2024版南京住建部房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京住建部房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属及使用性质第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险责任8.2租赁双方保险购买要求第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3租赁双方权利与义务第十四条合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁双方身份证件复印件14.3房屋权属证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址本合同涉及的房屋位于江苏省南京市区街道号，房屋具体地址以合同附件中的房屋地址为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为X结构，房屋建筑面积为平方米，其中客厅面积为平方米，卧室面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。房屋具体结构及面积以合同附件中的房屋现状照片为准。1.3房屋权属及使用性质房屋权属人为甲方，房屋使用性质为住宅。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋并未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2承租人信息承租人（乙方）姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条房屋维修7.1出租人维修责任甲方负责维修房屋的大修、改建等费用，保证房屋的基本设施正常使用。7.2承租人维修责任乙方负责维修因使用不当或自然损坏导致的房屋及附属设施的故障，如有损坏，乙方应承担维修费用。第八条保险8.1房屋保险责任甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2租赁双方保险购买要求乙方应购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。第九条房屋转租9.1转租条件乙方如需转租，应征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。9.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.3转租租金处理转租租金由乙方与转租对象自行协商，与甲方无关。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同；（3）甲方未按照合同约定提供房屋，乙方书面通知甲方后解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。10.2合同解除通知期限乙方应提前一个月书面通知甲方解除合同，甲方应按照约定退还乙方押金及已支付的租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。13.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.3租赁双方权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，互相尊重，公平交易。第十四条合同附件14.1房屋现状照片合同附件中包含房屋现状照片，用以确认房屋的初始状态。14.2租赁双方身份证件复印件合同附件中包含租赁双方的身份证件复印件，用以确认双方的identity。14.3房屋权属证明文件合同附件中包含房屋权属证明文件，用以证明甲方对房屋享有完整的所有权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。照片数量不少于五张，并在合同附件中标明每张照片的编号和描述。附件二：租赁双方身份证件复印件详细要求和说明：租赁双方的身份证件复印件应清晰、完整，能够真实反映租赁双方的身份信息。身份证件复印件上应加盖租赁双方的印章或签名，以确认真实性。附件三：房屋权属证明文件详细要求和说明：房屋权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。房屋权属证明文件应清晰、完整，能够证明甲方对房屋享有完整的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。乙方未得到甲方书面同意擅自转租房屋。乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：违约方未纠正违约行为或未赔偿损失的，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在合同开始日期前将房屋交付给乙方，甲方属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付房屋而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本合同约定的租赁物，位于南京市区街道号的住宅。租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的担保费用。租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。解释：房屋：本