2024年酒店式公寓装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条装修工程概述2.1装修项目地址2.2装修面积2.3装修风格及设计要求2.4装修材料要求2.5装修工程预算第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量及保修4.1工程质量标准4.2乙方对工程质量的承诺4.3保修期限及保修范围第五条工程款支付及结算5.1付款方式5.2付款时间及比例5.3工程进度与付款的关系5.4工程尾款支付条件第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更与解除合同的程序第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息的泄露及处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺12.3其他相关事项第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××酒店式公寓管理有限责任公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××装修工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义工程：指甲方位于××省××市××区××路××号的酒店式公寓装修工程；合同：指甲方与乙方签订的关于上述工程的《2024年酒店式公寓装修合同》。第二条装修工程概述2.1装修项目地址装修项目地址：××省××市××区××路××号酒店式公寓2.2装修面积装修面积：总计××平方米，具体房间及面积如下：客厅：××平方米卧室：××平方米厨房：××平方米卫生间：××平方米阳台：××平方米其他区域：××平方米2.3装修风格及设计要求装修风格：现代简约风格设计要求：符合现代简约风格的设计要求，注重空间利用和功能分区，提高居住舒适度。2.4装修材料要求装修材料应符合国家相关标准和环保要求，具体材料品牌和型号如下：地板：××品牌××型号瓷砖：××品牌××型号油漆：××品牌××型号卫浴：××品牌××型号木门：××品牌××型号灯具：××品牌××型号插座开关：××品牌××型号2.5装修工程预算装修工程预算总计为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括装修材料费、施工费、设计费、管理费等。具体预算明细如下：材料费：××万元施工费：××万元设计费：××万元管理费：××万元第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期工程开工日期为2024年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为2024年××月××日。3.3各阶段工程进度及验收标准施工准备阶段：自开工之日起至××月××日，完成施工图纸审查、材料采购、施工队伍进场等工作；施工阶段：自××月××日至××月××日，按照施工图纸和施工规范进行施工，完成各项装修工程；验收阶段：自××月××日至××月××日，对完成的装修工程进行验收，确保工程质量符合合同约定；竣工交付阶段：自××月××日至××月××日，完成工程结算、交付手续等工作。第四条工程质量及保修4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到优良等级。4.2乙方对工程质量的承诺乙方对施工过程中的质量问题负责，保证装修工程质量合格，并按照合同约定进行保修。4.3保修期限及保修范围保修期限为装修工程竣工验收合格之日起两年。保修范围包括：主体结构：无裂缝、倾斜等质量问题；隐蔽工程：给排水、电气、暖通等隐蔽工程；表面工程：墙面、地面、天花板等表面工程；设备设施：卫浴、灯具、插座开关等设备设施。第五条工程款支付及结算5.1付款方式工程款支付采用进度付款和竣工验收合格后一次性支付的方式。5.2付款时间及比例施工准备阶段完成后，支付工程款的30%；施工阶段完成后，支付工程款的40%；验收阶段完成后，支付工程款的20%；竣工交付阶段完成后，支付剩余的10%。5.3工程进度与付款的关系付款比例与工程进度相对应，甲方根据乙方实际完成的工作量进行付款。5.4工程尾款支付条件工程尾款在竣工验收合格后一次性支付，扣除已支付的款项后，支付剩余的10%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如双方协商未果，可向装修行业协会或相关机构申请调解。8.3仲裁或诉讼如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生、获取的未公开且具有商业价值的信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.3保密信息的泄露及处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息继续泄露，并承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除或变更合同。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。11.3合同解除程序双方协商一致；签订解除协议，明确解除原因、解除时间等；按照合同约定处理后续事项。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同约定的装修风格和质量标准基础上，注重环保和节能。12.2乙方特殊承诺乙方承诺按照行业规范和甲方要求，确保工程质量和进度。12.3其他相关事项双方同意在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商解释。13.3合同的附件本合同附件包括：装修设计方案装修材料明细表工程预算明细表其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：×××酒店式公寓管理有限责任公司14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：×××装修工程有限公司14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些原因需要邀请具有专业资格或权威的第三方机构、个人参与合同的履行、监督、协调等工作。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、调解方等。1.2第三方介入的责任第三方介入的责任是对合同的履行进行监督、协调和评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。1.3第三方介入的权利第三方介入的权利包括：了解合同履行情况的权利；对甲乙双方的履行行为进行评估和监督的权利；要求甲乙双方提供相关资料和文件的权利；提出建议和意见的权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中出现争议或无法解决的问题时，可以协商一致选择合适的第三方介入。第三方介入的程序如下：甲乙双方协商一致，确定介入的第三方；甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、责任等；第三方根据介入协议进行介入工作；介入工作完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具有相应的专业资格或权威；第三方与甲乙双方无利益冲突；第三方能够客观、公正地履行介入职责。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，成为甲乙双方履行合同的监督者和协调者，但不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方应当保持客观、公正的态度，不代表任何一方利益，仅为合同的履行提供专业服务。3.2第三方与监理、评估等机构的关系如果第三方介入的角色包括监理、评估等，第三方应根据相关法律法规和行业标准，履行监理、评估职责，对合同履行情况进行监督、评估，并提供相应的报告和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同一方或双方损失时，应承担的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、介入范围、介入期限等因素进行确定。具体责任限额在第三方介入协议中约定。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同一方或双方损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方介入协议的内容5.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、责任、赔偿限额等事项。5.2第三方介入协议的内容第三方名称、资质、联系方式；介入的范围和职责；介入的期限；双方的权利和义务；赔偿限额和支付方式；协议的解除和终止条件；争议解决方式。第六条第三方介入的监督和评价6.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和介入协议履行职责。6.2第三方介入的评价甲乙双方应对第三方介入的工作进行评价，如评价结果不佳，有权要求第三方进行改进或解除介入协议。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除介入协议；不可抗力导致介入工作无法进行；其他法定或约定的终止条件。7.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，解除介入协议；第三方按照甲乙双方的要求，交还相关资料和文件；第八条第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款甲乙双方根据本合同和第三方介入的需要，可以在介入协议中约定额外的条款，以明确双方的权利和义务。8.2说明本修正条款对第三方介入的定义、责权利、程序、责任限额、关系、介入协议等内容进行了详细界定，以保证甲乙双方在履行合同时有明确的依据和指引。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：包括平面图、立面图、效果图等，详细描述装修风格、布局、材料选择等。2.装修材料明细表：详细列出装修过程中所需使用的材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息。3.工程预算明细表：详细列出装修工程的总预算和各项费用的明细，包括材料费、施工费、设计费、管理费等。4.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细描述施工过程中的具体要求和标准。5.施工进度计划：详细列出施工过程中的各个阶段的时间节点和任务安排。6.施工合同：包括甲乙双方的权利和义务、工程质量标准、工程款支付和结算、违约责任等内容。7.监理协议：包括监理方的职责、权利、介入程序、责任限额等内容。8.质量保证协议：包括工程质量的保证措施、质量问题的处理方式、保修期限等内容。9.安全责任协议：包括施工过程中的安全措施、安全事故的处理方式等内容。10.环保责任协议：包括施工过程中的环保措施、环保问题的处理方式等内容。11.第三方介入协议：包括第三方的职责、权利、介入程序、责任限额等内容。12.其他相关文件：包括甲方特殊要求、乙方特殊承诺、其他相关事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付工程款：甲方应按照合同约定的付款时间及比例支付工程款，如未按时支付，应支付违约金。未提供施工场地：甲方应确保施工场地满足施工要求，如未提供，应承担相应的责任。未提供相关资料和文件：甲方应按照合同约定提供相关资料和文件，如未提供，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定施工：乙方应按照合同约定的施工图纸和施工规范进行施工，如未按约定施工，应承担相应的责任。未保证工程质量：乙方应保证装修工程质量符合合同约定，如未保证，应承担相应的责任。未按时完工：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如未按时完工，应承担相应的责任。未保密甲方信息：乙方应按照合同约定的保密条款，对甲方提供的信息进行保密，如未保密，应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指甲乙双方在平等自愿、诚实信用