DB3311T 145-2020 农村土地承包经营权流转工作规范

DB3311丽水市市场监督管理局发布I 1 1 2 2 3 4 4 5 6 9 1农村土地承包经营权流转工作规范本标准规定了农村土地承包经营权流转（以下简称“土地流转”）工作的有关术语和定要求、流转登记、流转办理、证书管理和监督评价本标准适用于依法取得农村土地承包经营权证的土承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转包（出租）给同一股份经济合作社的其从事农业生产经营。转包（出租）后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一股份经济合作社的承包地块进行交换，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产2承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或地承包经营权让渡给同一股份经济合作社的其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分3.1受让方应当要从事农业生产种植，不得损坏土地农业用3.2工作人员应了解并熟悉土地流转交易的流程和要求，信）；f)委托办理交易手续的，还应提交授权委托书及受让方主体资格证明、法定代土地流转服务组织应对申请材料的齐全性、完整性和合规性等进行审核，必要时应将4.3确认材料通过审核后，土地流转服务组织应按相关规定接收材料，并对出让申请进行登记确认出方提交的材料不符合规定，土地流转服务组织应一次性告知流出方需要补充或完善的3a)农户与受让方直接签订流转合同，流转合b)农户委托村集体或其它中介机构的，每家每户应签订委托流转协议，流转协议样式参见附录C、附录D，然后由村集体或其它中介机构代农户与受让方签受让方签承诺书，按谁流转谁承诺原则填写，并且签字按手印。承诺书样式提出土地流转验收申请，按谁流转谁申请原则填写，受让方提交流转合同、租金支付清单、审批表等相关材料，乡镇（街道）受理流转情况，确保材料合法性和真实性。审批表样式参见乡镇（街道）组织人员进行验收，出具测量图公示照片、回执及土地流转项目，应公示到所在行政村或自然村。公示）；4h)委托办理交易手续的，还应提交授权委托书及受让方主体资格证明、法定代表人或负责人身6.3证书遗失的，土地流转经营权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发机关予以补发的，应当将有关事项在土地流转登记薄上记载，并在补发的证书上注明“补发5签订流转合同支付流转租金农作物种植准备相关材料提出办证申请乡镇街道受理乡镇街道受理流转验收验收有误流转验收验收有误不予受理乡镇公示报送县级管理部门报送县级管理部门6流转合同样式甲方愿意将其承包的位于镇村组的亩土地(详见原土地承包经营权证东南西北1234合计(亩亩72.每亩每年支付人民币3.考虑物价等因素的约定：„„3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，7、土地流转业主流转过程中，涉及土地流转业主向土地流转登记机关、发证机关申请颁证的，甲方知晓并3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补85.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给3.其他需说明的事项：＿＿（＿＿9委托流转协议样式一住所：住所：东南西北1234合计(亩（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流（2）考虑物价等因素的约定：（3）支付结算方式：委托费用与支付方式约定： 。 。 。＿＿3.其它权限：土地流转业主流转过程中，涉及土地流转业主向土地流转登记机关、发证机关申请颁证的，甲方知3.其它需要说明的事项：6.本协议一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡镇（街道）农村经营管理部门各备住所：村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政 3.考虑物价等因素的约定：„„3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反7、土地流转业主流转过程中，涉及土地流转业主向土地流转登记机关、发证机关申请颁证的，甲方知晓并6、利用土地流转经营权抵押贷款的，应及时归还，造成4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除 。5、其它需要说明的事项：8、本协议一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡镇（街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应东南西北租金支付清册 审批表样式土地流入面积合计亩、流转年限年、其中：种植粮食亩、