2024深圳房屋租赁合同参考范本及押金管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用规则2.1使用范围2.2禁止事项2.3设施设备使用3.押金管理规范3.1押金金额3.2押金收取方式3.3押金退还条件3.4押金退还流程4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整通知5.合同解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3终止条件5.4终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任认定8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同生效及解除9.1生效条件9.2解除条件9.3生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：租赁押金收据10.3附件三：房屋租赁押金退还确认书11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配12.3份数效力13.法律适用13.1法律适用范围13.2法律适用解释13.3法律适用变更14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议处理方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息（1）出租方：姓名/名称：________________________身份证/营业执照号：________________________联系电话：________________________（2）承租方：姓名/名称：________________________身份证/营业执照号：________________________联系电话：________________________1.2房屋信息（1）房屋地址：________________________（2）房屋面积：________________________平方米（3）房屋结构：________________________（4）房屋装修情况：________________________1.3租赁期限（1）起租日期：____年__月__日（2）到期日期：____年__月__日（3）租赁期限为____年1.4租金及支付方式（1）租金金额：每月人民币____元整（2）支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付第二条租赁房屋使用规则2.1使用范围（1）房屋仅用于居住用途（2）不得用于经营性活动2.2禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构（2）不得擅自改变房屋用途（3）不得在房屋内饲养宠物2.3设施设备使用（1）承租方应爱护并合理使用房屋内的设施设备（2）因使用不当造成设施设备损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任第三条押金管理规范3.1押金金额（1）押金金额为人民币____元整3.2押金收取方式（1）押金在签订合同时一次性收取3.3押金退还条件（1）租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁押金全额退还（2）提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，押金退还3.4押金退还流程（1）承租方应在租赁期满或提前解除合同时向出租方提出退还押金申请（2）出租方应在收到退还申请后____个工作日内退还押金第四条租金调整4.1调整原因（1）市场租金水平变化（2）房屋及设施设备维修、更新4.2调整方式（1）按市场租金水平调整（2）按房屋及设施设备维修、更新成本调整4.3调整通知（1）出租方应在调整租金前____个工作日通知承租方第五条合同解除与终止5.1解除条件（1）租赁期满（2）双方协商一致（3）法律、法规规定的其他情形5.2解除程序（1）双方应提前____个工作日书面通知对方（2）解除合同后，承租方应将房屋及设施设备完好无损地交还出租方5.3终止条件（1）房屋被征收或征用（2）房屋及设施设备严重损坏无法居住5.4终止程序（1）出租方应在房屋被征收或征用、房屋及设施设备严重损坏无法居住的情况下，与承租方协商解决（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼6.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院6.3争议解决费用（1）仲裁费、诉讼费等由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定第八条不可抗力8.1不可抗力定义（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且承租方无法预见、避免或者克服的客观情况。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，承租方应及时通知出租方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决合同条款的调整或解除。8.3不可抗力证明（1）承租方应在不可抗力事件发生后____个工作日内，向出租方提交不可抗力事件证明。（2）出租方在收到证明后____个工作日内，确认不可抗力事件的存在。第九条合同生效及解除9.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）出租方收到租金及押金后，视为合同生效。9.2解除条件（1）租赁期满，合同自然解除。（2）发生合同约定的解除条件，双方均可解除合同。9.3生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁清单（1）房屋租赁清单应详细列明房屋的设施设备、装修情况等。（2）清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：租赁押金收据（1）租赁押金收据应由出租方出具，作为押金收取的凭证。（2）收据应载明押金金额、收取日期等事项。10.3附件三：房屋租赁押金退还确认书（1）退还确认书应由出租方出具，作为押金退还的凭证。（2）确认书应载明退还押金金额、退还日期等事项。第十一条合同变更11.1变更条件（1）合同内容需要调整或补充。11.2变更程序（1）双方协商一致后，签订变更协议。（2）变更协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。11.3变更通知（1）变更协议签订后，双方应及时通知对方。第十二条合同份数12.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。12.2份数分配（1）出租方执____份，承租方执____份。12.3份数效力（1）各份合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1法律适用范围（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释（1）本合同的解释以中华人民共和国法律为准。13.3法律适用变更（1）如法律有变更，本合同条款亦随之变更。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议处理方式（1）本合同争议解决方式以第十六条约定为准。14.3合同附件效力（1）合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守法律法规及本合同的相关约定。（2）第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义（1）本合同中“责任限额”指第三方因违约行为或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。（2）责任限额应考虑第三方提供服务或协助的性质、风险程度以及甲乙双方可能遭受的损失等因素。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因违约行为或过失导致甲乙双方损失的所有情形。（2）责任限额的适用不以实际损失为限，但不得超过约定数额。第十七条第三方与其他各方的划分17.1责任划分（1）第三方责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。（2）甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。17.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的权利主张，应通过第三方协议或法律途径进行。（2）甲乙双方无权直接向第三方主张权利。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同。（2）第三方介入不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方协议承担。（2）第三方介入费用不属于租金或押金的范畴。18.3第三方介入的争议解决（1）第三方介入产生的争议，按照本合同第十六条约定的争议解决方式处理。（2）争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方服务或协助已达到合同目的。（3）双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方收到通知后，应立即停止介入行为。第二十条第三方介入的保密20.1保密义务（1）甲乙双方和第三方对本合同内容及第三方介入过程中的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向他人泄露保密信息。20.2违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。说明：房屋租赁清单是租赁双方确认房屋状况的依据，应详细、清晰。2.附件二：租赁押金收据详细要求：载明押金金额、收取日期、收据编号、双方签字等信息。说明：押金收据是押金收取的凭证，需妥善保管。3.附件三：房屋租赁押金退还确认书详细要求：注明退还押金金额、退还日期、双方签字等信息。说明：退还确认书是押金退还的凭证，需妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的依据，需双方及第三方签字。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，需双方签字。6.附件六：租金调整协议详细要求：注明租金调整的原因、方式、调整后的租金等。说明：租金调整协议是调整租金的依据，需双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一日，承租方应支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.违约行为：损坏房屋及设施设备责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿损失的义务。示例说明：若损坏房屋内的家电，承租方需负责购买相同型号的家电进行赔偿。4.违约行为：违反租赁房屋使用规则责任认定标准：承租方应承担相应的违约责任。示例说明：若在租赁房屋内饲养宠物，出租方有权要求承租方搬离宠物或支付违约金。5.违约行为：未按约定时间退还押金责任认定标准：出租方有权要求承租方支付违约金。示例说明：若租赁期满后未在约定时间内退还押金，承租方需支付相当于押金金额一定比例的违约金。6.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在签订合同时提供虚假身份证件，出租方有权解除合同并追究法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.房屋交付与使用2.1房屋交付条件2.2租赁期间房屋的使用规定2.3房屋的维护责任3.押金管理规范3.1押金数额及收取时间3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.租金拖欠与违约责任4.1租金拖欠的处理4.2违约责任的承担5.房屋维修与损坏责任5.1房屋维修责任5.2房屋损坏赔偿6.房屋转租与分租6.1转租的允许与限制6.2分租的允许与限制7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系方式：____________________（4）乙方（承租方）名称：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方联系方式：____________________1.2房屋的基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：____________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金额：____________________元/月（2）租金支付方式：____________________1.5租金调整条款（1）租金调整条件：____________________（2）租金调整幅度：____________________第二条房屋交付与使用2.1房屋交付条件（1）甲方应保证房屋符合租赁合同约定；（2）房屋交付时应提供必要的物业管理资料；2.2租赁期间房屋的使用规定（1）乙方应按照房屋原用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；2.3房屋的维护责任（1）甲方负责房屋的维修保养；（2）乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏；第三条押金管理规范3.1押金数额及收取时间（1）押金金额：____________________元；（2）押金收取时间：____________________3.2押金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为；（2）乙方应将房屋恢复原状；3.3押金退还流程（1）乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金申请；（2）甲方应在收到申请后五个工作日内退还押金；第四条租金拖欠与违约责任4.1租金拖欠的处理（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）连续拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同；4.2违约责任的承担（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；第五条房屋维修与损坏责任5.1房屋维修责任（1）因房屋自然老化或合理使用导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；5.2房屋损坏赔偿（1）房屋损坏赔偿金额根据实际损失确定；（2）乙方应承担赔偿责任；第六条房屋转租与分租6.1转租的允许与限制（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋；（2）转租后，乙方仍承担原租赁合同的义务；6.2分租的允许与限制（1）未经甲方书面同意，乙方不得分租房屋；（2）分租后，乙方仍承担原租赁合同的义务；第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；7.2合同终止的条件（1）合同解除后，合同终止；（2）租赁期满，合同自然终止。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决；（2）如协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九部分：合同附件与补充条款9.1合同附件（1）房屋状况说明书；（2）租金支付凭证；（3）物业管理资料；9.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十部分：合同生效与修改10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）租赁房屋交付后，本合同正式生效。10.2合同修改程序（1）合同的任何修改必须以书面形式进行；（2）经双方签字（或盖章）后生效。第十一部分：法律适用与管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款与法律相抵触的，以法律规定为准。11.2管辖法院（1）本合同的争议由房屋所在地人民法院管辖；（2）任何一方不得向其他法院提起诉讼。第十二部分：合同签署与生效日期12.1合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）双方签字（或盖章）后，合同方为正式签署。12.2合同生效日期（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）租赁房屋交付后，合同正式生效。第十三部分：其他约定事项13.1其他约定事项一（1）乙方不得在房屋内饲养宠物；（2）乙方不得在房屋内进行任何违法活动。13.2其他约定事项二（1）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的用途；（2）租赁期间，乙方不得擅自将房屋分租或转租。13.3其他约定事项三（1）乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理秩序；（2）乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第十四部分：合同附件清单14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：物业管理资料14.4附件四：本合同及补充协议的副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，以及任何其他在本合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、纠纷解决等各个环节。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、合法的服务。（2）第三方在介入过程中违反相关法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外责任（1）甲方应向第三方提供房屋租赁合同的副本及相关资料。（2）甲方应配合第三方对房屋租赁合同的履行进行监督。（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方的额外责任（1）乙方应按照合同约定向第三方提供租赁房屋的相关资料。（2）乙方应配合第三方对房屋租赁合同的履行进行监督。（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定租金总额的百分之十。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方介入而改变。（2）第三方仅作为甲乙双方合同履行过程中的辅助方，不承担甲乙双方合同主体的责任。5.2权利划分（1）甲方与乙方对第三方享有选择权，可以选择是否引入第三方介入。（2）第三方在介入过程中，其权利仅限于合同约定范围内，不得侵犯甲方与乙方的合法权益。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）甲方或乙方提出解除第三方介入协议；（3）第三方违反合同约定，被甲方或乙方解除。6.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲方或乙方提供书面退出通知；（2）甲方或乙方应在收到退出通知后五个工作日内确认退出；（3）第三方应在确认退出后，将相关资料退还甲方或乙方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用的支付（1）第三方服务费用由甲方或乙方按照合同约定支付；（2）甲方或乙方支付第三方服务费用后，有权向对方追偿。7.2费用追偿（1）甲方或乙方支付第三方服务费用后，有权向对方追偿；（2）追偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备状况等。说明：房屋状况说明书应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认无误。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：乙方应保留租金支付凭证，以备日后核查。3.物业管理资料要求：包括物业管理规定、收费标准、维修服务流程等。说明：物业管理资料应由甲方提供，乙方应遵守相关规定。4.合同及补充协议的副本要求：合同及补充协议的每一份副本均需加盖双方公章。说明：合同副本及补充协议副本用于存档和日后查阅。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范畴、责任、费用及退出机制。说明：第三方介入协议应在合同签订前由甲乙双方共同签署。6.房屋租赁保证金收据要求：记录保证金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：保证金收据应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修情况等信息。说明：房屋维修记录应由甲方或乙方负责记录，以备日后核查。8.房屋使用情况报告要求：记录房屋租赁期间的入住人数、使用情况等信息。说明：房屋使用情况报告应由乙方在合同终止时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。示例：若甲方未在约定交付房屋日期前三天交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之一。示例：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定维修房屋。责任认定：甲方应承担维修费用，并在合理时间内修复房屋。示例：若房屋出现损坏，甲方应在乙方提出后五个工作日内进行维修。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.装修与改造8.1装修规定8.2改造规定9.水电煤气费用9.1费用承担9.2费用结算10.物业管理费用10.1费用承担10.2费用结算11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方使用的人。（2）本合同中，“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的人。（3）本合同中，“房屋”指出租方提供的用于居住或办公的建筑物。（4）本合同中，“押金”指承租方为保障出租方权益而预先支付的一定金额。（5）本合同中，“物业管理费用”指为维护物业管理区域内的公共设施和服务而产生的费用。1.2解释本合同中的定义和解释应以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号码/营业执照号码：_________________________（3）联系方式：_________________________2.2承租方信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号码/营业执照号码：_________________________（3）联系方式：_________________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面积：_________________________平方米3.3房屋结构：_________________________3.4房屋设施：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期：_________________________4.3租赁续约（1）租赁期限到期前，双方可协商续约。（2）续约条件同本合同约定。5.租金及支付方式5.1租金金额：_________________________元/月5.2支付方式：_________________________（1）支付期限：每月_________________________日前支付。（2）支付方式：_________________________5.3支付时间：_________________________6.押金及退还6.1押金金额：_________________________元6.2押金退还条件（1）房屋租赁期满，承租方按照合同约定退还房屋，且无违约行为。（2）房屋及设施无损坏或损坏已按约定赔偿。6.3押金退还程序（1）租赁期满后，承租方应在收到出租方退还押金的书面通知之日起_________________________日内退还押金。（2）退还押金时，双方应进行现场清点，确认无异议后，出租方退还押金。7.房屋使用与维护7.1房屋用途（1）房屋仅用于居住或办公，不得用于其他商业活动。（2）承租方不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修。（2）承租方负责房屋内部设施、设备的维护和保养。7.3房屋损坏赔偿（1）因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。（2）房屋损坏赔偿金额按实际损失计算。8.装修与改造8.1装修规定（1）承租方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。（2）装修不得影响房屋结构安全，不得损坏房屋主体结构。（3）装修完毕后，承租方应将房屋恢复原状，如需拆除的装修部分，应拆除并清理干净。8.2改造规定（1）未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。（2）改造后的房屋及设施应满足出租方的要求，不得降低房屋的安全性和使用功能。9.水电煤气费用9.1费用承担（1）租赁期间，水电煤气费用由承租方承担。（2）费用结算以实际使用量为准，由承租方按照物业管理处提供的水电煤气抄表记录支付。9.2费用结算（1）承租方应在每月的水电煤气费用结算单出具后及时支付。（2）如因物业管理处原因导致费用结算错误，出租方应在收到承租方书面通知后及时更正。10.物业管理费用10.1费用承担（1）租赁期间，物业管理费用由承租方承担。（2）物业管理费用按物业管理处的收费标准执行。10.2费用结算（1）物业管理费用应与租金同期支付。（2）物业管理费用如有调整，承租方应按调整后的标准支付。11.违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金、物业管理费用、水电煤气费用。（2）承租方违反房屋用途规定，擅自改变房屋结构或用途。（3）承租方损坏房屋或设施，未按约定赔偿。（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方未按时支付款项的，应支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为深圳仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）因房屋权属变更、城市规划等原因导致合同无法继续履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。13.2解除程序（1）解除合同应提前通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施退还手续。14.其他约定14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件（1）房屋产权证明文件。（2）房屋设施清单。（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同修改与补充（1）对本合同的修改与补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、租赁、装修、维修、物业管理等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为_________________________元。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、咨询意见错误、评估不实等原因给甲方或乙方造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方应根据其提供的服务或参与合同履行的具体情况，承担相应的责任。4.2第三方在提供中介服务时，应对中介信息的真实性、准确性负责。4.3第三方在提供咨询服务时，应提供专业、客观、合理的意见。4.4第三方在提供评估服务时，应提供准确、客观的评估结果。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权根据合同约定获得甲方或乙方的配合和支持。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务或行为合法合规。6.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入时的额外条款7.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。7.2第三方在介入本合同时，应充分了解合同条款，并在合同范围内提供服务。7.3第三方在介入本合同时，不得损害甲方或乙方的合法权益。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介或服务商，与甲方之间为服务合同关系。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介或服务商，与乙方之间为服务合同关系。8.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供服务，不参与合同主体权益的分配。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变