2025版售楼处物业智能化停车场服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版售楼处物业智能化停车场服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1停车场智能化管理系统2.2停车场设施维护与管理2.3停车场安全保障措施2.4停车场客户服务3.服务标准3.1系统运行标准3.2设施维护标准3.3安全保障标准3.4客户服务标准4.服务费用4.1费用组成4.2收费标准4.3付款方式4.4优惠政策5.服务交付5.1系统交付5.2设施交付5.3人员交付6.质量保证6.1系统质量保证6.2设施质量保证6.3人员质量保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签内容12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同其他13.1合同变更13.2合同解释13.3合同通知13.4合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.2.1乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[合同期限年数]年。2.服务内容2.1停车场智能化管理系统2.1.1系统功能：包括车牌识别、车位引导、反向寻车、车位预约等。2.1.2系统维护：乙方负责系统日常维护、故障排除和技术支持。2.2停车场设施维护与管理2.2.1设施清单：包括但不限于照明、消防、监控、道闸等。2.2.2维护标准：确保设施正常运行，定期进行检修和保养。2.3停车场安全保障措施2.3.1安全制度：制定并执行停车场安全管理制度。2.3.2安全设施：安装必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。2.4停车场客户服务2.4.1服务项目：提供停车场咨询服务、车辆指引、投诉处理等。2.4.2服务规范：按照行业标准和服务承诺提供优质服务。3.服务标准3.1系统运行标准3.1.1系统稳定性：系统运行稳定，故障率低于0.5%。3.1.2系统响应时间：系统响应时间不超过2秒。3.2设施维护标准3.2.1设施完好率：设施完好率不低于95%。3.2.2设施维修响应时间：接到维修申请后，2小时内响应。3.3安全保障标准3.3.1安全事故发生率：安全事故发生率低于0.1%。3.3.2安全巡查频率：每日至少进行两次安全巡查。3.4客户服务标准3.4.1服务态度：服务人员态度友好，耐心解答客户疑问。3.4.2服务效率：客户投诉处理时间不超过24小时。4.服务费用4.1费用组成：包括系统维护费、设施维护费、安全保障费、客户服务费等。4.2收费标准：详见附件《服务费用明细表》。4.3付款方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付上一季度费用。4.4优惠政策：根据甲方需求，可享受乙方提供的优惠政策。5.服务交付5.1系统交付：乙方在合同生效后[系统交付时间]内完成系统交付。5.2设施交付：乙方在合同生效后[设施交付时间]内完成设施交付。5.3人员交付：乙方在合同生效后[人员交付时间]内完成人员配备。6.质量保证6.1系统质量保证：乙方保证所提供系统符合国家标准和行业规范。6.2设施质量保证：乙方保证所提供设施符合国家标准和行业规范。6.3人员质量保证：乙方保证所提供人员具备相关资质和技能。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决。8.3.2仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起[具体天数]内予以确认。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满且无续签协议。10.1.2双方协商一致同意终止合同。10.2终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止的事宜。10.2.2收到终止合同通知的一方，应在收到通知之日起[具体天数]内予以确认。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均同意继续履行合同。11.2续签程序11.2.1双方应在合同到期前[具体天数]内协商续签事宜。11.2.2续签协议应包含原合同的主要内容。11.3续签内容11.3.1续签内容应包括服务内容、费用、期限等。12.合同附件12.1附件清单12.1.1《服务费用明细表》12.1.2《停车场智能化管理系统技术规格书》12.1.3《停车场设施清单》12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。13.合同其他13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同通知13.3.1任何通知均应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、监督合同履行或提供专业咨询。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于经济损失、名誉损失、信誉损失等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的服务进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，不得滥用职权。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分应明确，避免责任不清。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体内容、职责和权限应在合作协议中明确。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议进行分担。7.3第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质和条件。8.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展和问题。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更和终止，应按照合作协议的规定执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的补充条款12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：合作协议、资质证明、保密协议等。14.第三方介入的生效14.1第三方介入的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务费用明细表》详细要求：列明各项服务费用的具体金额、计费方式、支付周期等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在费用方面的权利和义务。2.《停车场智能化管理系统技术规格书》详细要求：详细描述系统的功能、性能、技术参数、技术支持等。附件说明：作为合同附件，用于确保系统满足双方的技术要求。3.《停车场设施清单》详细要求：列明停车场内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：作为合同附件，用于明确设施的维护和管理责任。4.《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用分担等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.《保密协议》详细要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：作为合同附件，用于规范合同变更的行为。8.《合同终止协议》详细要求：约定合同终止的条件、程序、后果等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同终止的合法性和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2未按合同约定提供停车场设施。1.3未按合同约定提供停车场管理服务。乙方违约行为：2.1未按时完成系统交付或设施交付。2.2未按合同约定提供智能化停车场服务。2.3未按合同约定维护和管理停车场设施。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。2.2甲方未按合同约定提供停车场设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.3甲方未按合同约定提供停车场管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：3.1乙方未按时完成系统交付或设施交付，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。3.2乙方未按合同约定提供智能化停车场服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.3乙方未按合同约定维护和管理停车场设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。示例二：乙方未按时完成系统交付，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例三：乙方未按合同约定提供智能化停车场服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务中断造成的损失。全文完。2025版售楼处物业智能化停车场服务合同2合同编号_________一、合同主体地址：___________联系人：___________联系电话：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展，智能化停车场已成为现代售楼处物业管理的重要组成部分。为提升售楼处物业管理水平，满足甲方及业主的需求，甲乙双方经友好协商，就售楼处物业智能化停车场服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化停车场：指利用现代信息技术，实现停车场管理、监控、收费等各项功能的自动化、智能化系统。2.售楼处：指甲方用于展示、销售房地产项目的场所。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供售楼处物业智能化停车场服务的房地产开发商。2.乙方：指本合同中承接售楼处物业智能化停车场服务的智能化停车场服务公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的售楼处物业智能化停车场服务。2.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，对不符合要求的服务提出整改意见。3.甲方应按时足额支付乙方提供服务的报酬。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在甲方售楼处内实施智能化停车场服务。2.乙方应按照合同约定，保证智能化停车场的正常运行，确保车辆停放安全。3.乙方应定期对智能化停车场设备进行检查、维护，确保设备完好、功能正常。4.乙方应积极配合甲方工作，解决甲方在服务过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方售楼处。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供售楼处物业智能化停车场服务，包括但不限于：车辆进出管理、停车场设备维护、停车场监控、停车场收费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，双方未续签合同的；2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；3.因不可抗力导致本合同无法履行的；4.法律法规或政策变动导致本合同无法履行的。6.3终止程序1.一方终止本合同时，应提前____日书面通知对方；2.双方应积极配合，按照约定程序处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算未履行完毕的服务费用；2.双方应按照法律法规和本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：乙方提供售楼处物业智能化停车场服务的费用，包括但不限于设备安装、维护、运营管理等。2.设备费用：乙方在合同履行期间因设备更新、升级等产生的费用。3.人工费用：乙方在合同履行期间所需支付的人工成本，包括但不限于管理人员、技术人员、安保人员的工资、福利等。4.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。2.甲方应在每个支付周期结束时，根据乙方提供的发票或收据支付相应费用。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用支付至乙方指定账户。2.如有特殊情况，甲方应提前与乙方协商，并取得书面同意后，调整支付时间。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应包括增值税等税费。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。3.违约金和赔偿金应按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同终止后____年。2.保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对售楼处物业智能化停车场服务的最终决定权。2.乙方保留对智能化停车场技术、服务标准等方面的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对售楼处物业智能化停车场服务提出改进建议的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智能化停车场设备进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保售楼处物业智能化停车场服务的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就售楼处物业智能化停车场服务事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方售楼处物业智能化停车场平面图2.智能化停车场设备清单及技术参数3.乙方服务团队人员资质证明4.乙方服务收费标准及费用结算办法5.不可抗力事件清单及认定标准6.争议解决机制及流程7.补充协议及修改记录8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按合同约定提供场地或配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务质量，经甲方提出整改后仍未达到要求的，视为违约。未按时完成设备维护和保养，导致设备故障的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方违约造成对方损失时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求当事人对特定信息保密。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化停车场设备出现故障，影响车辆进出。解决办法：乙方应在接到故障通知后及时派技术人员进行维修，确保设备尽快恢复正常。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应在接到乙方催款通知后，按照合同约定及时支付费用。3.问题：双