二零二五年度房产交易税费缴纳与退还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积3.交易税费缴纳责任3.1税费缴纳主体3.2税费缴纳标准3.3税费缴纳期限4.税费缴纳方式4.1缴纳方式选择4.2缴纳地点4.3缴纳凭证5.税费退还条件5.1退还条件5.2退还流程5.3退还期限6.税费退还金额6.1退还金额计算6.2退还金额确认6.3退还金额支付7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房产交易税费缴纳清单12.2附件二：税费缴纳凭证12.3附件三：税费退还申请表13.合同签订与备案13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释与适用法律14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产交易中，买方与卖方之间关于税费缴纳与退还的约定。第二条房产基本情况2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产地址]2.3房产产权信息[房产产权证号]，[产权人姓名]2.4房产面积[房产面积]，[面积单位]第三条交易税费缴纳责任3.1税费缴纳主体卖方应按照国家规定和合同约定，承担房产交易过程中产生的税费缴纳责任。3.2税费缴纳标准税费缴纳标准按照国家规定的税率和计算方法执行，具体税种和金额详见附件一。3.3税费缴纳期限卖方应在房产交易合同签订之日起[缴纳期限]内，完成税费缴纳。第四条税费缴纳方式4.1缴纳方式选择（1）现金缴纳；（2）银行转账；（3）其他合法方式。4.2缴纳地点税费缴纳地点为[缴纳地点]。4.3缴纳凭证卖方在完成税费缴纳后，应取得税务部门出具的完税证明或缴纳凭证。第五条税费退还条件5.1退还条件（1）因卖方原因导致房产交易未能完成；（2）因国家政策调整导致税费政策发生变化，导致已缴纳税费不符合最新政策要求。5.2退还流程买方应在满足退还条件之日起[退还期限]内，向卖方提出退还申请。5.3退还期限卖方应在收到退还申请之日起[退还期限]内，完成税费退还。第六条税费退还金额6.1退还金额计算退还金额按照实际已缴纳的税费金额计算，扣除相关手续费和税费政策调整因素。6.2退还金额确认退还金额经双方确认无误后，由卖方支付给买方。6.3退还金额支付退还金额以现金、银行转账或其他双方约定的方式进行支付。第七条合同履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日止。7.2合同变更条件（1）国家法律法规发生变化；（2）双方协商一致同意变更。7.3合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定缴纳税费；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的合理费用；（3）违约方未在规定期限内履行合同义务的，守约方有权解除合同。8.3违约责任解除（1）因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）违约方未在规定期限内履行合同义务，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产交易完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于税务登记、房产登记等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在[解除期限]内确认或提出异议；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同附件12.1附件一：房产交易税费缴纳清单附件一应详细列明房产交易中涉及的税费种类、计算依据、缴纳金额等信息。12.2附件二：税费缴纳凭证附件二应包括卖方缴纳税费的完税证明或缴纳凭证。12.3附件三：税费退还申请表附件三应由买方填写，详细列明申请退还税费的原因、金额等信息。第十三条合同签订与备案13.1合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。13.2合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）本合同项下的一切通知，应以书面形式进行；（2）通知送达方式包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件等；（3）通知自实际送达或投递之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同争议解决方式本合同争议解决方式按照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，但不直接参与甲乙双方的权益分配。第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方接受甲乙双方委托，参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、市场行情等因素确定；（2）甲乙双方可在服务协议中约定第三方责任限额；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为[金额]。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务工作；（3）第三方有权获得约定的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的服务责任，由甲乙双方在服务协议中约定；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方应配合第三方开展服务工作，并承担相应的配合义务。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的服务责任，由甲乙双方在服务协议中约定；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方应配合第三方开展服务工作，并承担相应的配合义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如合同履行过程中出现需要变更的情形，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2合同变更程序（1）甲乙双方应共同协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方协商，确定第三方在变更后的合同履行中的权利和义务；（3）甲乙双方与第三方签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第九条约定执行。7.2第三方介入争议解决（1）第三方在争议解决过程中，应保持中立；（2）第三方可根据争议解决的需要，提供专业意见或建议；（3）第三方在争议解决过程中，不应泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照第十条约定执行。8.2合同终止程序（1）甲乙双方应共同协商确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方协商，确定第三方在合同终止后的责任和义务；（3）甲乙双方与第三方签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费缴纳清单详细要求和说明：a.列明房产交易中涉及的税费种类，如契税、印花税等；b.根据房产交易价格、面积等信息，计算每种税费的金额；c.明确税费缴纳的起止时间；d.确保税费缴纳清单的准确性和完整性。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求和说明：a.提供税务部门出具的完税证明或缴纳凭证的复印件；b.确保凭证的合法性、有效性和清晰度；c.凭证上应包含房产交易双方的信息、税费缴纳金额、缴纳时间等。3.附件三：税费退还申请表详细要求和说明：b.列明申请退还的税费种类和金额；c.确保申请表的填写完整、准确，并由申请人签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方提供服务的类型、内容、期限等；b.约定第三方服务费用及支付方式；c.规定第三方的权利和义务；d.确保协议的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a.明确合同变更的原因、内容、生效时间等；b.约定变更后的合同条款；c.确保变更协议的合法性和有效性。6.附件六：合同终止协议详细要求和说明：a.明确合同终止的原因、生效时间等；b.约定终止后的合同条款；c.确保终止协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按合同约定缴纳税费；b.买方未按合同约定支付购房款；c.一方违反合同约定，导致合同无法履行；d.一方违反合同约定，给对方造成损失；e.第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约责任的具体金额应根据违约行为的性质、程度、损失等因素确定；c.如违约行为涉及第三方，则第三方应根据服务协议承担相应责任。3.违约责任示例说明：a.卖方未在约定时间内缴纳税费，导致交易延迟，买方因此遭受额外费用，卖方应承担相应赔偿责任；b.买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；c.第三方未按服务协议提供准确信息，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息2.房产交易税费缴纳2.1税费种类及标准2.2缴纳期限及方式2.3缴纳责任与义务3.税费退还3.1退还条件3.2退还流程3.3退还期限4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款凭证5.合同履行与变更5.1履行方式5.2变更条件5.3变更流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：房产交易税费缴纳明细表10.2附件二：税费退还申请表10.3附件三：付款凭证11.合同签署与备案11.1签署日期11.2备案机关11.3备案手续12.合同其他约定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同签署人14.1当事人代表签字14.2法定代表人签字14.3监事签字第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：__________1.1.2房产产权证号：__________1.1.3房产面积：__________平方米1.1.4房产用途：__________1.2当事人身份信息1.2.1出卖人（甲方）：1.2.1.1姓名：__________1.2.1.2身份证号：__________1.2.1.3联系电话：__________1.2.2买受人（乙方）：1.2.2.1姓名：__________1.2.2.2身份证号：__________1.2.2.3联系电话：__________2.房产交易税费缴纳2.1税费种类及标准2.1.1营业税：按照国家规定缴纳，税率为__________%2.1.2印花税：按照国家规定缴纳，税率为__________%2.1.3土地增值税：按照国家规定缴纳，税率为__________%2.1.4个人所得税：按照国家规定缴纳，税率为__________%2.1.5交易手续费：按照国家规定缴纳，税率为__________%2.2缴纳期限及方式2.2.1缴纳期限：自合同签订之日起____个工作日内2.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付2.3缴纳责任与义务2.3.1甲方应负责办理房产过户手续，并按时缴纳相关税费2.3.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按时缴纳相关税费3.税费退还3.1退还条件3.1.2税费缴纳错误3.1.3交易双方协商一致3.2退还流程3.2.1乙方提出退还申请3.2.2甲方审核退还申请3.2.3甲方办理退还手续3.3退还期限3.3.1自退还申请审核通过之日起____个工作日内退还4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1银行转账4.1.2现金支付4.2付款时间4.2.1自合同签订之日起____个工作日内4.3付款凭证4.3.1乙方应在付款后提供银行转账凭证或现金支付凭证5.合同履行与变更5.1履行方式5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.2变更条件5.2.1双方协商一致5.2.2符合法律法规规定5.3变更流程5.3.1双方协商一致后，签订变更协议5.3.2变更协议经双方签字盖章后生效6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按时履行合同约定的义务6.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.1.3任何一方违反合同约定的保密义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应支付违约金6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失8.合同解除8.1解除条件8.1.1当事人一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.1.3合同约定的解除条件成就8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复8.2.3双方未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，已履行部分应按照合同约定结算8.3.2未履行部分不再履行8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经有关机关备案或登记9.2生效日期9.2.1自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行义务9.3终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就9.3.2合同履行完毕9.3.3合同解除9.4终止日期9.4.1自合同终止之日起，双方应停止履行合同义务10.合同附件10.1附件一：房产交易税费缴纳明细表10.1.1缴纳税费种类10.1.2税费金额10.1.3缴纳日期10.2附件二：税费退还申请表10.2.1退还原因10.2.2退还金额10.2.3申请日期10.3附件三：付款凭证10.3.1付款日期10.3.2付款金额10.3.3付款方式11.合同签署与备案11.1签署日期11.1.1甲方签字日期：__________11.1.2乙方签字日期：__________11.2备案机关11.2.1________房地产交易中心11.3备案手续11.3.1双方应按照备案机关的要求办理备案手续12.合同其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2通知地址12.2.1甲方地址：__________12.2.2乙方地址：__________12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1按照合同条款的字面意思进行解释13.1.2合同条款之间应相互解释13.1.3合同解释应符合法律法规的规定13.2合同解释方法13.2.1文义解释13.2.2体系解释13.2.3目的解释14.合同签署人14.1当事人代表签字14.1.1甲方代表签字：__________14.1.2乙方代表签字：__________14.2法定代表人签字14.2.1甲方法定代表人签字：__________14.2.2乙方法定代表人签字：__________14.3监事签字14.3.1甲方监事签字：__________14.3.2乙方监事签字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应根据其专业能力和职责，独立、公正地为合同当事人提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不参与合同当事人的权利义务分配，其责任限于其提供服务的内容。16.第三方介入的流程16.2第三方在收到委托后，应在____个工作日内给予书面回复，确认是否接受委托。16.3第三方接受委托后，应按照合同约定和委托要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应按照其服务费用的一定比例确定，最高不超过合同总金额的____%。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的损失。17.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的故意行为或重大过失导致的损失。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方的服务内容，履行相应的配合义务。18.2第三方介入期间，如发生争议，应由第三方进行调解。18.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲方或乙方可向第三方发出书面终止通知。19.3第三方完成其职责后，合同当事人应按照合同约定支付剩余的服务费用。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。20.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费缴纳明细表详细要求：该明细表应详细列出所有应缴纳的税费种类、计算依据、税额、缴纳日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录和证明房产交易税费的实际缴纳情况。2.附件二：税费退还申请表详细要求：该申请表应包含退还原因、退还金额、申请日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于申请退还已缴纳的税费。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同款项的实际支付情况。4.附件四：房产过户申请表详细要求：该申请表应包含房产基本信息、当事人信息、过户原因等信息。附件说明：作为合同附件，用于申请办理房产过户手续。5.附件五：合同变更协议详细要求：该协议应详细记录变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：该协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于约定解决合同争议的方式和程序。7.附件七：第三方服务协议详细要求：该协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于约定第三方介入的具体事项和服务条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如未按时办理，应向乙方支付____元违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的30个工作日内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时缴纳税费责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内缴纳所有税费，如未按时缴纳，应向甲方支付____元违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的15个工作日内缴纳印花税，应向甲方支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时完成房产评估，导致交易延迟，应向甲方支付违约金2000元。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：甲方在合同中提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____%。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。全文完。二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.税费缴纳与退还3.1税费种类3.2缴纳时间3.3缴纳方式3.4退还条件3.5退还金额计算4.交易价格4.1交易总价4.2分期付款方式4.3付款时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的追究10.合同附件10.1房产产权证书10.2交易税费缴纳凭证10.3付款凭证11.合同份数12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产证号房产证号：____________________第三条税费缴纳与退还3.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2缴纳时间税费应在交易价格确定后的____个工作日内缴纳完毕。3.3缴纳方式税费缴纳方式为：____________________3.4退还条件1.交易因不可抗力导致；2.交易双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他退还情形。3.5退还金额计算退还金额按实际缴纳的税费金额计算，并扣除相关手续费。第四条交易价格4.1交易总价交易总价为：人民币____________________元整。4.2分期付款方式分期付款方式为：____________________4.3付款时间首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于交付房产后____个工作日内支付。第五条交付与过户5.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前____个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付条件1.房产产权清晰；2.房产无任何权属纠纷；3.房产无欠缴税费；4.房产无任何租赁、抵押等情况。5.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.4过户费用承担过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，由甲方承担。第六条合同生效与解除6.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房产；2.乙方未按合同约定支付房款；3.交易双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除情形。6.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第七条违约责任7.1违约情形在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为人民币____________________元整；2.承担对方因此遭受的损失；3.法律法规规定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密责任的追究任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同附件10.1房产产权证书本合同附件包括甲方提供的房产产权证书原件。10.2交易税费缴纳凭证本合同附件包括乙方提供的交易税费缴纳凭证原件。10.3付款凭证本合同附件包括双方提供的付款凭证原件。第十一条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产交易过程中的中介服务；2.提供法律、财务等专业的咨询服务；3.提供房产评估、测绘等技术支持服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。3.2第三方因自身原因导致的服务失误或不当行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。4.2如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿甲方或乙方因损失而产生的合理费用，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易。6.2第三方对甲方或乙方的承诺或保证，不构成甲方或乙方对第三方的授权或委托。6.3第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务合同