2024适用版房产抵押借款协议及收据样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用版房产抵押借款协议及收据样本版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4还款方式第五条抵押物价值评估5.1评估机构名称5.2评估报告编号5.3评估报告日期第六条还款责任6.1借款人还款责任6.2贷款人催收责任6.3逾期还款的处理第七条抵押权的实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让7.3抵押权的实现方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1借款人义务11.2贷款人义务11.3其他相关事项第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同盖章第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3评估报告复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证朝字第号3.4房产估价值：人民币800万元第四条借款金额4.1借款本金：人民币100万元4.2借款利息：年利率为4.35%，按季结息4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年4.4还款方式：按季等额本息还款第五条抵押物价值评估5.1评估机构名称：北京市房地产评估中心5.2评估报告编号：BJGJZC20240015.3评估报告日期：2024年1月1日第六条还款责任6.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限，向贷款人还款。若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日息。6.2贷款人催收责任：贷款人应按约定的还款期限，对借款人的还款情况进行催收。若借款人逾期还款，贷款人可采取法律手段进行追收。6.3逾期还款的处理：借款人逾期还款的，贷款人可要求借款人支付逾期利息，并有权解除合同，提前实现抵押权。第七条抵押权的实现7.1抵押权的设立：借款人在借款期间，将抵押房产设定为抵押物，以保障贷款人的债权得以实现。7.2抵押权的转让：借款人在合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让抵押房产。7.3抵押权的实现方式：借款人未按约定还款的，贷款人可依法申请实现抵押权，包括出售抵押房产等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，借款人履行完毕还款义务，合同自然终止。10.3合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签。第十一条附加条款11.1借款人义务：借款人应保证提供的个人信息真实准确，按时还款，维护房产的价值。11.2贷款人义务：贷款人应按约定提供贷款，保护借款人的合法权益。11.3其他相关事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署日期：2024年1月1日。12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。12.3合同盖章：双方代表签字（或盖章）后，合同生效。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：附件一。13.2借款人身份证复印件：附件二。13.3评估报告复印件：附件三。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有所有权人签名及日期。说明：作为抵押物的房产所有权证明，用于证明借款人对抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有借款人签名及日期。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同签订者的真实身份。附件三：评估报告复印件要求：须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有评估机构盖章及评估师签名。说明：评估报告详细记录了抵押房产的价值评估过程和结果，是确定抵押物价值的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款方式和期限还款。责任认定标准：借款人需支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日息。若逾期超过30日，贷款人有权解除合同，提前实现抵押权。示例说明：若借款人在合同约定的还款日2024年4月30日未能偿还借款本金及利息，则构成违约。违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人需承担相应的民事责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人提供虚假的联系方式或住址，导致贷款人无法联系到借款人，则构成违约。违约行为：贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。责任认定标准：贷款人需向借款人支付违约金，违约金金额为本金千分之五。示例说明：若贷款人未能在合同约定的贷款期限内提供全部贷款金额，则构成违约。说明三：法律名词及解释：抵押权：指贷款人因借款人未按约定还款而享有的一种优先受偿权，即在借款人未偿还借款本金及利息的情况下，贷款人可依法申请实现抵