2024新版房地产买卖法律性质精解合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产买卖法律性质精解合同版B版本合同目录一览1.房地产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途3.房地产买卖的价格及支付方式3.1房地产的买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房地产交付及交付时间4.1房地产的交付4.2交付时间及交付条件5.房地产过户及产权转移5.1房地产过户的手续5.2产权转移的时间及条件6.房地产买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果6.2违约责任及违约金的计算方式7.争议解决方式及法律适用7.1争议解决的方式7.2适用的法律8.其他约定8.1双方的其他约定9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务11.合同的附件11.1附件的名称及内容12.双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章13.合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房地产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人的注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人的法定代表人：×××1.1.4出卖人的联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的全称：×××1.2.2买受人的住所：××省××市××区××路××号1.2.3买受人的法定代表人：×××1.2.4买受人的联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产的位置：位于××省××市××区××路××号2.2房地产的面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，车位面积为××平方米2.3房地产的用途：住宅及配套车位第三条房地产买卖的价格及支付方式3.1房地产的买卖价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，支付时间为人民币××万元整；剩余房款人民币××万元整，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按期支付。第四条房地产交付及交付时间4.1房地产的交付：出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房地产交付给买受人4.2交付时间及交付条件：交付时，房地产应符合下列条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷；4.2.2房地产应达到合同约定的建设标准及质量要求；4.2.3房地产应通过相关政府部门进行的验收合格。第五条房地产过户及产权转移5.1房地产过户的手续：买受人应自交付之日起××日内，向房地产所在地的房地产登记机构申请办理过户手续。5.2产权转移的时间及条件：出卖人应自买受人提交过户申请之日起××日内，配合买受人完成产权转移登记手续，并将房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买受人。第六条房地产买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果：合同的解除应书面通知对方，经对方同意后方可解除。解除合同后，双方互不承担违约责任。6.2违约责任及违约金的计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。如一方违约导致合同解除，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1双方的其他约定：8.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。10.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房地产。10.1.3出卖人应承担房地产过户所需的一切费用。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。10.2.2买受人应承担房地产过户所需的税费。10.2.3买受人应自交付之日起，妥善保管房地产，并承担房地产的使用、维修、保养等相关费用。第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容：11.1.1《房地产所有权证》11.1.2《土地使用权证》11.1.3《房屋质量保证书》11.1.4《物业管理协议》第十二条双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）12.2买受人的签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期：××年××月××日13.2签订地点：××省××市××区××路××号第十四条合同的副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产所有权证》详细要求：该附件应由出卖人提供，为房地产的权属证明，证明出卖人对该房地产享有所有权。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，买受人应仔细核验房地产所有权证的真实性和有效性。附件二：《土地使用权证》详细要求：该附件应由出卖人提供，为房地产的土地使用权证明，证明出卖人对该土地享有使用权。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，买受人应仔细核验土地使用权证的真实性和有效性。附件三：《房屋质量保证书》详细要求：该附件应由出卖人提供，保证房地产的质量符合国家相关标准和合同约定。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，买受人应仔细阅读并理解房屋质量保证书的内容。附件四：《物业管理协议》详细要求：该附件应由出卖人提供，明确物业管理的具体内容和标准。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，买受人应仔细阅读并理解物业管理协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产。2.出卖人未能保证房地产权属清晰，存在权利瑕疵或债务纠纷。3.出卖人提供的房地产不符合合同约定的建设标准或质量要求。4.买受人未能按照合同约定时间支付房款。5.买受人未能按照合同约定妥善保管房地产，导致房地产损失或损坏。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的10%。2.出卖人违约导致合同解除，违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。3.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房地产，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的10%。如果出卖人违约导致合同解除，且违约金不足以弥补买受人损失，那么出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于××省××市××区××路××号的建筑总面积为××平方米的住宅及配套车位。2.过户：指将房地产的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。3.产权转移