2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版B版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2店铺现状与设施1.3租赁用途与经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的处罚4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用承担方式5.保险与责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3出租人与承租人的责任划分6.变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1店铺转让时的权利与义务10.2店铺装修与改造10.3店铺经营期间的广告与宣传11.合同的附件11.1店铺租赁合同附件一：店铺设施清单11.2店铺租赁合同附件二：租金支付明细表11.3店铺租赁合同附件三：租赁押金收据12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附则13.1合同的修改与补充13.2合同的保管与复制14.合同语言及解释权14.1合同语言14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2店铺现状与设施店铺现状为____________，现有设施包括____________。1.3租赁用途与经营范围承租人将租赁店铺用于____________经营，经营范围为____________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限延长条件租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并签订书面延长协议。2.3提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）承租人自愿提前终止租赁，需支付出租人相当于____个月租金的违约金。（2）出租人自愿提前终止租赁，需支付承租人相当于____个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，支付时间为每月的____日前。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。（2）租赁期限内，如遇国家政策调整，租金按相关政策执行。3.4逾期支付租金的处罚承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维护店铺的____、____、____等基础设施。4.2承租人的维护责任承租人负责维护店铺的____、____、____等日常设施。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担；如需共同承担，双方另有约定的，从其约定。第五条保险与责任5.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求，办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3出租人与承租人的责任划分出租人与承租人的责任划分按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六条变更与转让6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约责任承租人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条租赁店铺的交付与验收8.1出租人应保证店铺在租赁开始日期时交付给承租人使用。8.2承租人应按约定时间接收店铺，并对店铺现状进行验收。8.3如店铺在交付时存在瑕疵或不符合约定用途，承租人应书面通知出租人，并在出租人未能在合理期限内修复或改正的情况下，有权拒绝接收店铺。第九条租赁店铺的转租9.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。9.2出租人书面同意承租人转租的，承租人应向第三方披露出租人的身份，并确保第三方遵守本合同的约定。第十条租赁店铺的抵押与担保10.1承租人在租赁期间不得将租赁店铺设定为抵押物。10.2承租人应保证其经营活动不涉及任何形式的非法行为，并对其经营风险承担责任。第十一条知识产权与保密11.1承租人应尊重出租人的知识产权，不得在租赁店铺内使用出租人的商标、专利、著作权等。11.2双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的解除与终止12.1出租人有权提前终止租赁合同，但应支付承租人相应的违约金。12.2承租人有权提前终止租赁合同，但应支付出租人相应的违约金。12.3合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求恢复店铺原状，并支付相关费用。第十三条税收与费用13.1承租人应按国家税收法律法规自行缴纳各项税费。13.2除双方另有约定外，租赁期间店铺的水电、物业管理等费用由承租人承担。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施清单详细列出店铺现有的设施和设备，包括但不限于厨房设备、空调系统、照明系统等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付时间等信息。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时提供租赁店铺。3.承租人未按照约定的用途使用店铺。4.出租人未按照约定的维修责任进行维修。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。2.出租人未按时提供租赁店铺的，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。3.承租人未按照约定的用途使用店铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。4.出租人未按照约定的维修责任进行维修的，出租人有权要求出租人进行维修，并支付承租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人需要支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁店铺的起始时间和结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租人未按时支付租金时应支付给出租人的额外费用。7.维修责任：指出租人和承租人各自负责的店铺维修和