二零二五年度房地产信托基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产信托基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产信托基金概述2.1房地产信托基金定义2.2房地产信托基金性质2.3房地产信托基金运作方式3.房地产信托基金管理目标3.1管理目标概述3.2投资收益目标3.3风险控制目标4.房地产信托基金资金管理4.1资金来源及用途4.2资金筹集及分配4.3资金使用监督5.房地产信托基金投资管理5.1投资原则5.2投资策略5.3投资决策程序5.4投资风险管理6.房地产信托基金运营管理6.1运营管理概述6.2房地产项目管理6.3财务管理6.4风险管理7.房地产信托基金信息披露7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式8.合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地产信托基金基本情况13.2附件二：房地产信托基金投资计划13.3附件三：房地产信托基金管理费收取标准14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________2.房地产信托基金概述2.1房地产信托基金定义本合同所指房地产信托基金是指，根据《中华人民共和国信托法》等相关法律法规，由乙方发起设立的，以房地产投资为主要投资方向的，以信托方式运作的集合投资计划。2.2房地产信托基金性质房地产信托基金为有限合伙性质，甲方作为有限合伙人，乙方作为普通合伙人，共同出资设立并管理。2.3房地产信托基金运作方式房地产信托基金通过信托方式，将甲方的投资资金集合起来，由乙方进行专业管理，投资于房地产市场，实现投资收益。3.房地产信托基金管理目标3.1管理目标概述乙方作为房地产信托基金的管理人，负责基金的管理和运作，确保基金资产的安全、增值和流动性。3.2投资收益目标乙方致力于实现基金投资年化收益率不低于__________%，具体收益分配方案详见本合同附件。3.3风险控制目标乙方将采取有效措施，控制基金投资风险，确保基金资产不受重大损失。4.房地产信托基金资金管理4.1资金来源及用途资金来源：甲方按照约定出资。资金用途：用于购买、开发、管理、维护和出售房地产项目。4.2资金筹集及分配资金筹集：乙方负责根据基金运作需要，依法筹集资金。资金分配：根据基金投资收益和约定的分配方案，对甲方进行收益分配。4.3资金使用监督甲方有权对乙方使用基金资金的情况进行监督，乙方应提供必要的信息和文件。5.房地产信托基金投资管理5.1投资原则（1）合法性原则；（2）安全性原则；（3）收益性原则；（4）流动性原则。5.2投资策略乙方投资策略包括但不限于：（1）房地产项目投资；（2）房地产相关资产投资；（3）房地产投资信托基金投资。5.3投资决策程序乙方投资决策程序如下：（1）收集、分析市场信息；（2）制定投资计划；（3）提交投资决策委员会审议；（4）执行投资决策。6.房地产信托基金运营管理6.1运营管理概述乙方负责房地产信托基金的日常运营管理，包括但不限于：（1）项目开发管理；（2）财务管理；（3）风险管理；（4）信息披露。6.2房地产项目管理乙方负责房地产项目的开发、建设、运营和维护，确保项目符合法律法规和合同约定。6.3财务管理乙方负责基金的财务管理，包括但不限于：（1）资金筹集和分配；（2）成本控制；（3）收益核算。6.4风险管理乙方负责基金的风险管理，包括但不限于：（1）市场风险；（2）信用风险；（3）操作风险。8.合同期限及续约8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。8.2续约条件合同期满前__________个月，如双方均无异议，可书面协商续签本合同。8.3续约程序续约程序如下：（1）一方提出续约意向；（2）双方协商确定续约条款；（3）双方签署续约协议。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止程序如下：（1）提出解除或终止意向；（2）书面通知对方；（3）办理相关手续。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达本合同项下的通知、文件等，应采用__________方式送达，送达地址为__________。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.合同附件13.1附件一：房地产信托基金基本情况包括但不限于基金规模、投资领域、投资策略、风险控制措施等。13.2附件二：房地产信托基金投资计划包括但不限于投资目标、投资策略、投资期限、预期收益等。13.3附件三：房地产信托基金管理费收取标准包括但不限于管理费率、计算方式、支付时间等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同项下提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产项目评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）项目代理；（5）担保服务；（6）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件；（3）依法维护自身合法权益。18.2第三方义务（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方负责追偿；（2）第三方对乙方承担的责任，由乙方负责追偿；（3）第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同承担。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。20.2第三方介入审批第三方应在收到介入申请后__________日内，对介入申请进行审批，并告知甲乙双方审批结果。20.3第三方介入实施经审批同意的第三方，应按照约定的时间、地点和方式，开始履行本合同项下的义务。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成本合同项下的全部义务；（3）甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方办理相关手续；（3）甲乙双方对第三方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托基金基本情况要求：详细列出基金的投资目标、投资策略、风险控制措施等。提供基金的历史业绩、资产规模、投资组合等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产信托基金的基本情况，为甲乙双方提供决策依据。2.附件二：房地产信托基金投资计划要求：列出具体投资项目的名称、投资金额、投资期限等。提供投资项目的市场分析、风险评估、预期收益等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产信托基金的投资计划，为甲乙双方提供投资决策依据。3.附件三：房地产信托基金管理费收取标准要求：明确管理费的计费方式、计费标准、支付时间等。提供管理费的计算公式和示例。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产信托基金的管理费收取标准，为甲乙双方提供费用结算依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。提供第三方服务的责任范围、违约责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜，为甲乙双方与第三方提供合作依据。5.附件五：房地产项目评估报告要求：提供房地产项目的市场价值、投资价值、风险评估等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产项目的价值评估结果，为甲乙双方提供投资决策依据。6.附件六：法律意见书要求：提供法律意见，包括合同合法性、合规性等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保合同的法律效力，为甲乙双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资；乙方未按约定进行基金管理；第三方未按约定提供专业服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额由双方协商确定，或由第三方仲裁机构裁决。3.示例说明：若甲方未按时足额出资，导致基金无法按计划运作，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未出资部分的__________%；若乙方未按约定进行基金管理，导致基金资产损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额根据损失情况确定；若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产信托基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4联系方式2.房地产信托基金概况2.1房地产信托基金名称2.2房地产信托基金规模2.3房地产信托基金期限2.4房地产信托基金投资范围3.房地产信托基金管理职责3.1管理人职责3.2监事会职责3.3指数基金管理人职责4.房地产信托基金投资决策4.1投资决策程序4.2投资决策权限4.3投资决策审批5.房地产信托基金资产保管5.1资产保管机构5.2资产保管方式5.3资产保管费用6.房地产信托基金收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房地产信托基金风险控制7.1风险识别与评估7.2风险控制措施7.3风险预警与应对8.房地产信托基金信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露时间9.房地产信托基金终止与清算9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后清算10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同的附件13.1附件一：房地产信托基金基本情况13.2附件二：投资决策委员会组成人员名单13.3附件三：资产保管协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：房地产开发有限公司1.1.2受让人：信托有限责任公司1.2双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：1.2.2受让人法定代表人：1.3双方住所1.3.1出让人住所：省市区路号1.3.2受让人住所：省市区路号1.4联系方式2.房地产信托基金概况2.1房地产信托基金名称：房地产信托基金2.2房地产信托基金规模：人民币10亿元2.3房地产信托基金期限：10年2.4房地产信托基金投资范围：住宅、商业、写字楼等房地产项目3.房地产信托基金管理职责3.1管理人职责3.1.1负责房地产信托基金的日常管理工作3.1.2制定并执行房地产信托基金的投资计划3.1.3监督房地产信托基金的投资运作3.1.4确保房地产信托基金资产的保值增值3.2监事会职责3.2.1监督管理人的行为，确保其履行管理职责3.2.2审查房地产信托基金的财务报告3.2.3对房地产信托基金的重大事项进行表决3.3指数基金管理人职责3.3.1负责指数基金的管理工作3.3.2制定并执行指数基金的投资策略3.3.3监督指数基金的投资运作4.房地产信托基金投资决策4.1投资决策程序4.1.1投资决策由投资决策委员会负责4.1.2投资决策委员会由出让人、受让人及第三方专家组成4.2投资决策权限4.2.1投资决策委员会有权决定房地产信托基金的投资方向、投资规模等事项4.2.2投资决策委员会无权决定房地产信托基金的终止、清算等事项4.3投资决策审批4.3.1投资决策需经出让人、受让人及第三方专家共同签署同意4.3.2投资决策需在投资决策委员会会议上形成决议5.房地产信托基金资产保管5.1资产保管机构5.1.1房地产信托基金资产由银行保管5.2资产保管方式5.2.1房地产信托基金资产以存款、债券、股票等有价证券形式保管5.3资产保管费用5.3.1资产保管费用由房地产信托基金承担6.房地产信托基金收益分配6.1收益分配原则6.1.1按照房地产信托基金净收益的一定比例进行分配6.2收益分配比例6.2.1出让人与受让人按照约定的比例分配收益6.3收益分配时间6.3.1每年分配一次收益8.房地产信托基金信息披露8.1信息披露内容8.1.1房地产信托基金的财务报告8.1.2房地产信托基金的投资组合8.1.3房地产信托基金的业绩报告8.1.4房地产信托基金的变更事项8.2信息披露方式8.2.1通过房地产信托基金网站进行信息披露8.2.2通过邮寄方式向投资者发送信息披露材料8.2.3在指定的信息披露媒体上公告8.3信息披露时间8.3.1每季度结束后10个工作日内披露季度报告8.3.2每年度结束后4个月内披露年度报告9.房地产信托基金终止与清算9.1合同终止条件9.1.1房地产信托基金期限届满9.1.2房地产信托基金投资目标实现9.1.3出让人或受让人提出终止合同且经另一方同意9.2合同终止程序9.2.1提出终止合同的书面通知9.2.2双方协商确定清算方案9.2.3按照清算方案进行清算9.3合同终止后清算9.3.1清算组由出让人、受让人及第三方专家组成9.3.2清算组负责房地产信托基金的清算工作9.3.3清算后的剩余财产按约定比例分配给投资者10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式10.2.1争议双方应友好协商解决10.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房地产信托基金设立完毕11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2房地产信托基金期限届满12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致12.1.2修改内容经双方签字盖章12.2合同补充程序12.2.1双方协商一致12.2.2补充内容经双方签字盖章13.合同的附件13.1附件一：房地产信托基金基本情况13.2附件二：投资决策委员会组成人员名单13.3附件三：资产保管协议14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年4月1日14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（出让人、受让人）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房地产信托基金的投资咨询、评估、审计等服务2.1.2房地产信托基金的资金托管、资产保管等服务2.1.3房地产信托基金的市场推广、营销等服务2.1.4房地产信托基金的法律咨询、争议解决等服务3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面授权其代表双方履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确如下：4.1.1第三方对本合同项下提供的服务或协助，其责任限额不超过其接受委托时收取的费用总额。4.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任免除5.1.1第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的；5.1.2损失是由于不可抗力、合同双方或第三方故意造成的；5.1.3损失是由于合同双方或第三方违反本合同规定造成的。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与合同双方的责任划分如下：6.1.1第三方对合同双方提供的服务或协助，仅对合同双方负责，不直接对投资者负责；6.1.2合同双方对投资者承担连带责任，但可向第三方追偿；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致第三方承担责任，合同双方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入的合同双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等；7.1.2第三方介入的合同双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；7.1.3第三方介入的合同双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业规范；7.1.4第三方介入的合同双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行职责的质效。8.第三方介入的合同变更8.1当合同双方根据本合同有第三方介入时，如需变更第三方或第三方提供的服务内容，应经合同双方协商一致，并书面通知对方。9.第三方介入的合同解除9.1当合同双方根据本合同有第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1当合同双方根据本合同有第三方介入时，如因合同约定的终止条件成就或合同双方协商一致，合同可终止，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托基金基本情况要求：详细列出房地产信托基金的基本信息，包括基金规模、投资范围、期限、收益分配等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及到的房地产信托基金的具体情况。2.附件二：投资决策委员会组成人员名单要求：列出投资决策委员会的成员名单，包括成员姓名、职务、联系方式等。说明：此附件用于明确投资决策委员会的成员构成，确保决策的合法性和有效性。3.附件三：资产保管协议要求：详细规定资产保管机构的责任、权利、义务以及资产保管方式、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确资产保管协议的具体内容，保障基金资产的安全。4.附件四：收益分配方案要求：明确收益分配的原则、比例、时间等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中关于收益分配的具体规定。5.附件五：风险控制措施要求：详细列出风险控制措施，包括风险识别、评估、预警、应对等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中关于风险控制的具体规定。6.附件六：信息披露规则要求：明确信息披露的内容、方式、时间等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中关于信息披露的具体规定。7.附件七：争议解决规则要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中关于争议解决的具体规定。8.附件八：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中关于第三方介入的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.违约方未按合同约定履行管理职责；1.2.违约方未按合同约定进行投资决策；1.3.违约方未按合同约定进行资产保管；1.4.违约方未按合同约定进行收益分配；1.5.违约方未按合同约定进行信息披露；1.6.违约方未按合同约定进行风险控制；1.7.违约方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2.违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；2.3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1.违约方未按合同约定进行投资决策，导致房地产信托基金亏损10%；3.1.1.违约方应赔偿投资者因亏损造成的损失；3.1.2.违约方应支付相当于亏损金额一定比例的违约金。全文完。二零二四年度房地产信托基金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1房地产信托基金概述2.2房地产信托基金规模2.3房地产信托基金投资范围2.4房地产信托基金运作方式3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件3.3合同终止程序3.4合同续签4.房地产信托基金管理职责4.1管理人职责概述4.2投资决策与管理4.3资金管理4.4风险控制4.5信息披露5.管理费用与收益分配5.1管理费用标准5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4税务处理6.资金募集与支付6.1募集资金来源6.2募集资金用途6.3资金支付方式6.4资金监管7.风险控制措施7.1市场风险控制7.2信用风险控制7.3运营风险控制7.4操作风险控制8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1房地产信托基金投资计划书12.2管理人资质证明文件12.3其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同份数与签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产信托基金管理有限公司（2）乙方：信托有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合同标的2.1房地产信托基金概述本合同标的为甲方向乙方管理的房地产信托基金，基金名称为“房地产信托基金”。2.2房地产信托基金规模基金规模为人民币亿元。2.3房地产信托基金投资范围基金投资范围包括但不限于：住宅、商业、办公、工业等房地产项目的开发、收购、租赁、物业管理等。2.4房地产信托基金运作方式基金采用封闭式运作，基金期限为年，自基金成立之日起计算。3.合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件（1）基金期限届满；（2）基金管理人与基金投资者协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。3.3合同终止程序（1）合同终止前，管理人应提前一个月通知乙方；（2）合同终止后，管理人应将基金资产清算完毕，并将清算结果通知乙方。3.4合同续签本合同到期前，经双方协商一致，可续签本合同。4.房地产信托基金管理职责4.1管理人职责概述甲方向乙方委派专业团队担任基金管理人，负责基金的投资、运营、管理等事宜。4.2投资决策与管理（1）管理人应制定基金投资策略，经乙方审核同意后执行；（2）管理人应定期向乙方报告基金投资情况。4.3资金管理（1）管理人应设立基金专用账户，确保基金资金安全；（2）管理人应定期向乙方报告基金资金使用情况。4.4风险控制（1）管理人应建立健全风险控制体系，确保基金风险可控；（2）管理人应定期向乙方报告风险控制情况。4.5信息披露（1）管理人应按照法律法规要求，及时向乙方披露基金相关信息；（2）管理人应定期向乙方报告基金业绩。5.管理费用与收益分配5.1管理费用标准（1）基金管理费用为基金净资产的1.5%；（2）管理费用按季度收取。5.2收益分配方式（1）基金收益分配比例为净收益的80%；（2）收益分配时间：每个会计年度结束后30个工作日内。5.3收益分配时间（1）每个会计年度结束后30个工作日内；（2）如基金提前清算，收益分配时间按实际清算日期确定。5.4税务处理（1）基金收益分配所得，按税法规定缴纳相关税费；（2）基金管理费用可抵扣所得税。8.合同变更与解除8.1合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）合同到期或因法定原因终止；（2）一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除后，管理人应将基金资产清算完毕，并将清算结果通知乙方。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按合同约定支付管理费用或收益。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金按实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿标准（1）因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿实际损失；（2）违约金标准为合同金额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起30日内提交仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规要求。11.2合同备案本合同自生效之日起30日内向省市区市场监督管理局备案。12.合同附件12.1房地产信托基金投资计划书12.2管理人资质证明文件12.3其他相关文件13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与签署14.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.2合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助执行合同条款，如交易撮合、资产清算等；（3）提供技术支持或设备供应等。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，包括但不限于合同文本、财务报表、项目资料等；（3）第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，按照约定的时间和方式开展工作。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）责任限额应根据第三方的专业能力和服务范围合理确定。17.3责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中发生重大失误或违规行为，导致损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任；（2）如第三方在履行职责过程中表现出卓越的专业能力，甲乙双方有权与第三方