2024拆迁房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024拆迁房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及响应时间第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的6.2承租人变更租赁需求第七条租金支付迟延7.1迟延支付租金的违约金7.2迟延支付租金的解决方式第八条提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附加条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单13.3其他特殊约定第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解约条款提前解约需提前_______个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于_______。3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施。4.3维修请求及响应时间承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围租赁房屋及附属设施的保险由出租人负责购买，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的出租人如需要变更房屋使用目的，应提前_______个月通知承租人，并与承租人协商解决。6.2承租人变更租赁需求承租人如需要变更租赁需求，应提前_______个月通知出租人，并与出租人协商解决。第八条提前解约8.1提前解约的条件（1）提前至少_______个月书面通知对方；（2）支付提前解约违约金，金额为租金总额的_______%；（3）承担因提前解约给对方造成的实际损失。8.2提前解约的通知期限提前解约的通知期限为_______个月。8.3提前解约的违约金提前解约的违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条违约责任9.1出租人的违约行为（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）未按约定维修租赁房屋及附属设施；（3）未经承租人同意，擅自变更房屋使用目的。9.2承租人的违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或故障；（3）未经出租人同意，擅自变更租赁需求。9.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式由双方协商确定，如有必要，可委托第三方进行调解或仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人因提前解约而支付违约金；（3）承租人因提前解约而支付违约金。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十三条附加条款13.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状况。13.2附属设施及设备清单附属设施及设备清单详见附件。13.3其他特殊约定其他特殊约定如下：（1）租赁期间，承租人不得在房屋内进行违法活动；（2）租赁期间，承租人不得擅自转租或转让租赁权益；（3）租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常使用。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续。如有损坏或故障，承租人应承担维修责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录租赁房屋的各项设施、设备及其状态，包括家具、家电、设施的型号、数量和状况。附件二：《附属设施及设备清单》详细列出附属设施和设备的名称、型号、数量和状况，包括供水、供电、燃气等设施。附件三：《租金支付记录》记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额和支付方式。附件四：《维修记录》记录出租人对租赁房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容和维修费用。附件五：《提前解约通知书》承租人或出租人提前解约时，应提交的书面通知书。附件六：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式和公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按约定维修租赁房屋及附属设施。3.出租人未经承租人同意，擅自变更房屋使用目的。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或故障。6.承租人未经出租人同意，擅自变更租赁需求。7.承租人未经出租人同意，擅自转租或转让租赁权益。违约责任认定：1.出租人违约行为，应支付违约金，并承担因违约给承租人造成的实际损失。2.承租人违约行为，应支付违约金，并承担因违约给出租人造成的实际损失。3.双方协商一致，可委托第三方进行调解或仲裁。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，应支付违约金，并承担承租人因等待交付而产生的住宿、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有的房屋，包括附属设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.提前解约：指合同双方在租赁期限届