2024版细化租户物业管理服务协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版细化租户物业管理服务协议范本一本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3物业（详细描述物业地址、面积、用途等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金逾期支付处理第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业安全保卫4.3物业设施设备维修4.4物业环境卫生4.5其他服务内容第五条乙方义务5.1按时支付租金5.2遵守物业管理规定5.3爱护物业设施设备5.4不得擅自改变物业用途第六条甲方权利与义务6.1提供合格的物业6.2保障乙方合法权益6.3负责物业重大维修费用6.4遵守相关法律法规第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条附件13.1物业现状照片及资料13.2租赁合同附件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定条款的解释权14.3合同的保管及复印件14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）：指（填写甲方全称，下同）。1.2乙方（承租方）：指（填写乙方全称，下同）。1.3物业：指位于（填写物业地址）的房产，包括但不限于（填写物业具体包含的建筑物、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定，租赁期限自（填写开始日期）起。2.2租赁结束日期：双方约定，租赁期限至（填写结束日期）止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（填写提前通知期限）书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在（填写续约答复期限）内书面答复乙方。逾期未答复视为同意乙方续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：双方约定，乙方向甲方支付每月租金为（填写租金金额）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始之日起（填写支付日期）前，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：甲方指定的租金收款账户信息如下（填写账户名称、账号、开户行等信息）。3.4租金逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（填写逾期利率）作为滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养：甲方负责对物业进行必要的维护保养，确保物业设施设备正常运行。4.2物业安全保卫：甲方负责物业的安全保卫工作，确保乙方及物业的安全。4.3物业设施设备维修：因物业设施设备损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后（填写维修响应时间）内进行修复。4.4物业环境卫生：甲方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁。第五条乙方义务5.1按时支付租金：乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。5.2遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的正常秩序。5.3爱护物业设施设备：乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏。5.4不得擅自改变物业用途：乙方租赁物业后，不得擅自改变物业的用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条甲方权利与义务6.1提供合格的物业：甲方应保证物业符合约定的用途，符合国家安全、卫生等标准。6.2保障乙方合法权益：甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用物业。6.3负责物业重大维修费用：甲方负责物业的重大维修费用，包括但不限于（填写具体维修项目）。6.4遵守相关法律法规：甲方应遵守与物业租赁、物业管理相关的法律法规，不得违法经营。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意提交（填写调解组织名称）进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向（填写仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，必要时应签订书面协议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同时终止。10.3合同续约程序：租赁期满后，如需续约，乙方应提前（填写提前通知期限）书面通知甲方，并按照本合同约定的条件续约。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起（填写期限）。11.3违约泄露的赔偿责任：泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力持续影响合同履行，双方可协商变更或解除合同，并减轻或免除遭受影响一方的违约责任。第十三条附件13.1物业现状照片及资料：附上物业现状的照片和相关资料，以证明物业的现状。13.2租赁合同附件：如有租赁合同的附件，应一并提供。13.3其他相关文件：双方认为与合同履行有关的其他文件，如规划许可证、建筑设计图纸等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中形成的其他约定，如补充协议、修正案等。14.2约定条款的解释权：本合同及附件中的条款应按照（填写法律、法规或习惯）进行解释。14.3合同的保管及复印件：双方各执合同正本一份，副本一份，合同正本和副本具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及资料内容：包含物业的外观照片、内部设施照片、使用现状照片等，以及物业的相关资料，如产权证、规划许可证、建筑设计图纸等。要求：照片应清晰、完整，资料应真实、有效。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的、附件、补充协议等。要求：附件应完整、清晰，协议内容应准确、明了。说明：作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件三：其他相关文件内容：包含与合同履行有关的其他文件，如甲方提供的物业设施设备清单、乙方提供的租赁用途说明等。要求：文件应真实、有效，内容应准确、明了。说明：用于指导合同履行过程中的具体操作和行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定提供合格的物业、干涉乙方正常使用物业、未履行物业维护保养义务等。2.乙方违约：未按约定时间、金额、方式支付租金、未遵守物业管理规定、擅自改变物业用途等。违约责任认定标准：1.甲方违约：根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：1.若甲方未按约定提供合格的物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，如支付违约金，并负责在一定期限内整改到位。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。4.租赁期限：指双