2024版门店承包租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门店承包租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁门店及范围1.1门店地址1.2门店面积1.3门店使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及条件5.1承包方的经营范围5.2承包方的经营条件第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规的适用第十一条其他条款11.1双方的商定事项11.2附件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条双方信息14.1承包方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁门店及范围1.1门店地址：坐落于省市区街道号，具体位置以门店门牌号为准。1.2门店面积：门店实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或租赁合同载明为准。1.3门店使用范围：承包方仅享有门店的合法经营权，不得擅自改变门店使用性质，不得在门店内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承包方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承包方应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承包方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，每满年可进行一次调整，调整幅度不超过%。第四条押金4.1押金金额：承包方应向出租方支付押金元，作为租赁期间遵守合同约定和维护门店完好无损的保证。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承包方按照合同约定将门店交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租方应在个工作日内退还承包方押金。4.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。第五条经营范围及条件5.1承包方的经营范围：承包方应在门店内从事行业的合法经营活动，具体经营范围以双方协商确定的为准。5.2承包方的经营条件：承包方应具备合法的经营资格，符合国家关于行业的相关法律法规和政策要求。第六条合同的转让6.1转让的条件：经出租方同意，承包方可以将其经营权及合同权益部分或全部转让给第三方。6.2转让的程序：承包方应在转让前个工作日向出租方提交书面转让申请，并提供转让双方的相关资料，经出租方同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1承包方的违约行为：1)未经出租方同意，擅自改变门店使用性质或进行违法活动；2)未按照合同约定支付租金、押金或其他费用；3)未按照合同约定维护门店设施和环境卫生；4)未按照合同约定履行其他义务。8.2出租方的违约行为：1)未按照合同约定提供门店使用权；2)未按照合同约定提供必要的经营条件；3)未按照合同约定履行维护门店设施和环境卫生的义务；4)未按照合同约定退还押金。8.3违约责任的承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%；2)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3)守约方有权要求违约方立即改正违约行为；4)守约方有权要求解除合同并追究违约方的法律责任。第九条争议解决1)向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2)向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3)向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼方式解决争议，双方应共同向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规的适用：本合同的签订和履行应遵守国家的法律法规、行政规章和政策。第十一条其他条款11.1双方的商定事项：本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式作为本合同的附件。11.2附件：本合同的附件包括门店平面图、经营范围、相关许可证等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达的地址：双方指定的送达地址为合同签订地的通讯地址，如有变更，应提前通知对方。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行合同约定的手续后生效。第十四条双方信息14.1承包方信息：名称：X公司地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X14.2出租方信息：名称：X公司地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店平面图：详细标注门店内各个区域的使用功能和面积分配，以及门店的外部格局和周边环境。2.经营范围：明确列出承包方在门店内可以从事的经营活动范围，以及不得从事的活动。3.相关许可证：包括承包方在经营过程中需要取得的各类许可证照，如营业执照、食品经营许可证等。4.租赁合同附件：包括租赁合同的、附加条款、租赁双方的身份证明文件等。5.押金收据：证明承包方已向出租方支付押金的收据或凭证。6.租金支付凭证：记录承包方支付租金的银行转账记录、现金收据等。7.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签署的变更协议。8.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准。9.争议解决机构的相关文件：如仲裁委员会的决定、法院的受理通知书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未经出租方同意，擅自改变门店使用性质或进行违法活动：承包方需承担违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：承包方在门店内未经出租方同意擅自开设赌博场所，违反了合同约定，需支付违约金，并赔偿出租方因此产生的声誉损失。2.未按照合同约定支付租金、押金或其他费用：承包方需承担违约金，并按照合同约定补缴欠款。示例：承包方连续三个月未支付租金，违反了合同约定，需支付违约金，并补缴三个月的租金。3.未按照合同约定维护门店设施和环境卫生：承包方需承担违约金，并负责修复损坏设施、清理环境卫生。示例：承包方未定期清理门店卫生，导致门店卫生状况较差，违反了合同约定，需支付违约金，并立即整改。4.未按照合同约定履行其他义务：承包方需承担违约金，并按照合同约定履行相应义务。示例：承包方未按照合同约定进行商品质量把控，导致门店销售的商品出现质量问题，违反了合同约定，需支付违约金，并负责处理消费者的投诉。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为明确租赁门店的权利义务关系，自愿签订的书面协议。2.租赁期限：租赁期限是指承包方租赁门店的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：租金是指承包方支付给出租方的门