2024年精装修住宅租金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租金支付合同本合同目录一览第一条租赁物业及租金1.1租赁物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金支付时间与周期第二条租金调整2.1租金调整条件2.2租金调整方式2.3租金调整时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁的条件与责任第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与方式4.3押金扣除事项第五条物业使用与管理5.1租赁期间物业使用规定5.2租赁期间维修责任5.3物业管理费及其他费用承担第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任与权益处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与约束力第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充条款的效力第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式与机构14.3语言版本说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租金1.1租赁物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。物业包括：_______（具体列举物业内容）。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。1.3租金支付时间与周期租金支付周期为每月一次，支付时间为每月_______日前。承租方应在规定时间内将租金支付至出租方指定的账户。第二条租金调整2.1租金调整条件租赁期内，如遇市场物价上涨、物业管理费调整等不可抗力因素，出租方有权按照实际情况对租金进行调整。2.2租金调整方式租金调整方式为：_______（具体说明租金调整的方式，如按照一定比例调整，或者每次调整的具体金额等）。2.3租金调整时间租金调整时间为：_______（具体说明租金调整的时间，如每半年调整一次，或者每年调整一次等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3提前解除租赁的条件与责任提前解除租赁合同的条件为：_______（具体说明提前解除租赁合同的条件，如出租方出售物业，或者承租方工作需要调动等）。提前解除租赁合同的，承租方应支付违约金，违约金金额为：_______（具体说明违约金的金额）。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件与方式租赁期满或提前解除租赁合同的，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项押金扣除事项包括：_______（具体列举押金扣除的事项，如物业损坏修复费用，水电费欠款等）。第五条物业使用与管理5.1租赁期间物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2租赁期间维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的物业损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的物业损坏，由承租方负责维修。5.3物业管理费及其他费用承担物业管理费、水电费等费用由承租方承担。具体费用标准按照物业管理公司和供电局的规定执行。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更条件为：_______（具体说明合同变更的条件，如双方协商一致，或者一方发生重大变更等）。6.2合同变更程序合同变更程序为：_______（具体说明合同变更的程序，如双方签订变更协议，或者向相关部门申请等）。6.3合同变更生效时间合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供物业，或者未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用物业的，应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。8.3违约金计算方式与支付违约金计算方式为：_______（具体说明违约金的计算方式）。承租方应在违约发生后_______日内，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择调解，调解机构为：_______（具体说明调解机构名称）；如选择仲裁，仲裁机构为：_______（具体说明仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：_______（具体说明管辖法院名称）。9.3诉讼管辖法院如双方在争议解决方式上未能达成一致，双方同意将争议提交_______（具体说明诉讼管辖法院名称）进行诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止条件为：_______（具体说明合同终止的条件，如租赁期满，或者一方明确表示不再续租等）。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址为：_______（具体说明送达地址）；联系方式为：_______（具体说明联系方式）。11.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括：_______（具体列举附件内容，如房屋所有权证、租赁物清单等）。12.2附件的有效性与约束力附件的有效性与约束力等同于合同，双方应严格遵守。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方其他约定事项为：_______（具体说明其他约定事项，如物业交付时间、物业验收标准等）。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式与机构如双方在争议解决方式上未能达成一致，双方同意将争议提交_______（具体说明诉讼管辖法院名称）进行诉讼。14.3语言版本说明本合同的中文版本为最终版本，如合同存在其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、物业服务公司、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙方达成租赁意向。2.2物业服务公司介入条件物业服务公司负责物业的管理与维护，提供物业服务。2.3维修服务提供商介入条件维修服务提供商负责物业的维修与保养，确保物业设施的正常运行。2.4保险公司介入条件保险公司根据双方约定，提供物业保险服务。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方负责提供真实的物业信息，协助甲乙方达成租赁意向，并依法收取佣金。3.2物业服务公司责任物业服务公司负责物业的日常管理与维护，确保物业设施的正常使用。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商负责物业的维修与保养，确保物业设施的正常运行。3.4保险公司责任保险公司根据保险合同约定，承担物业保险责任。第四条第三方权益4.1中介方权益中介方依法收取佣金，并享有保密权利。4.2物业服务公司权益物业服务公司有权根据物业管理规定，对物业进行管理维护。4.3维修服务提供商权益维修服务提供商有权根据维修合同，进入物业进行维修保养。4.4保险公司权益保险公司有权根据保险合同，对物业进行查勘、理赔等。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为：_______（具体金额）。5.2物业服务公司责任限额物业服务公司的责任限额为：_______（具体金额）。5.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为：_______（具体金额）。5.4保险公司责任限额保险公司的责任限额为：_______（具体金额）。第六条第三方介入后的额外条款6.1中介方额外条款中介方应保证所提供信息的真实性，否则应承担相应法律责任。6.2物业服务公司额外条款物业服务公司应按照约定提供服务，如有违约，应承担相应法律责任。6.3维修服务提供商额外条款维修服务提供商应按照约定提供维修服务，如有违约，应承担相应法律责任。6.4保险公司额外条款保险公司应按照保险合同约定履行保险责任，如有违约，应承担相应法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同中仅为服务提供者，不改变甲乙方之间的租赁关系。7.2第三方与租赁合同关系第三方介入不影响租赁合同的效力，租赁合同对甲乙方及第三方均具有约束力。7.3第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分按照各自合同约定执行，与本合同无关。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构如选择调解，调解机构为：_______（具体说明调解机构名称）；如选择仲裁，仲裁机构为：_______（具体说明仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：_______（具体说明管辖法院名称）。8.3第三方责任限额适用第三方责任限额在本合同中具有约束力，甲乙方应按照约定执行。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的书面确认，确保各方的权益得到保障。9.2第三方书面确认的效力第三方书面确认具有同等效力，与本合同具有关联性。第十条合同的变更与终止10.1合同变更如第三方介入导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知通过电子邮件、短信、电话等方式进行。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：租赁物清单附件3：物业管理费收费标准附件4：水电费收费标准附件5：维修服务合同附件6：保险合同附件7：中介服务合同附件8：物业服务合同附件9：维修服务提供商资质证明附件10：保险公司资质证明附件11：中介方资质证明附件12：物业公司管理规约附件13：房屋租赁合同模板附件14：租赁期间装修方案说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定时间交付物业。3.甲方未按照约定使用物业，造成物业损坏。4.乙方未按照约定进行维修，导致物业设施故障。5.甲方未按照约定提前解除租赁合同。6.乙方未按照约定时间退还押金。7.甲方未按照约定时间支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权按照迟延支付的天数计算违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×千分之五。2.乙方未按照约定时间交付物业的，甲方有权要求乙方支付迟延交付的租金，租金计算方式为：租赁金额×迟延天数。3.甲方未按照约定使用物业，造成物业损坏的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并扣除相应的押金。4.乙方未按照约定进行维修，导致物业设施故障的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并扣除相应的押金。5.甲方未按照约定提前解除租赁合同的，甲方应支付违约金，违约金金额为：合同总金额的百分之十。6.乙方未按照约定时间退还押金的，乙方应支付迟延退还的违约金，违约金计算方式为：押金金额×迟延天数×千分之五。7.甲方未按照约定时间支付违约金的，甲方应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：违约金金额×迟延天数×千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一