2024版离婚双方房产权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版离婚双方房产权益合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1离婚双方基本信息1.2房产基本信息2.房产产权归属2.1房产所有权转移2.2房产他项权利3.房产价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及双方确认4.房产产权分割4.1房产产权分割比例4.2房产产权分割方式5.房产交易税费承担5.1税费承担比例5.2税费缴纳方式6.房产过户手续办理6.1办理机构及流程6.2双方所需提供的材料7.房产贷款及还款责任7.1贷款情况及余额7.2还款责任及期限8.房产维修责任8.1维修范围及标准8.2维修费用承担9.房产租赁权及收益分配9.1租赁权归属9.2租金及收益分配10.知识产权及附属设施10.1知识产权归属10.2附属设施归属及使用11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1离婚双方基本信息1.1.1男方姓名：________________________1.1.2男方身份证号码：____________________1.1.3女方姓名：________________________1.1.4女方身份证号码：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：________________________1.2.4房产建成年代：____________________1.2.5房产性质：________________________2.房产产权归属2.1房产所有权转移2.1.1本合同签订后，甲方（男方）同意将房产所有权转移给乙方（女方）。2.1.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.2房产他项权利2.2.1房产目前不存在任何他项权利，如抵押、查封等。3.房产价值评估3.1评估机构及评估方法3.1.1本合同涉及房产评估由_______房地产评估机构进行。3.1.2评估方法采用市场比较法。3.2评估结果及双方确认3.2.1评估结果为人民币_______元。3.2.2双方对本评估结果无异议，并予以确认。4.房产产权分割4.1房产产权分割比例4.1.1房产产权分割比例为甲方（男方）_______%，乙方（女方）_______%。4.2房产产权分割方式4.2.1房产产权分割方式为：甲方（男方）取得_______%的房产所有权，乙方（女方）取得_______%的房产所有权。5.房产交易税费承担5.1税费承担比例5.1.1房产交易税费按国家相关规定及双方协商一致的原则承担。5.1.2甲方（男方）承担_______%的税费，乙方（女方）承担_______%的税费。5.2税费缴纳方式5.2.1税费缴纳方式为：甲方（男方）在本合同生效后____个工作日内，将应缴纳的税费支付至指定账户。6.房产过户手续办理6.1办理机构及流程6.1.1房产过户手续由_______房地产交易中心办理。6.1.2办理流程如下：6.1.2.1双方携带身份证、房产证等相关材料至交易中心；6.1.2.2交易中心工作人员审核材料，确认无误后办理过户手续；6.1.2.3双方领取新的房产证。6.2双方所需提供的材料6.2.1甲方（男方）提供身份证、房产证、婚姻证明等；6.2.2乙方（女方）提供身份证、房产证、婚姻证明等。7.房产贷款及还款责任7.1贷款情况及余额7.1.1房产目前存在贷款，贷款余额为人民币_______元。7.1.2贷款银行：_______银行。7.2还款责任及期限7.2.1甲方（男方）负责偿还剩余贷款，还款期限为_______年。7.2.2乙方（女方）在本合同生效后，协助甲方（男方）办理贷款结清手续。8.房产维修责任8.1维修范围及标准8.1.1本合同涉及的房产维修范围包括但不限于房屋主体结构、地基基础、主体设备、公共配套设施等。8.1.2维修标准参照国家相关标准和规范执行，确保维修质量。8.2维修费用承担8.2.1因房屋质量问题导致的维修费用，由房屋所有权人承担。8.2.2因使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用，由责任人承担。9.房产租赁权及收益分配9.1租赁权归属9.1.1房产租赁权归甲方（男方）或乙方（女方）所有，双方应共同协商决定租赁权归属。9.2租金及收益分配9.2.1租金标准及收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。9.2.2租金及收益分配方式为：每月/每季度/每年支付，支付至指定账户。10.知识产权及附属设施10.1知识产权归属10.1.1房产内的知识产权（如装饰装修、家具等）归各自所有者。10.2附属设施归属及使用10.2.1房产内的附属设施（如电梯、供水供电设施等）归全体业主共有，由物业管理单位负责管理。10.2.2附属设施的使用和维护按照物业管理相关规定执行。11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿标准11.2.1违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算。11.2.2实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正的，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同依法解除；13.2.3双方协商一致终止合同。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同履行完毕后自动终止；14.2.2合同解除后，合同终止日期为解除合同通知送达之日；14.2.3双方协商一致终止合同，合同终止日期以终止协议签订之日为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同当事人完成合同约定的相关事务，包括但不限于房产过户、价值评估、法律咨询等。16.第三方介入的条件16.1.1当事人双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的职责17.1.1按照合同约定和当事人的要求，提供专业服务；17.1.2保障当事人的合法权益；17.1.3维护合同的公平、公正、公开。18.第三方介入的权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求当事人提供必要的信息和材料；18.1.3在合同约定范围内，独立开展工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同当事人按照合同约定或市场行情承担；19.2若合同未约定费用，由当事人协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为人民币_______元，超过该限额的部分，由当事人自行承担。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与合同当事人之间的关系：21.1.1第三方与当事人之间为服务与被服务的关系；21.1.2第三方应按照合同约定和当事人的要求，独立、客观地履行职责。21.2第三方与合同其他方的划分：21.2.1第三方与合同其他方（如其他共有人）之间无直接法律关系；21.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益。22.第三方介入的终止22.1当事人双方同意或合同约定的条件成就时，第三方介入终止；23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经当事人双方和第三方协商一致，并签订补充协议。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决；24.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的保密条款25.1第三方在介入过程中知悉的当事人商业秘密和个人隐私，应予以保密；25.2未经当事人同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚证明文件要求：提供离婚证明文件的复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明双方已正式离婚，为房产过户提供法律依据。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明房产的权属情况，为房产过户提供法律依据。3.附件三：身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明当事人的身份信息，为房产过户提供法律依据。4.附件四：婚姻证明文件要求：提供婚姻证明文件的复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明当事人的婚姻状况，为房产过户提供法律依据。5.附件五：房产评估报告要求：提供房产评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。6.附件六：房产过户申请书要求：提供房产过户申请书的原件或复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于向房地产交易中心申请办理房产过户手续。7.附件七：贷款合同及还款计划要求：提供贷款合同的原件或复印件，并加盖银行公章。说明：用于证明房产存在贷款，为还款责任认定提供依据。8.附件八：维修费用清单要求：提供维修费用的明细清单，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明维修费用的发生，为维修费用承担提供依据。9.附件九：租赁合同及租金收据要求：提供租赁合同的原件或复印件，并加盖当事人公章或签名确认。说明：用于证明租赁关系的存在，为租金及收益分配提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人一方未按合同约定的时间、方式办理房产过户手续；当事人一方未按合同约定支付房产交易税费；当事人一方未按合同约定支付维修费用；当事人一方未按合同约定支付租金或收益；当事人一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算；实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。示例说明：若甲方（男方）未按合同约定的时间办理房产过户手续，导致乙方（女方）遭受额外损失，则甲方应支付乙方违约金人民币_______元，并赔偿乙方因延迟过户所造成的损失。全文完。2024版离婚双方房产权益合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产基本信息2.房产产权归属确认2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押情况3.房产评估及价值确认3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估结果4.房产分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割费用5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用承担6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.补偿及赔偿条款7.1补偿条件7.2补偿金额7.3补偿方式7.4赔偿条件7.5赔偿金额7.6赔偿方式8.履约期限及违约责任8.1履约期限8.2履约方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产分割方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话；（2）乙方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话。1.2联系方式（1）甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址；（2）乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.3房产基本信息（1）房产地址：详细地址；（2）房产证号：房产证上注明的证号；（3）房产面积：房产证上注明的面积；（4）房产性质：住宅、商业、办公等；（5）房产购买时间：购买日期；（6）房产原价：购买时价格。第二条房产产权归属确认2.1房产所有权甲方为该房产的合法所有人。2.2房产使用权甲方和乙方均对该房产享有使用权。2.3房产抵押情况（1）房产目前无抵押；（2）如房产存在抵押，抵押权人、抵押金额等信息。第三条房产评估及价值确认3.1评估机构选择选择具有资质的第三方评估机构进行评估。3.2评估时间评估时间为____年____月____日。3.3评估结果（1）评估机构出具评估报告；（2）评估报告确认的房产价值为____元。第四条房产分割方案4.1分割方式房产分割为____份，甲方获得____份，乙方获得____份。4.2分割比例甲方获得房产比例为____%，乙方获得房产比例为____%。4.3分割费用分割费用为____元，由____方承担。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续办理双方共同办理房产过户手续。5.2需提交的材料（1）房产证；（2）身份证；（3）婚姻证明；（4）其他相关材料。5.3过户费用承担过户费用由____方承担。第六条房产交易税费6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）其他相关税费。6.2税费计算税费按照国家规定计算。6.3税费承担税费由____方承担。第七条补偿及赔偿条款7.1补偿条件（1）甲方自愿放弃对乙方房产分割的补偿要求；（2）乙方自愿放弃对甲方房产分割的补偿要求。7.2补偿金额补偿金额为____元。7.3补偿方式（1）现金支付；（2）银行转账。7.4赔偿条件（1）甲方或乙方未按照合同约定履行义务；（2）甲方或乙方因故意或重大过失造成对方损失的。7.5赔偿金额赔偿金额为____元。7.6赔偿方式（1）现金支付；（2）银行转账。第八条履约期限及违约责任8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。8.2履约方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房产分割、过户手续办理、税费支付等。8.3违约责任（1）任何一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担全部责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁；（2）如双方未达成一致，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求；（2）争议解决机构应在____日内受理并开始审理；（3）争议解决机构应在____日内作出裁决。第十条合同解除条件及程序10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在____日内给予答复；（3）如对方同意，合同自解除通知发出之日起解除。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3终止条件（1）合同约定的履约期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.4终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二条合同附件12.1附件一：房产评估报告（1）评估机构出具的报告；（2）评估报告的复印件。12.2附件二：房产分割方案（1）分割方案的详细内容；（2）分割方案的复印件。12.3附件三：其他相关文件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）婚姻证明复印件；（4）其他相关文件的复印件。第十三条合同变更及补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。13.2变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方应在____日内达成一致；（3）变更后的合同应重新签字（或盖章）。13.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达（1）任何通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的服务质量。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应及时向甲乙双方通报履行职责过程中的重要事项。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的额的____%。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，决定引入第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同其他各方无关。7.2第三方不参与甲乙双方的房产分割、过户手续办理等具体事务。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通报甲乙双方。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2第三方介入费用在本合同标的额内扣除。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方履行职责完毕；（3）法律法规规定的其他原因。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第十一条第三方介入合同生效及终止日期11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同生效日期为____年____月____日。11.3第三方介入合同终止日期为____年____月____日。第十二条第三方介入合同附件12.1附件一：第三方服务协议（1）服务内容；（2）费用；（3）责任；（4）争议解决；（5）合同生效及终止日期。12.2附件二：第三方资质证明文件第十三条第三方介入合同变更及补充13.1第三方介入合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致。13.2变更后的合同应重新签字（或盖章）。第十四条其他约定事项14.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。14.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。14.3本合同关于第三方介入的条款，如与行业标准冲突，以行业标准为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应详细列出房产的评估价值、评估方法、评估依据等，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：评估报告作为房产分割的重要依据，需确保其真实性和准确性。2.附件二：房产分割方案要求：分割方案应明确分割方式、分割比例、分割费用等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：分割方案是合同履行的重要内容，需确保甲乙双方对分割方案无异议。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：房产证是房产权属的重要凭证，复印件需加盖公章。4.附件四：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份信息。说明：身份证是身份证明的重要文件，复印件需加盖公章。5.附件五：婚姻证明复印件要求：提供甲乙双方的婚姻证明复印件，以证明甲乙双方的婚姻状况。说明：婚姻证明是合同履行的重要依据，复印件需加盖公章。6.附件六：第三方服务协议要求：服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，需确保其合法性和有效性。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行职责的能力。说明：第三方资质证明文件是第三方介入合同履行的重要依据，需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行房产分割、过户手续办理等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元。示例说明：甲方未按合同约定在约定时间内完成房产分割，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定支付税费、补偿费用等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元。示例说明：乙方未按合同约定在约定时间内支付补偿费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：甲方泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额根据损失情况确定。示例说明：第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：甲方未在约定时间内通知乙方房产过户手续办理情况，乙方有权要求甲方支付赔偿金。全文完。2024版离婚双方房产权益合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方基本情况1.3房产基本情况2.房产权益分割原则2.1房产权益分割原则概述2.2房产权益分割比例2.3房产权益分割方式3.房产评估与价格确定3.1房产评估机构选择3.2房产评估流程3.3房产评估结果3.4房产价格确定4.房产过户手续办理4.1过户手续办理机构4.2过户手续办理流程4.3需要提交的材料4.4过户费用承担5.房产贷款处理5.1贷款情况说明5.2贷款还款责任5.3贷款利息承担5.4贷款变更手续6.房产维修保养责任6.1房产维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养具体事项7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担比例7.3房产税费缴纳方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房产评估报告11.2合同附件二：房产过户手续办理清单11.3合同附件三：房产贷款相关资料11.4合同附件四：房产维修保养记录12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同修改与补充13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解除与终止13.4合同解释与适用14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2双方基本情况甲方（离婚方一）：姓名，性别，身份证号码，住址。乙方（离婚方二）：姓名，性别，身份证号码，住址。1.3房产基本情况房产位于：具体地址，房产证号：X。房产性质：住宅/商用，建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.房产权益分割原则2.1房产权益分割原则概述本合同遵循公平、合理、自愿的原则，对房产权益进行分割。2.2房产权益分割比例经双方协商一致，房产权益分割比例为：甲方占X%，乙方占X%。2.3房产权益分割方式甲方应将其所占权益的房产份额以货币形式支付给乙方。3.房产评估与价格确定3.1房产评估机构选择双方同意由具有资质的房地产评估有限公司对本房产进行评估。3.2房产评估流程评估机构将在收到委托后5个工作日内完成评估工作，并向双方出具评估报告。3.3房产评估结果房产评估价值为人民币X万元整。3.4房产价格确定房产价格以评估价值为准，即人民币X万元整。4.房产过户手续办理4.1过户手续办理机构双方同意由具有资质的房地产交易中心办理房产过户手续。4.2过户手续办理流程1）甲方提供房产证、身份证等材料；2）乙方提供身份证、离婚证等材料；3）双方共同到房地产交易中心办理过户手续。4.3需要提交的材料1）房产证；2）身份证；3）离婚证；4）评估报告；5）其他相关材料。4.4过户费用承担过户费用由双方按房产权益分割比例承担。5.房产贷款处理5.1贷款情况说明房产目前存在贷款余额，贷款金额为人民币X万元整。5.2贷款还款责任1）甲方负责偿还剩余贷款本金及利息；2）乙方放弃对贷款的追偿权。5.3贷款利息承担贷款利息由甲方承担，乙方不再承担。5.4贷款变更手续甲方应在贷款变更前通知乙方，并取得乙方的书面同意。6.房产维修保养责任6.1房产维修保养责任划分1）甲方负责房产的日常维修保养；2）乙方放弃对房产维修保养的参与。6.2维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担。6.3维修保养具体事项1）定期对房产进行巡查，确保房产安全；2）发现房产问题及时维修；3）对房产进行日常保养。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；3）不可抗力致使合同目的不能实现；4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任承担1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约金数额根据违约程度和损失大小确定；3）守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。8.3违约金计算违约金按本合同总价款的X%计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。9.2争议解决机构1）协商：双方自行协商；2）调解：由调解委员会进行调解；3）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决方式双方应优先选择协商或调解方式解决争议，如协商或调解不成，可依法选择仲裁或诉讼方式。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件1）一方当事人提出解除合同；2）另一方当事人同意解除合同；3）不可抗力致使合同目的不能实现；4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1合同附件一：房产评估报告11.2合同附件二：房产过户手续办理清单11.3合同附件三：房产贷款相关资料11.4合同附件四：房产维修保养记录12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方负责保管，乙方有权随时查阅。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达1）通知应以书面形式进行；2）送达方式包括：邮寄、直接送达、电子邮件等；3）送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构、调解委员会等。16.第三方介入条件16.1中介方介入1）双方协商一致，同意引入中介方协助合同履行；2）中介方具备相应的资质和执业能力；3）中介方与甲乙双方签订中介服务协议。16.2专业机构介入1）根据合同履行需要，甲乙双方同意引入专业机构提供评估、法律、会计等服务；2）专业机构具备相应的资质和执业能力；3）专业机构与甲乙双方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，不承担超出服务范围的任何责任。17.2责任限额1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的X%；2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估价值的X%；3）律师事务所、会计师事务所等：专业机构对本合同履行的责任限额由双方在服务协议中约定。18.第三方权利与义务18.1权利1）第三方有权根据本合同约定或服务协议，获取相应的服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3）第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议。18.2