2024年租赁合同模板（商用物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同模板（商用物业）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式和时间3.3租金调整条款第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录和通知第五条保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险的有效期和续保第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿金额和方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达的地点和方式第十条法律适用和解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的泄露后果第十四条完整性和修改14.1本合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），占地面积为_______平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为_______（建筑类型，如商场、办公楼等），现状为_______（描述现状），满足承租人从事_______（业务类型）的需求。1.3租赁物的使用目的和限制1.3.1不得在租赁物内进行违法活动；1.3.2不得对租赁物进行改动、扩建或者拆卸；1.3.3不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自动延续至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前_______个月内向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场状况和租赁物的状况协商确定新的租金标准和租赁期限。第三条租金支付3.1租金金额租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2租金支付方式和时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金调整条款租金调整将根据市场状况和双方协商确定，调整周期为_______年。如有调整，双方应签订书面协议予以确认。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。4.3维修和保养的记录和通知双方应共同记录租赁物的维修和保养情况，并在需要维修时及时通知对方。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2出租人的保险责任出租人应购买责任保险，保障因租赁物本身瑕疵或缺陷导致承租人损失的情况。5.3保险的有效期和续保保险有效期为整个租赁期，如需续保，承租人应在每个保险有效期届满前_______个月内向出租人提供保险续保的证明。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序一方如欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。解除合同的原因包括但不限于：6.2.1出租人因故需要回收租赁物；6.2.2承租人严重违反合同条款；6.2.3法律、法规规定或其他不可抗力因素。解除合同后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为_______（城市），双方应提交至_______（法院名称）审理。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应以递送至对方指定的联系方式或营业地点为准。9.2送达的地点和方式所有法律文件和通知均应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。第十条法律适用和解释10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，出租人拥有最终解释权。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款如有与冲突之处，以附加条款为准。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：12.2.1租赁期满，双方未达成续约协议；12.2.2双方协商一致提前终止合同；12.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行；12.2.4双方约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场策略等信息均属于保密信息。13.2保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条完整性和修改14.1本合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。如与本合同冲突，以修改和补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的及期限。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入是为了履行合同约定的事宜；2.2.2第三方介入不违背合同双方的合法权益；2.2.3第三方介入需得到对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事务，第三方应独立承担责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方责任限额如第三方介入导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据第三方与合同双方的约定确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定介入合同事务，并享有合同约定的权利。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并遵守合同双方的指示。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事务，合同双方应明确划分权益。如合同中无明确规定，双方应协商确定。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方终止介入条件第三方介入的事务完成后，应立即终止介入。如合同双方另有约定，从其约定。6.2第三方终止介入的程序第三方终止介入时，应书面通知合同双方。合同双方应在收到通知后，终止与第三方的合同关系。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修正如第三方介入导致合同内容需要调整，合同双方应签订书面修正案，经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同补充合同双方可根据第三方介入的情况，签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点和法院争议解决的地点为_______（城市），双方应提交至_______（法院名称）审理。第九条第三方介入的通知和送达9.1第三方介入的通知方式第三方介入的事务，合同双方应以书面形式通知对方。9.2第三方介入的送达地址所有与第三方介入相关的法律文件和通知均应以挂号信或特快专递的方式送达合同双方指定的地址。第十条第三方介入的法律适用和解释10.1第三方介入的适用法律第三方介入的事务，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的合同解释本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入附加条款的内容和效力本合同附件中的第三方介入附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款如有与冲突之处，以附加条款为准。第十二条第三方介入的合同生效和终止12.1第三方介入的合同生效条件本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的合同终止条件合同终止的条件如下：12.2.1第三方介入的事务完成后；12.2.2双方协商一致提前终止合同；12.2.3不可抗力因素导致合同无法履行；12.2.4双方约定的其他终止条件。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方介入的保密信息范围和内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场策略等信息均属于保密信息。13.2第三方介入的保密信息泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状、面积、设施等情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细金额、支付方式和时间等信息。附件三：维修和保养协议明确出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件四：保险购买证明证明承租人已按照要求购买了相应的保险。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的事务、权利义务以及与甲乙方的关系等。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场策略等信息应予以保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物；2.承租人未能按照合同约定支付租金；3.出租人未能按照合同约定进行维修和保养；4.承租人未能按照合同约定使用租赁物；5.第三方未能按照合同约定履行义务；6.双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约方未能履行合同义务的，应支付违约金；3.违约方违反保密协议的，应承担相应的法律责任；4.双方未能履行合同导致第三方损失的，双方应共同承担赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等意外事件造成的损失保险。5.