2024房地产公司房屋销售承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产公司房屋销售承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称及地址1.2乙方（销售承包方）名称及地址第二条房屋销售范围2.1销售房屋的种类2.2销售房屋的数量2.3销售房屋的区域第三条销售期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条销售价格及调整4.1房屋销售价格4.2价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售业绩目标5.2奖励金额及支付方式第六条销售费用6.1乙方承担的费用6.2甲方承担的费用第七条销售支持7.1甲方提供的销售支持措施7.2乙方应遵守的销售支持规定第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务责任分配第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称：房地产有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（销售承包方）名称：销售顾问有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条房屋销售范围2.1销售房屋的种类：住宅、商业、办公、车位等2.2销售房屋的数量：共计套2.3销售房屋的区域：甲方开发的项目所在区域第三条销售期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同到期日期：本合同有效期为壹年，自合同生效之日起计算第四条销售价格及调整4.1房屋销售价格：详见附件一《房屋销售价格表》4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整原则为保持市场竞争力，具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩目标：乙方需按照甲方提供的销售计划完成销售任务5.2奖励金额及支付方式：乙方完成销售业绩目标的，甲方按照附件二《销售业绩奖励方案》向乙方支付奖励金额。奖励金额支付方式为银行转账，具体支付时间由双方协商确定。第六条销售费用6.1乙方承担的费用：乙方承担的费用包括但不限于销售人员工资、销售场地租赁费、广告宣传费等，具体费用由乙方自理。6.2甲方承担的费用：甲方承担的费用包括但不限于销售许可证办理费、销售合同印花税、销售人员培训费等，具体费用由甲方承担。第七条销售支持7.1甲方提供的销售支持措施：甲方提供完善的销售资料、销售培训、销售指导等服务，协助乙方进行房屋销售。7.2乙方应遵守的销售支持规定：乙方在销售过程中应遵守甲方的销售支持规定，按照甲方的要求进行销售活动，维护甲方品牌形象。第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方负责为购房客户提供售后服务，包括但不限于办理产权证、提供装修指导、解答购房客户疑问等。8.2售后服务责任分配：甲方负责解决购房客户在购房过程中遇到的问题，乙方协助甲方进行售后服务，按照甲方的要求提供必要的信息和协助。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未按照合同约定履行其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成销售任务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致解除合同的，合同解除。12.3合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售数据等。13.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。14.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋销售过程的各方，包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知乙方，包括但不限于第三方的名称、联系方式、介入事项等。2.2乙方应在收到甲方通知后，对第三方进行审查，如发现第三方存在不良记录或其他不适合介入本合同事项的情况，乙方有权提出异议。2.3甲方应在收到乙方异议后，重新选择第三方，或对第三方进行必要的整改。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方完成房屋销售事项，包括但不限于提供购房客户信息、协助办理贷款手续等。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲方和乙方的合法权益，不得利用本合同项下的房屋销售事项进行非法活动。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料，证实其身份和资格。4.3第三方应按照甲乙方的要求，承担必要的税费和费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议予以明确。5.2第三方责任限额的约定，不得违反相关法律法规的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间，系独立的法律关系，各方均应自行承担因履行本合同产生的法律责任。6.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务，不得影响甲方和乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同事项的，应在合同履行完毕后，按照甲乙方的要求，办理相关手续，终止介入。7.2第三方未按照甲乙方的要求终止介入的，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入，并承担相应法律责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反法律法规或本合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方改正，或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋销售价格表》详细列出甲方提供的房屋销售价格，包括不同房型、面积、楼层等因素的价格，以及价格调整机制的说明。附件二：《销售业绩奖励方案》详细说明乙方完成销售业绩目标后，甲方应支付的奖励金额的计算方式、支付时间等。附件三：《售后服务内容一览表》详细列出甲方提供的售后服务内容，包括服务项目、服务责任、服务期限等。附件四：《第三方介入确认书》确认第三方介入的事项、范围、期限以及双方对此的同意和约定。附件五：《第三方责任限额协议》明确第三方对甲方和乙方承担的责任限额，以及限额的约定方式和限额的具体金额。附件六：《房屋销售合同样本》作为双方签订的具体房屋销售合同的模板，详细列出合同的条款和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他义务。2.乙方未按照合同约定完成销售任务。3.第三方未按照甲乙方的要求履行义务，或违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约方违约程度、违约时间等因素确定。2.违约方应按照双方约定承担违约金。3.违约方未能履行合同导致合同解除的，应承担因解除合同产生的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，根据违约程度和时间，支付违约金或赔偿乙方因未能按时收到房屋而产生的损失。说明三