二零二五年度办公楼清洁服务与节能改造协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼清洁服务与节能改造协议本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2节能改造定义1.3合同双方定义2.服务范围2.1清洁服务内容2.2节能改造项目2.3服务区域与时间3.服务质量标准3.1清洁服务质量标准3.2节能改造质量标准3.3服务监督与评估4.服务费用4.1清洁服务费用4.2节能改造费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务期限5.1清洁服务期限5.2节能改造期限5.3合同续签与终止6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3侵权责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3修改生效日期12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：节能改造方案12.3附件三：费用清单13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务定义本合同项下的“服务”是指乙方根据甲方要求，在约定的服务区域和时间内，对甲方办公楼的日常清洁工作以及节能改造项目的实施。1.2节能改造定义本合同项下的“节能改造”是指乙方对甲方办公楼进行能源消耗优化和设备更新，以提高能源利用效率，减少能源消耗。1.3合同双方定义甲方：指需要提供办公楼清洁服务与节能改造服务的单位或个人。乙方：指提供办公楼清洁服务与节能改造服务的单位或个人。第二条服务范围2.1清洁服务内容（1）办公楼公共区域的日常清洁；（2）办公室、会议室、洗手间等室内空间的清洁；（3）垃圾的收集与处理；（4）定期对清洁设备进行维护与保养。2.2节能改造项目（1）更换节能灯具；（2）优化空调系统；（3）安装节能门窗；（4）提升电梯运行效率。2.3服务区域与时间服务区域：甲方指定的办公楼区域。服务时间：每日8:00至18:00，节假日及特殊情况除外。第三条服务质量标准3.1清洁服务质量标准（1）清洁区域无污渍、垃圾；（2）地面干净、无水渍；（3）设备、设施整洁、无灰尘；（4）洗手间卫生、无异味。3.2节能改造质量标准（1）节能设备运行正常；（2）能源消耗降低；（3）改造区域无安全隐患；（4）改造效果符合国家节能标准。3.3服务监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，乙方应积极配合，接受甲方的监督与评估。第四条服务费用4.1清洁服务费用甲方应按照约定的清洁服务内容和标准，支付乙方相应的清洁服务费用。4.2节能改造费用甲方应按照约定的节能改造项目和标准，支付乙方相应的节能改造费用。4.3费用支付方式甲方应在合同签订后10个工作日内，支付乙方50%的预付款。剩余费用在服务完成后30日内支付。4.4费用调整机制如因市场价格波动或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商调整。第五条服务期限5.1清洁服务期限本合同清洁服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2节能改造期限本合同节能改造期限为六个月，自合同生效之日起计算。5.3合同续签与终止双方可在合同期满前30日协商续签或终止合同。如未续签，本合同自动终止。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同项下的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。7.2使用许可甲方获得在本合同有效期内，在约定的服务范围内使用乙方知识产权的许可。7.3侵权责任如因甲方侵权乙方知识产权导致纠纷，由甲方承担全部责任。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按合同约定提供清洁服务或节能改造服务；（2）乙方未能达到合同约定的服务质量标准；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的知识产权条款。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况进行计算，包括但不限于合同总金额、实际损失、预期收益等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后7日内向对方发出书面通知，说明事件情况及对合同履行的影响。第十条合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3修改生效日期合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表附件一详细列明了本合同项下的清洁服务内容和节能改造项目。12.2附件二：节能改造方案附件二详细描述了乙方提出的节能改造方案及预期效果。12.3附件三：费用清单附件三列明了本合同项下的各项费用及支付方式。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资产移交等。第十四条其他条款14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件清单本合同附件清单包括附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、技术支持、项目管理、资金提供等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的任何责任，其责任限额不超过中介服务费用总额的10%。（2）技术支持方：技术支持方因提供技术支持服务而产生的任何责任，其责任限额不超过技术支持服务费用总额的10%。（3）项目管理方：项目管理方因项目管理活动而产生的任何责任，其责任限额不超过项目管理服务费用总额的10%。（4）资金提供方：资金提供方因提供资金而产生的任何责任，其责任限额不超过实际提供资金总额的10%。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（1）第三方的名称、地址及联系方式；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方介入的具体方式和时间；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的风险承担。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为有建议权。4.2第三方的义务：（1）按照协议约定，履行相应的职责和义务；（2）确保其提供的服务符合合同要求；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，发现违约行为及时通知甲乙双方；（4）保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量和行为进行监督；（3）甲方对第三方在履行合同过程中产生的损失承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量和行为进行监督；（3）乙方对第三方在履行合同过程中产生的损失承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方在履行合同过程中的行为；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的损失；（3）甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方能够顺利履行合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同内容如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第八条第三方的违约责任（1）支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2第三方的违约责任，甲乙双方有权向第三方追究。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的法律责任10.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。10.2第三方的法律责任，甲乙双方有权向第三方追究。第十一条第三方的纠纷解决11.1第三方与其他各方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方的纠纷解决，不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出清洁服务内容、节能改造项目、服务区域、服务时间等。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和责任。2.附件二：节能改造方案要求：详细描述节能改造项目的具体措施、预期效果、实施步骤等。说明：节能改造方案是合同实施的关键文件，需确保改造方案的科学性和可行性。3.附件三：费用清单要求：详细列出各项服务费用、节能改造费用、支付方式、调整机制等。说明：费用清单是合同执行过程中的重要依据，需确保费用的准确性和合理性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的形式、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的补充文件，需确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为的性质、责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是合同履行过程中的重要文件，需确保违约责任的明确性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供清洁服务或节能改造服务。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的知识产权条款。第三方未按协议约定履行职责和义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、影响范围。违约方的主观过错程度。因违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方办公环境脏乱，甲方损失2000元，乙方应支付违约金200元，并赔偿甲方损失1800元。甲方未按合同约定支付费用，乙方已提供清洁服务，甲方应支付费用10000元，逾期支付每日加收千分之五的滞纳金。第三方未按协议约定履行职责，导致节能改造项目延期完成，甲方损失5000元，第三方应支付违约金1000元，并赔偿甲方损失4000元。全文完。二零二四年度办公楼清洁服务与节能改造协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容和范围2.1清洁服务2.2节能改造3.服务期限和开始日期3.1服务期限3.2开始日期4.服务费用和支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务标准5.1清洁服务标准5.2节能改造标准6.质量保证6.1清洁服务质量保证6.2节能改造质量保证7.违约责任7.1违约责任7.2违约处理8.服务变更8.1服务变更流程8.2服务变更通知9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止流程11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同生效和修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件和补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托办公楼清洁服务与节能改造的业主单位。1.1.2“乙方”指提供办公楼清洁服务与节能改造服务的承包单位。1.1.3“办公楼”指甲方所拥有的具体地址为________的办公建筑。1.1.4“清洁服务”指乙方按照本合同约定对办公楼进行的日常清洁、保养、消毒等工作。1.1.5“节能改造”指乙方对办公楼进行的节能设备更换、改造、维护等工作。1.1.6“合同服务期限”指本合同约定的服务开始日至服务结束日期。1.1.7“服务费用”指乙方提供清洁服务与节能改造服务所应收取的费用。1.1.8“违约责任”指本合同中因一方违约行为而产生的责任承担。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、缩写等，除非本合同另有定义，否则应按照行业惯例或国家标准进行解释。第二条服务内容和范围2.1清洁服务2.1.1乙方应按照甲方要求，对办公楼进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、电梯、楼梯等区域的清洁工作。2.1.2乙方应定期对办公楼进行消毒，确保室内环境卫生。2.2节能改造2.2.1乙方应按照甲方要求，对办公楼进行节能设备更换，包括但不限于照明系统、空调系统、通风系统等。2.2.2乙方应定期对节能设备进行维护，确保设备正常运行。第三条服务期限和开始日期3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2甲方有权根据实际情况提前或延期终止本合同服务期限。3.2开始日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后正式生效。第四条服务费用和支付方式4.1服务费用4.1.1清洁服务费用为人民币____元/月。4.1.2节能改造费用为人民币____元。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月____日前支付当月清洁服务费用。4.2.2节能改造费用在项目完成后一次性支付。4.3付款期限4.3.1甲方应按照约定的支付方式和期限支付服务费用。第五条服务标准5.1清洁服务标准5.1.1乙方应确保办公楼清洁工作达到甲方要求的卫生标准。5.1.2乙方应确保清洁工作不影响办公楼的正常使用。5.2节能改造标准5.2.1乙方应确保节能设备更换和改造后的效果达到甲方要求的节能标准。5.2.2乙方应确保节能设备运行稳定，无故障。第六条质量保证6.1清洁服务质量保证6.1.1乙方应保证提供的清洁服务符合本合同约定的服务标准。6.1.2甲方对乙方提供的清洁服务质量不满意，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。6.2节能改造质量保证6.2.1乙方应保证提供的节能改造符合本合同约定的服务标准。6.2.2乙方应提供节能改造效果的检测报告，证明改造效果达到预期目标。第八条违约责任8.1违约责任8.1.1若乙方未能在合同规定的时间内完成清洁服务或节能改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至乙方完成工作。8.1.2若甲方未能在合同规定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付____%的滞纳金。8.1.3若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约处理8.2.1一方违约时，另一方应及时书面通知违约方，并要求其在____个工作日内采取补救措施。8.2.2若违约方未能在规定时间内采取补救措施，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条服务变更9.1服务变更流程9.1.1任何一方需要变更服务内容或范围时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.1.2双方协商一致后，应签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2服务变更通知9.2.1任何服务变更均应以书面形式通知对方，并明确变更内容、生效日期等。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。第十一条合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止流程11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件和补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务清单、设备清单、验收报告等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询顾问、技术支持单位等。1.1.2第三方介入是指为了确保合同履行、提升服务质量、进行专业评估或解决争议等目的，由第三方参与合同相关活动。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保工程安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.1.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则默认为乙方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合专业标准和合同要求。3.1.2第三方对其提供的服务质量、成果和合规性承担相应责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和其他报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作符合相关要求。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况和拟定的介入方案。4.2第三方介入审批4.2.1对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。4.2.2若一方拒绝，应说明理由。4.3第三方介入合同第三方的责任和权利；第三方的服务内容和标准；第三方的费用和支付方式；第三方的保密义务；第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方在合同履行过程中的职责应由甲乙双方明确划分，确保各方的责任和义务清晰。5.2责任划分5.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；因甲乙双方原因导致的损失，由相应责任方承担。5.3权利划分5.3.1第三方的权利应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于费用支付、资料提供、保密等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满；6.1.2第三方因自身原因退出合同；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；第七条第三方介入的费用和支付7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入