二零二五年度房地产公司开发贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司开发贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司基本信息1.2贷款机构基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及利率3.1贷款期限3.2贷款利率4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款担保及抵押5.1担保方式5.2抵押物6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用规定7.贷款监管及检查7.1贷款监管方式7.2贷款检查8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司基本信息公司名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照号码：051.2贷款机构基本信息机构名称：银行股份有限公司注册地址：省市区路号营业执照号码：05授权代表：职务：行长2.贷款金额及用途2.1贷款金额贷款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款用途贷款用于本公司开发项目的建设资金，具体包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。3.贷款期限及利率3.1贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至2027年12月31日止，共计5年。3.2贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%执行。4.还款方式及还款计划4.1还款方式还款方式：等额本息还款法。4.2还款计划还款计划：每月支付贷款本金及利息，具体还款金额见附件。5.贷款担保及抵押5.1担保方式担保方式：连带责任保证担保。5.2抵押物抵押物：房地产开发有限公司名下位于市区路号的在建工程项目。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：贷款发放前，双方应签署正式的贷款合同，并完成所有必要的法律文件审查。6.2贷款使用规定贷款使用规定：贷款必须专款专用，不得挪作他用，贷款使用情况需定期向贷款机构报告。7.贷款监管及检查7.1贷款监管方式贷款监管方式：贷款机构有权对贷款的使用情况进行监督和检查，包括但不限于定期审计和现场检查。7.2贷款检查贷款检查：贷款机构每年至少进行一次全面贷款检查，具体检查时间和方式由双方协商确定。8.违约责任及赔偿8.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期还款、挪用贷款资金、未按时提供财务报告、未履行担保责任等。8.2违约责任逾期还款：每逾期一日，应向贷款机构支付贷款本金0.1%的违约金。挪用贷款资金：贷款方应立即停止挪用，并赔偿贷款机构因此遭受的全部损失。未按时提供财务报告：每逾期一日，应向贷款机构支付0.05%的违约金。未履行担保责任：担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转让、担保履行等。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同、抵押合同、财务报告等。11.2补充协议补充协议由双方在必要时协商一致后签订，作为本合同的有效组成部分。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2024年4月1日。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、双方协商一致、法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同解除或终止，应提前通知对方，并按照法定程序进行。14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、保险服务等。15.3第三方选择与指定第三方的选择与指定由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。15.4第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息不被泄露。甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。16.2乙方额外条款乙方应审查第三方提供的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行合同的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不到位时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务期限、服务风险等因素协商确定。责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额适用第三方责任限额仅限于其因自身原因导致合同无法履行或履行不到位的情况。若因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，按照第三方介入协议进行合作，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。第三方应向甲方提供项目进度报告，及时汇报工作情况。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，按照第三方介入协议进行合作，乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。第三方应向乙方提供项目进度报告，及时汇报工作情况，并接受乙方的合理建议。18.3第三方与甲乙双方第三方应及时向甲乙双方汇报工作情况，并在必要时协助双方解决合同履行中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本合同是双方贷款关系的法律文件，需详细列明所有贷款相关条款。2.担保合同详细要求：包含担保方基本信息、担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：担保合同是担保方对贷款合同履行的担保承诺，需明确担保责任和范围。3.抵押合同详细要求：包含抵押物基本信息、抵押权人、抵押期限、抵押物处置等条款。说明：抵押合同是抵押物为贷款提供担保的法律文件，需详细规定抵押物的权利和义务。4.财务报告详细要求：包含甲乙双方财务状况、项目资金使用情况、还款能力等。说明：财务报告是监督贷款使用情况和还款能力的重要文件，需定期提交。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入方式、责任范围、费用等条款。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中的角色和责任的文件。6.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，需确保信息安全。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的法律依据。8.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：合同附件清单是合同组成部分的清单，确保合同完整无缺。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：贷款方未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息。示例说明：若贷款方逾期还款一个月，则应向贷款机构支付0.1%的违约金。2.挪用贷款资金责任认定标准：贷款方未按照合同约定使用贷款资金。示例说明：若贷款方将贷款资金用于非合同约定的用途，则应赔偿贷款机构因此遭受的全部损失。3.未按时提供财务报告责任认定标准：贷款方未按照合同约定的时间提供财务报告。示例说明：若贷款方逾期提供财务报告一个月，则应向贷款机构支付0.05%的违约金。4.未履行担保责任责任认定标准：担保方未按照担保合同约定履行担保责任。示例说明：若担保方未履行担保责任，则应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付贷款本金及利息。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约。示例说明：若第三方未按照合同约定提供服务，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产公司开发贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途3.1房地产项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式5.贷款还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.保证金及担保6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3担保方式7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用种类及金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目相关资料11.2附件二：担保合同12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产公司甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：银行股份有限公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限贷款期限：自合同生效之日起，共计X年X个月。2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。3.贷款用途3.1房地产项目名称项目名称：住宅小区3.2项目地点项目地点：省市区路3.3项目性质项目性质：住宅、商业及配套设施4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间贷款发放时间：甲方在合同生效后X个工作日内将贷款发放至指定账户。4.2贷款支付方式贷款支付方式：甲方通过银行转账方式向项目供应商支付贷款。5.贷款还款计划5.1还款方式还款方式：等额本息还款方式。5.2还款期限还款期限：贷款期限为X年X个月，分X期偿还。5.3还款金额还款金额：每月还款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.保证金及担保6.1保证金金额保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：甲方在合同生效后X个工作日内向乙方缴纳。6.3担保方式担保方式：由第三方提供保证担保，担保人须具备相应资质，并经乙方认可。7.利息及费用7.1利息计算方式利息计算方式：按日计息，按月结算，逾期按约定利率加倍计收利息。7.2费用种类及金额费用种类及金额：（1）手续费：贷款总额的1%；（2）保险费：按照贷款总额的1%缴纳；（3）其他费用：按照相关法律法规及银行规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定及时偿还贷款本金或利息；8.1.2甲方未按合同约定提供贷款用途；8.1.3甲方未按合同约定缴纳保证金；8.1.4乙方未按合同约定及时发放贷款；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；8.2.3因甲方违约导致贷款损失的，甲方应承担全部责任；8.2.4因乙方违约导致贷款损失的，乙方应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2乙方同意贷款发放；10.1.3甲方缴纳保证金。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产项目相关资料11.1.1项目立项批复；11.1.2土地使用权证；11.1.3建设工程规划许可证；11.1.4工程施工许可证。11.2附件二：担保合同11.2.1担保合同编号；11.2.2担保人信息；11.2.3担保范围；11.2.4担保期限。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规及合同约定。12.2变更程序12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件；13.1.2法定解除条件。13.2解除程序13.2.1提出解除方书面通知对方；13.2.2双方确认解除合同；13.2.3解除合同后，处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达时间以对方签收或实际收到为准。14.2合同份数合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及因合同履行需要协助或参与的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、保障交易安全、维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务内容，并按照其专业能力及行业标准承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因其提供的专业服务造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；16.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受前款限制。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意；17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，并经甲乙双方认可。17.2第三方服务内容17.2.1第三方应按照合同约定，提供相应的专业服务；17.2.2第三方服务内容应包括但不限于项目评估、监理、法律咨询、会计审计等。17.3第三方服务费用17.3.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；17.3.2第三方服务费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其服务责任；18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其服务责任；18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其服务责任；18.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外义务19.1.1甲方应积极配合第三方进行相关工作；19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件。19.2乙方额外义务19.2.1乙方应积极配合第三方进行相关工作；19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件。19.3第三方额外义务19.3.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务；19.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的；20.1.2双方协商一致，认为需要变更合同的。20.2合同变更程序20.2.1双方签订书面变更协议；20.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1双方应友好协商解决争议；21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：省市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目相关资料要求：1.1项目立项批复，证明项目合法合规；1.2土地使用权证，证明甲方拥有项目用地权利；1.3建设工程规划许可证，证明项目符合规划要求；1.4工程施工许可证，证明项目可以开始施工。2.附件二：担保合同要求：2.1担保合同编号，便于区分和管理；2.2担保人信息，包括担保人名称、住所、法定代表人等；2.3担保范围，明确担保人对哪些债务承担担保责任；2.4担保期限，担保责任的有效期。说明：担保合同为第三方保证担保的正式文件，应详细约定担保条款。3.附件三：贷款发放凭证要求：3.1贷款发放凭证，证明贷款已实际发放；3.2贷款发放日期，记录贷款实际发放的时间。说明：贷款发放凭证为贷款实际发放的证明，甲方应妥善保管。4.附件四：还款计划表要求：4.1还款计划表，详细列出每期还款的日期、金额；4.2还款方式，明确还款的具体方式。说明：还款计划表为双方约定的还款安排，甲方应按照计划还款。5.附件五：工程进度报告要求：5.1工程进度报告，记录项目施工的进度情况；5.2工程质量报告，评估项目施工质量。说明：工程进度报告和工程质量报告为项目施工情况的反映，甲方应定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定及时偿还贷款本金或利息；1.1.2未按合同约定提供贷款用途；1.1.3未按合同约定缴纳保证金；1.1.4未按合同约定提供项目相关资料。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定及时发放贷款；1.2.2未按合同约定提供服务；1.2.3未按合同约定履行其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供真实、准确的服务结果；1.3.2未按合同约定完成服务；1.3.3损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期还款，支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；2.1.2未提供贷款用途，承担相应损失；2.1.3未缴纳保证金，承担相应损失。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期贷款发放，支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；2.2.2未提供服务，赔偿甲方相应损失；2.2.3未履行其他义务，承担相应损失。2.3第三方违约责任：2.3.1未提供真实、准确的服务结果，赔偿甲乙双方相应损失；2.3.3损害甲乙双方的合法权益，承担相应法律责任。示例说明：甲方逾期还款，导致乙方损失人民币伍万元整（￥50,000.00），甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00），乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。二零二四年度房地产公司开发贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1贷款具体用途3.2贷款使用范围3.3贷款使用监督4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付条件5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整时间5.3利率调整通知6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款时间6.3还款方式7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3违约责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.贷款保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款费用10.1贷款手续费10.2保险费10.3其他费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件及解释的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产公司乙方：银行1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X个月。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率X%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式本合同项下贷款采用分期偿还方式，具体还款计划如下：第16个月：每月偿还本息X万元；第712个月：每月偿还本息X万元；第1324个月：每月偿还本息X万元。第三条贷款用途3.1贷款具体用途本合同项下贷款用于甲方在市区项目的土地购置及建设资金。3.2贷款使用范围甲方承诺将贷款用于本合同约定的项目用途，不得用于其他任何用途。3.3贷款使用监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督检查。第四条贷款发放及支付4.1贷款发放时间乙方应在200X年X月X日前将贷款全额发放至甲方指定的账户。4.2贷款支付方式贷款支付方式为银行转账，甲方应向乙方提供准确的账户信息。4.3贷款支付条件甲方已提交完整的贷款申请材料；甲方已签署本合同并经双方确认；乙方已完成贷款审核并同意发放贷款。第五条贷款利率调整5.1利率调整方式本合同项下贷款利率调整采用中国人民银行公布的贷款基准利率。5.2利率调整时间贷款利率调整时间为每年1月1日，如中国人民银行在调整时间前发布新的贷款基准利率，则从调整时间起按照新的贷款基准利率执行。5.3利率调整通知乙方将在利率调整前通知甲方，甲方应在收到通知后X个工作日内确认是否同意调整。第六条还款计划及还款方式6.1还款计划如前所述，本合同项下贷款采用分期偿还方式，具体还款计划详见第二条。6.2还款时间甲方应在每月的X日前将当月应还本金及利息足额划入乙方指定账户。6.3还款方式甲方应通过银行转账方式还款，具体操作按照乙方规定执行。第七条贷款逾期及违约责任7.1逾期还款定义逾期还款指甲方未在约定的还款期限内向乙方偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期还款责任如甲方发生逾期还款，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为逾期还款金额的X%。7.3违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于但不限于提前收回贷款、解除合同、追究甲方违约责任等。第八条贷款担保8.1担保方式本合同项下贷款采用抵押担保方式，甲方以其名下位于市区项目的土地使用权作为抵押物。8.2担保人信息担保人：担保有限公司注册地址：市区路号法定代表人：8.3担保责任担保人同意在本合同约定的贷款金额范围内，对甲方的债务承担连带责任担保。第九条贷款保险9.1保险种类本合同项下贷款保险包括但不限于借款人意外伤害保险、抵押物财产保险等。9.2保险金额保险金额应不低于本合同项下贷款金额。9.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。第十条贷款费用10.1贷款手续费甲方应向乙方支付贷款手续费，手续费按贷款金额的X%一次性收取。10.2保险费甲方应按照乙方要求，支付贷款保险费用。10.3其他费用除前两款规定的费用外，双方约定的其他费用按照实际发生金额计算。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件本合同双方同意变更合同内容，应当书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交市区仲裁委员会仲裁解决。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件贷款全部偿还完毕；合同解除；合同约定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请材料、抵押物评估报告、担保合同等。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规和行业惯例解释。14.3合同附件及解释的效力本合同附件及解释与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义中介机构：提供贷款申请、担保、评估、咨询等服务的机构；投资方：对甲方项目提供资金支持的投资者；监理单位：负责项目施工监理的单位；设计单位：负责项目设计工作的单位；施工单位：负责项目施工建设的单位；保险公司：为贷款提供保险服务的保险公司；法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效执行，提高项目开发效率，降低风险，确保各方权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算对于中介机构，责任限额为中介服务费用的一倍；对于投资方，责任限额为投资额的一倍；对于监理单位、设计单位、施工单位，责任限额为项目合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；对于保险公司，责任限额为保险合同约定的赔偿限额；对于法务顾问，责任限额为法务服务费用的一倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。17.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的书面确认。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，享受相应的权益，如中介服务费用、投资回报、监理费用等；第三方有权获得合同执行过程中的相关信息和资料。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供专业服务、承担相应责任、维护项目安全等；第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成损失，应承担相应责任；甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同无法履行或者造成损失的责任。19.2权益划分第三方享有的权益，如中介服务费