2024西安市二手住宅交易资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手住宅交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金监管流程4.1资金存入4.2资金冻结4.3资金解冻第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3监管机构违约第六条争议解决6.1争议协商6.2调解机构6.3法律途径第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3监管机构信息监管机构名称：（填写监管机构全称）监管机构地址：（填写监管机构通讯地址）监管机构联系人：（填写监管机构联系人姓名及联系方式）第二条交易资金2.1交易金额交易住宅总金额：（填写交易住宅的总金额，单位为元）2.2资金支付方式买方应通过（填写支付方式，如银行转账、现金等）将交易资金支付至监管账户。2.3资金监管方式监管机构应对交易资金进行（填写监管方式，如冻结、存管等）监管，直至交易完成。第三条资金监管期限3.1监管起始日期本合同资金监管起始日期为（填写起始日期，格式为YYYY年MM月DD日）。3.2监管终止日期本合同资金监管终止日期为（填写终止日期，格式为YYYY年MM月DD日）。3.3提前解冻条件第四条资金监管流程4.1资金存入买方应在（填写具体日期，格式为YYYY年MM月DD日）前，将交易资金存入监管账户。4.2资金冻结监管机构应在收到交易资金后，将其冻结，直至交易完成。4.3资金解冻在交易完成且双方无争议后，监管机构应根据合同约定解冻资金。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给买方和监管机构造成的损失。5.2买方违约如买方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方和监管机构造成的损失。5.3监管机构违约如监管机构违约，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第六条争议解决6.1争议协商合同各方应通过友好协商解决争议。6.2调解机构如协商不成，可向（填写调解机构名称）申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向（填写人民法院名称）提起诉讼。第八条合同变更8.1合同变更条件合同各方同意，合同的变更应书面签署，并由各方签字或盖章确认。8.2合同变更程序第九条合同解除8.1合同解除条件合同各方同意，合同解除应书面签署，并由各方签字或盖章确认。8.2合同解除程序第十条保密条款9.1保密内容合同各方应对合同内容、谈判过程及其他双方未公开的信息予以保密。9.2泄露后果如合同一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构对本合同的解释如有争议，应提交（填写人民法院名称）解释。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括：（列出附件名称）12.2补充协议如合同各方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（填写签署日期，格式为YYYY年MM月DD日）。13.2签署地点本合同签署地点为（填写签署地点）。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式（填写份数）份，各方执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式（填写份数）份，各方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签署后，按照约定程序通知第三方介入本合同交易过程。2.2第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守法律法规和行业规范，公正、客观、准确地完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行职责过程中的行为承担有限责任，限额为（填写限额金额，单位为元）。5.2如果法律法规或者行业规范对第三方责任限额有明确规定，从其规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺或者保证，均视为对甲乙方的约定，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方可以在履行完其职责后退出本合同交易过程。7.2第三方退出本合同交易过程后，其在本合同中的权利义务自行终止。第八条第三方更换8.1如果第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求更换第三方。8.2更换第三方应按照甲乙方的约定进行，且更换后的第三方应继续履行原第三方的义务。第九条第三方介入费用9.1第三方介入本合同交易过程的费用，由（填写支付方）承担。9.2如果法律法规或者行业规范对第三方介入费有明确规定，从其规定。第十条第三方违约10.1如果第三方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。10.2甲乙方有权要求第三方继续履行其职责，或者要求更换第三方。第十一条争议解决11.1因第三方介入本合同交易过程产生的争议，应通过协商解决。11.2如果协商不成，任何一方有权向（填写人民法院名称）提起诉讼。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露其与本合同交易过程相关的所有信息，包括但不限于评估报告、检测报告等。12.2第三方披露信息时，应保证其真实、准确、完整。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对本合同及本合同交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。13.2如果第三方违反保密义务，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十四条第三方法律法规遵守14.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。14.2如果第三方从事违法活动，应承担相应的法律责任。第十五条合同的生效、变更和解除15.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。15.2本合同的变更和解除，应按照本合同约定的程序进行。15.3本合同的变更和解除，不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的买卖过程，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等内容。附件二：产权证明详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明了房屋的产权归属及无抵押等信息。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、房屋的现状评估等内容。附件四：房屋检测报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的质量检测报告，包括房屋的结构检测、房屋的安全检测等内容。附件五：支付凭证详细要求和说明：本附件记录了买卖双方支付资金的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件六：贷款合同详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付，本附件提供了贷款合同，包括贷款金额、还款方式等内容。附件七：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件提供了房屋过户手续的办理指南，包括过户所需的材料、办理流程等内容。附件八：物业交割单详细要求和说明：本附件记录了房屋交付时物业费用的交割情况，包括物业费用的结算、支付等信息。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件提供了合同双方就合同内容达成一致的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋。2.卖方未按照合同约定办理产权过户手续。3.卖方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。2.买方未按照合同约定支付购房款项。3.买方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如果卖方未能按照合同约定提供房屋，买方有权要求卖方履行合同或要求赔偿因此造成的损失。如果买方未能按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付购房款项或要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙方之间的房屋买卖合同。2.第三方：指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、贷款机构等。3.违约：指合同一方未能按照合同约定履行义务的行为。4.损失：指因违约行为导致