二零二五年度房屋抵押贷款合同范本（含法律风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同范本（含法律风险评估）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估报告7.抵押物登记与保管7.1抵押物登记7.2抵押物保管8.贷款发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付9.贷款偿还与利息支付9.1贷款偿还9.2利息支付10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率_____%。4.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物建筑面积：____________________抵押物土地使用权类型：____________________5.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________6.抵押物评估6.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质证书编号：____________________6.2评估报告评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________评估价值：____________________7.抵押物登记与保管7.1抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为：____________________。7.2抵押物保管抵押物由丙方负责保管，保管地点为：____________________。8.贷款发放与支付8.1贷款发放甲方应在本合同约定的贷款发放日，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。8.2贷款支付乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向甲方支付贷款本金及利息。9.贷款偿还与利息支付9.1贷款偿还乙方应按照本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金。9.2利息支付乙方应按照本合同约定的利率，按期支付贷款利息。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）若乙方未按期偿还贷款本金，应向甲方支付_____%的逾期利息。（2）若乙方未按期支付贷款利息，应向甲方支付_____%的逾期利息。（3）若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效，乙方应承担全部责任。10.2贷款人违约责任（1）若甲方未按期发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________12.合同变更与解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。12.2合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）本合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。（2）本合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高效率，降低风险，或实现合同约定的特定功能。16.第三方介入的类型16.1评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。16.2中介机构中介机构负责协助甲方和乙方进行贷款申请、合同签订等事宜。16.3保险公司保险公司根据合同约定，为贷款提供保险保障。16.4其他第三方根据合同需要，可能涉及的其他第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所引起的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）评估机构的责任限额应不低于评估价值的_____%。（2）中介机构的责任限额应不低于中介服务费用的_____%。（3）保险公司的责任限额应根据保险合同约定确定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同义务或提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。（2）如因甲方、乙方或丙方提供的信息不准确或不完整导致第三方损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲方与第三方甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。19.2乙方与第三方乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。19.3丙方与第三方丙方有权要求第三方按照合同约定履行抵押担保义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。20.第三方介入的程序20.1介入申请（1）甲方、乙方或丙方根据合同需要，可以向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。20.2介入协议（1）甲方、乙方、丙方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务。（2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3介入终止（1）介入协议期满或合同终止，第三方介入终止。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由合同约定，由甲方、乙方、丙方按比例承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面、户口本等。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水等证明其收入的文件。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估日期、评估价值、评估方法等。5.附件五：抵押物登记证明文件要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。6.附件六：贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同原件。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲方、乙方、丙方与第三方签订的介入协议原件。8.附件八：贷款支付凭证要求：提供贷款支付给借款人的银行转账凭证。9.附件九：还款计划表要求：提供借款人按期还款的计划表。10.附件十：违约金支付凭证要求：提供借款人支付违约金的银行转账凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金。责任认定：借款人应向甲方支付_____%的逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：若借款人未在贷款到期日偿还贷款本金，则构成违约，应向甲方支付逾期利息。2.违约行为：借款人未按期支付贷款利息。责任认定：借款人应向甲方支付_____%的逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：若借款人未在约定的利息支付日支付贷款利息，则构成违约，应向甲方支付逾期利息。3.违约行为：抵押物价值低于贷款余额。责任认定：若抵押物价值低于贷款余额，乙方应在接到通知后____个工作日内提供新的抵押物或追加担保。示例：若抵押物价值低于贷款余额，乙方应在接到通知后一个月内提供新的抵押物或追加担保。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，则构成违约，应赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按期发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未在约定的贷款发放日发放贷款，则构成违约，应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同范本（含法律风险评估）1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率及计息方式2.抵押物信息2.1抵押房屋的基本情况2.2抵押房屋的产权证明2.3抵押房屋的评估价值3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途监督4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.抵押物权利转移6.1抵押物权利转移的条件6.2抵押物权利转移的流程6.3抵押物权利转移的生效7.抵押物处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的流程7.3抵押物处置的收益分配8.法律风险评估8.1法律风险评估的内容8.2法律风险评估的报告8.3法律风险评估的整改措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保密义务10.3违反保密义务的处理11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的流程11.3合同变更的生效12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的流程12.3合同解除的生效13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的流程13.3合同终止的生效14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的房屋抵押贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整（20年）。1.3还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的二十日。1.4利率及计息方式：本贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，计息方式为按月计息，每季度结息一次。第二条抵押物信息2.1抵押房屋的基本情况：抵押房屋位于市区街道号，房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为。2.2抵押房屋的产权证明：甲方已提供有效的房屋所有权证书及土地使用权证书。2.3抵押房屋的评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押房屋的评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第三条贷款用途3.1贷款用途说明：乙方使用本贷款用于购买位于市区街道号的住宅，该住宅为乙方首次购房。3.2贷款用途监督：甲方有权要求乙方提供购房合同、发票等相关证明文件，以确认贷款用途的合规性。第四条贷款发放a.乙方已与房屋出卖方签订购房合同；b.乙方已支付购房首付款；c.乙方已向甲方提供完整的贷款申请材料；4.2贷款发放流程：甲方在收到乙方完整的贷款申请材料后，对材料进行审核，审核通过后，在十个工作日内发放贷款；4.3贷款发放时间：贷款发放时间为每个工作日的上午九点至下午五点。第五条贷款还款5.1还款计划：乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；5.2还款方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式偿还贷款本息；a.对逾期本金按日计收万分之五的罚息；b.向乙方发出催收通知，要求乙方在规定期限内偿还逾期贷款；c.如逾期贷款超过三个月，甲方有权要求处置抵押物以清偿债务。第六条抵押物权利转移6.1抵押物权利转移的条件：在乙方逾期还款或违约的情况下，甲方有权要求乙方将抵押物权利转移给甲方；6.2抵押物权利转移的流程：甲方在要求乙方转移抵押物权利后，双方应签订抵押物权利转移协议，并在十个工作日内办理相关手续；6.3抵押物权利转移的生效：抵押物权利转移协议签订并办理相关手续后，抵押物权利即转移至甲方。第七条抵押物处置7.1抵押物处置的条件：在乙方逾期还款或违约的情况下，甲方有权要求处置抵押物以清偿债务；7.2抵押物处置的流程：甲方在要求处置抵押物后，应通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物，并优先偿还债务；7.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和相关税费后，应优先用于偿还乙方债务。如有剩余，退还甲方；如有不足，乙方应继续偿还剩余债务。第一部分：合同如下：第八条法律风险评估8.1法律风险评估的内容：甲方委托具有相应资质的律师事务所对合同条款、抵押物权利、贷款用途等事项进行法律风险评估，出具风险评估报告。8.2法律风险评估的报告：风险评估报告应在贷款发放前提交，报告内容应包括风险评估结果、存在的法律风险及建议的防范措施。8.3法律风险评估的整改措施：乙方应根据风险评估报告提出的要求，对存在的法律风险采取相应的整改措施，并确保合同履行符合法律规定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于立案、审理、判决或裁决等环节。第十条保密条款10.1保密信息的内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密信息的保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3违反保密义务的处理：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被非法使用，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同变更11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。11.2合同变更的流程：合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更的生效：合同变更协议签订并生效后，原合同条款相应变更，双方应按照变更后的条款履行合同。第十二条合同解除12.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除的流程：合同解除应提前三十日通知对方，并书面确认解除合同。12.3合同解除的生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十三条合同终止13.1合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。13.2合同终止的流程：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。13.3合同终止的生效：合同终止手续办理完毕后，合同自终止之日起失效。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力：补充协议的签订、生效及履行，应遵循本合同的相关规定。14.3其他约定事项的变更：补充协议的变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、执行合同中的特定职责、参与争议解决等。第十六条第三方的选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供所需服务。16.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，并确保第三方在授权范围内行事。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应根据其专业能力和合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。17.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险及合同约定确定。18.2责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并书面确认。18.3超过责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，甲乙双方应协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供跨甲乙双方的服务时，应明确服务对象，确保服务内容和效果符合双方要求。第二十条第三方介入的具体条款a.双方同意引入第三方；b.第三方具备履行相关职责的能力；c.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。20.2第三方介入的流程：引入第三方介入的流程如下：a.双方协商确定第三方；b.签订第三方服务协议；c.第三方开始履行职责。20.3第三方介入的终止：若第三方介入服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的风险承担a.第三方自身的风险由其自行承担；b.由第三方造成甲乙双方损失的风险，由第三方承担；c.因不可抗力等原因导致的风险，甲乙双方应协商解决。21.2风险承担的书面确认：甲乙双方应在合同中明确风险承担原则，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实有效，清晰完整。说明：证明抵押房屋的产权归属。2.土地使用权证书要求：真实有效，清晰完整。说明：证明抵押房屋使用土地的权利。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。说明：确定抵押房屋的评估价值。4.贷款申请材料要求：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、还款能力证明等。说明：证明乙方具备还款能力。5.购房合同要求：真实有效，清晰完整。说明：证明乙方购买抵押房屋的合法权利。6.银行转账记录要求：真实有效，清晰完整。说明：证明乙方已支付购房首付款。7.法律风险评估报告要求：由具有资质的律师事务所出具，评估结果准确可靠。说明：对合同条款、抵押物权利、贷款用途等事项进行法律风险评估。8.第三方服务协议要求：真实有效，清晰完整。说明：明确第三方提供服务的范围、责任和义务。9.争议解决协议要求：真实有效，清晰完整。说明：明确争议解决的方式和机构。10.合同变更协议要求：真实有效，清晰完整。说明：明确合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款责任认定标准：乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。示例：若乙方连续三个月未按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款责任认定标准：乙方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。示例：若乙方将贷款用于非约定用途，甲方有权要求乙方退还贷款，并追究乙方违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据合同约定，提供专业、高质量的服务。示例：若第三方未按约定完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲方未按约定发放贷款责任认定标准：甲方应按照约定的时间、金额发放贷款。示例：若甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：合同一方泄露保密信息责任认定标准：合同各方应严格遵守保密义务，不得泄露保密信息。示例：若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同范本（含法律风险评估）2本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押物产权证明3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放前的审核4.贷款偿还方式4.1偿还方式选择4.2偿还频率4.3偿还金额5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权设定6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押物管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物保险7.3抵押物转让限制8.法律风险评估8.1法律风险评估范围8.2法律风险评估报告8.3法律风险评估责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.抵押物信息2.2抵押物价值评估：抵押房屋的价值经评估机构评估，评估价值为人民币____万元整（￥____元）。2.3抵押物产权证明：抵押人已向贷款人提供抵押房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.贷款发放条件3.1贷款发放时间：贷款人应在合同签订之日起____个工作日内向借款人发放贷款。3.2贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式直接划入借款人指定的银行账户。3.3贷款发放前的审核：贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，并在审核通过后方可发放贷款。4.贷款偿还方式4.1偿还方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金偿还方式。4.2偿还频率：借款人应每月偿还一次贷款本息。4.3偿还金额：每月偿还金额由贷款人根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算确定。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：利息按日计收，按月结算，每年____月____日为结算日。5.2利息支付方式：借款人应按结算日确定的利息金额，于下一个结算日前向贷款人支付利息。5.3利息支付时间：利息支付时间与贷款本金的偿还时间相同。6.抵押权设定6.1抵押权设立时间：抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。7.抵押物管理7.1抵押物维护责任：借款人应负责抵押房屋的日常维护和管理，确保抵押房屋处于良好状态。7.2抵押物保险：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押房屋投保火灾保险，并将保险单提交给贷款人。7.3抵押物转让限制：未经贷款人书面同意，借款人不得转让、抵押或以其他方式处置抵押房屋。8.法律风险评估8.1法律风险评估范围：本合同的法律风险评估范围包括但不限于合同的有效性、抵押权的设立、贷款发放的合法性、借款人的还款责任、违约责任的承担以及争议解决方式等。8.2法律风险评估报告：贷款人应在合同签订前向借款人提供由具备相应资质的法律服务机构出具的法律风险评估报告。8.3法律风险评估责任：双方应各自承担因合同内容引起的法律风险评估责任。9.合同解除与终止9.1.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；9.1.2抵押物被查封、扣押或被依法拍卖；9.1.3借款人提供虚假资料，骗取贷款；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2.1贷款全部偿还；9.2.2抵押权实现；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序：一方解除合同，应书面通知另一方，并自通知到达之日起合同解除或终止。10.违约责任10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；10.1.2借款人未按约定提供抵押物；10.1.3借款人未按约定维护抵押物；10.1.4合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算，但最高不超过____元。10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院解决。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律规定进行。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达时间：通知自发送之日起____个工作日后视为送达。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房屋产权证明、贷款发放凭证等。13.2合同修改：本合同的任何修改均需双方书面同意，并作为合同的一部分。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的合法性和合规性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____万元整（￥____元）。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方义务：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同条款的合法性和合规性，并对甲乙双方的履约情况进行客观、公正的评价。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为独立服务关系，第三方对甲方不承担任何直接或间接的债务责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为独立服务关系，第三方对乙方不承担任何直接或间接的债务责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担连带责任，除非第三方故意或重大过失导致合同无法履行。21.第三方介入条款的变更21.1变更程序：如需变更第三方介入条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。21.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方无法继续