用，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程4.3.1乙方应在租赁期满后____日内将商铺交还甲方，并提交相关资料。4.3.2甲方应在收到乙方提交的资料后____日内退还押金。5.商铺使用5.1商铺用途5.1.1乙方应按照商铺的性质及甲方的要求合法经营。5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。5.2商铺装修5.2.1乙方在租赁期内对商铺进行的装修不得破坏商铺结构。5.2.2租赁期满，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。5.3商铺设施维护5.3.1乙方应妥善使用商铺内的设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.1.1甲方违约责任：6.1.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任。6.1.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的____%作为违约金。6.1.2乙方违约责任：6.1.2.1乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金的____%作为违约金。6.1.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。8.商铺经营相关税费8.1税费承担主体8.1.1本合同中涉及的税费，包括但不限于增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均由乙方自行承担。8.1.2乙方应依法按时足额缴纳上述税费。8.2税费缴纳及报销8.2.1乙方应按照税法规定，自行办理税务登记，并取得税务登记证。8.2.2乙方应将缴纳的税费凭证复印件提交甲方，甲方予以保管。8.3税费争议解决8.3.1如乙方与税务机关发生税费争议，乙方应自行解决。8.3.2在争议解决过程中，乙方应继续履行纳税义务，不得以争议为由拒绝缴纳税费。9.商铺移交及验收9.1租赁期届满商铺移交9.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方。9.1.2乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构或设施。9.2商铺验收标准9.2.1.1商铺结构及设施应完好无损；9.2.1.2商铺内部装修应符合原状；9.2.1.3商铺内应无垃圾、杂物；9.3验收争议9.3.1如双方对商铺验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限；10.1.1.2乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺结构；10.1.1.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。11.2.2任何一方提起诉讼，应向对方发出书面通知。12.合同附件12.1商铺租赁合同附件清单12.1.1甲方身份证复印件12.1.2乙方身份证复印件12.1.3商铺产权证明文件12.1.4商铺租赁合同12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和授权文件。3.第三方介入的职责3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈、签约等；3.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业意见和解决方案；3.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；3.1.4评估服务：对商铺进行评估，提供评估报告；3.1.5法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照约定履行职责，确保合同履行。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额最高不超过甲乙双方因合同无法履行所遭受的直接经济损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不得要求第三方承担甲方自身的责任。7.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方应自行承担。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不得要求第三方承担乙方自身的责任。7.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方应自行承担。7.3第三方与合同其他各方的关系：7.3.1第三方与合同其他各方之间不存在隶属关系，任何一方不得要求第三方承担其自身的责任。7.3.2第三方在履行职责过程中，如造成合同其他各方损失，合同其他各方应自行承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方与合同其他各方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方之间的关系。11.第三方介入后的其他事项11.1本条款所述第三方介入，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。11.2本条款所述第三方介入，不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明甲方身份，作为合同附件之一。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明乙方身份，作为合同附件之一。3.商铺产权证明文件要求：商铺产权证明文件为原件或复印件，清晰可辨，包含商铺名称、地址、产权人等信息。说明：用于证明商铺产权，作为合同附件之一。4.商铺租赁合同要求：租赁合同为原件或复印件，清晰可辨，包含租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为合同附件之一，详细记载双方的权利和义务。5.商铺租赁押金收据要求：收据为原件或复印件，清晰可辨，包含收据编号、金额、日期等信息。说明：作为合同附件之一，证明乙方已支付押金。6.商铺装修图纸及验收报告要求：装修图纸为原件或复印件，清晰可辨，包含装修方案、施工图纸等信息。说明：作为合同附件之一，证明乙方已按照约定进行装修。7.商铺设施清单及验收报告要求：设施清单为原件或复印件，清晰可辨，包含设施名称、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件之一，证明商铺设施齐全。8.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证为原件或复印件，清晰可辨，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为合同附件之一，证明乙方已按时足额缴纳税费。9.争议解决协议要求：协议为原件或复印件，清晰可辨，包含争议解决方式、程序等信息。说明：作为合同附件之一，用于解决合同履行过程中发生的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为合同附件之一，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的____%作为违约金。1.3示例：甲方未按约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因无法经营所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限，应承担违约责任，支付逾期租金的____%作为违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺结构的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.3示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。3.2第三方故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额最高不超过甲乙双方因合同无法履行所遭受的直接经济损失。3.3示例：第三方未按约定提供有效的担保，导致甲方无法获得贷款，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024正规商铺租赁税费承担合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方所拥有的商铺进行租赁事宜达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）税费：指商铺租赁过程中产生的应由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的可用于租赁的店面、摊位等经营场所；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理；（3）甲方有义务保证商铺的合法使用，确保商铺符合租赁要求；（4）甲方有义务按照合同约定，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、税费等费用；（3）乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施等；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及商铺租赁相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，按时支付租金、税费等费用；甲方按照合同约定，将商铺交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方仍不改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理商铺退还手续；（2）协商一致解除合同，双方应签订书面协议，明确终止事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规进行处理；（4）一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还商铺；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理商铺退还手续；（3）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，每月/次向甲方支付商铺租金，具体金额为人民币____元整；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，自行承担并支付商铺租赁过程中产生的税费；（3）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付的方式，于每月/次租金到期日前将租金支付至甲方指定账户；（2）税费：乙方应按照税务机关的要求，自行承担并支付税费；（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致确定支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月/次租金到期日前支付租金；（2）税费：乙方应按照税务机关的要求，按时支付税费；（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致确定支付时间。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时交付商铺、未提供必要的租赁条件等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行义务的天数乘以每日应支付的费用计算；（2）赔偿损失的计算：赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或双方解除合同之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）2023年X月X日发生的地震，导致商铺无法正常使用；（2）2023年X月X日政府发布禁令，禁止商铺经营活动；（3）2023年X月X日发生的罢工，导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为；（2）乙方租赁的商铺存在法律纠纷；（3）乙方租赁的商铺存在安全隐患。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺完好无损地退还给甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的维修、保养和更新改造的权利；（2）甲方保留在必要时对商铺进行合理分割或合并的权利；（3）甲方保留在商铺租赁期间对商铺进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的检查、维修等工作；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或书面文件，均不得对本合同构成修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：________________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：________________________签字（或盖章）日期：____年____月____日见证人（如有）：________________________签字（或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.商铺权属证明文件（复印件）4.商铺租赁用途证明文件（复印件）5.商铺租赁合同补充协议（如有）6.税费缴纳证明（复印件）7.银行转账记录或现金支付收据（复印件）8.不可抗力事件证明文件（复印件）9.协议书、调解书、仲裁裁决书或判决书（复印件）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺；b.未提供必要的租赁条件；c.未按约定进行商铺维修、保养或更新改造；d.在租赁期间擅自改变商铺结构或设施；e.未按约定收取租金或税费。乙方违约：a.未按时支付租金或税费；b.未按约定使用商铺；c.擅自改变商铺结构或设施；d.违反国家法律法规及商铺租赁相关规定；e.在租赁期满或合同解除后未按约定退还商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.税费：指商铺租赁过程中产生的应由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额、支付账户等，确保双方明确了解支付要求。2.问题：商铺设施损坏，责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定商铺设施损坏的责任划分，包括维修责任、赔偿金额等，以避免纠纷。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括合同