土地租赁合同

土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为土地所有权人，拥有本合同项下土地的合法使用权。1.1.2乙方为承租方，具备独立法人资格，具有签订和履行本合同的能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将本合同项下的土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.3.2本合同遵循公平、公正、自愿、平等的原则。第二章土地租赁2.1土地位置及面积2.1.1甲方出租的土地位于____________________________，面积为____________平方米。2.1.2乙方确认已实地查勘该土地，对土地的位置、面积、现状等予以认可。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。2.3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。第三章土地使用3.1乙方用途3.1.1乙方租赁土地的用途为____________________________。3.1.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2土地使用权3.2.1甲方保证在租赁期间，乙方享有本合同项下土地的独立使用权。3.2.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。3.3土地现状3.3.1甲方承诺在签订本合同时土地现状与乙方查勘时一致。3.3.2乙方确认在签订本合同时土地现状符合乙方使用要求。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。4.1.2甲方未按约定维修土地，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。4.2.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章其他约定5.1合同变更5.1.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容必须以书面形式作出，并由双方签字确认。5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人合法权益。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1双方在租赁期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁土地，并将土地恢复原状。5.4合同备案5.4.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，向相关部门备案。5.4.2备案手续完成后，本合同方可生效。5.5合同生效5.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章土地使用和维护6.1土地使用要求6.1.1乙方在使用土地期间，应遵守以下要求：a)不得在土地上从事违法活动；b)不得在土地上堆放危险物品；c)不得在土地上建设不符合规划的建筑设施。6.1.2乙方应保证土地使用过程中的安全性和环保性，不得对土地造成永久性损害。6.2土地维护6.2.1乙方负责租赁土地的日常维护和保养，保持土地的整洁和使用状态。6.2.2乙方在土地使用期间，如发觉土地有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并采取必要的维护措施。6.3土地用途变更6.3.1如乙方需要变更土地用途，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.3.2土地用途变更不得违反相关法律法规，并需报相关部门审批。第七章土地租赁的续租与终止7.1续租条件7.1.1乙方在租赁期满前三个月内向甲方提出续租申请，甲方在收到申请后一个月内予以答复。7.1.2若甲方同意续租，双方应签订新的土地租赁合同，并按照新的市场行情调整租金。7.2终止租赁7.2.1甲方在租赁期内不得无故终止租赁合同，否则应承担相应的违约责任。7.2.2乙方在租赁期内因自身原因需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.3土地收回7.3.1租赁期满或合同终止后，乙方应在合同约定的期限内搬离租赁土地，并将土地恢复至交付时的状态。7.3.2若乙方未能按照约定搬离或恢复土地，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方承担相应的费用。第八章保险责任8.1保险购买8.1.1乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及土地上的一切设施购买相应的保险，并保证保险有效。8.1.2乙方应及时向甲方提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。8.2保险赔偿8.2.1如因乙方原因造成土地或土地上设施损坏，乙方应负责向保险公司索赔，并承担相应的赔偿金额。8.2.2甲方有权在乙方的赔偿范围内，先行垫付维修费用，然后向乙方追偿。第九章税费与费用9.1税费承担9.1.1本合同项下发生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。9.1.2乙方应按照国家规定，及时向税务机关申报并缴纳相关税费。9.2费用承担9.2.1乙方在使用土地期间产生的日常维护费用、水电费等，由乙方承担。9.2.2乙方应按照甲方的要求，支付土地租赁期间产生的合理费用。第十章其他事项10.1通知与通讯10.1.1双方在履行合同过程中，所有通知和通讯应以书面形式进行，并通过有效方式送达对方。10.1.2任何一方更改通讯地址或联系方式，应书面通知对方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括土地使用规划图、租赁土地现状说明等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容如有变更，双方应书面确认并签订附件变更协议。10.3合同完整性10.3.1本合同构成双方关于土地租赁的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于双方的经营信息、财务信息、技术资料、客户信息等。11.2.2除非法律法规要求或双方另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密措施11.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.3.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育和保密承诺。第十二章违约赔偿12.1违约行为12.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，即构成违约。12.1.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。12.2赔偿范围12.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。12.2.2双方另有约定的，按照约定赔偿。12.3赔偿方式12.3.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。12.3.2双方应友好协商确定赔偿方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十三章合同的转让和分包13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应遵循法律法规和合同约定的程序。13.2分包13.2.1乙方在租赁土地上进行建设或经营时，需分包给第三方的，应事先征得甲方同意。13.2.2分包方应具备相应的资质和能力，并遵守本合同的约定。第十四章法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，维护国家利益和社会公共利益。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于土地使用规划图、租赁土地现状说明等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同备案15.2.1双方应按照国家有关法律法规，将本合同向相关部门备案。15