2024版夫妻房屋财产协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房屋财产协议书本合同目录一览第一条房屋权属1.1房屋所有权1.2房屋共有权1.3房屋使用权第二条房屋财产分割2.1财产分割原则2.2财产分割方法2.3财产分割时间第三条房屋财产增值分配3.1财产增值定义3.2财产增值分配原则3.3财产增值分配方法第四条房屋财产贬值承担4.1财产贬值定义4.2财产贬值承担原则4.3财产贬值承担方法第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条房屋使用管理6.1使用管理原则6.2使用管理责任6.3使用管理权限第七条房屋转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用分配第八条房屋出租8.1出租条件8.2出租程序8.3出租费用分配第九条房屋抵押9.1抵押条件9.2抵押程序9.3抵押费用分配第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2第三方权益保障14.3法律法规规定第一部分：合同如下：第一条房屋权属1.1房屋所有权1.1.1甲方（丈夫/妻子）拥有该房屋的完全所有权。1.1.2房屋所有权证号为：____________________。1.1.3房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋共有权1.2.1甲乙双方共同拥有该房屋的所有权。1.2.2共有权比例为：甲方占____%，乙方占____%。1.2.3甲乙双方应共同参与房屋的管理和决策。1.3房屋使用权1.3.1甲乙双方均有权使用该房屋。1.3.2使用权的行使不得违反法律法规及本合同的约定。1.3.3甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，维护房屋及设施的正常运行。第二条房屋财产分割2.1财产分割原则2.1.1房屋财产分割应遵循公平、合理的原则。2.1.2甲乙双方应充分协商，达成一致意见。2.1.3财产分割不得损害第三方合法权益。2.2财产分割方法2.2.1房屋财产分割方法如下：（1）甲乙双方按照共有权比例分割房屋价值。（2）甲乙双方按照实际使用情况分割家具、家电等附属财产。2.2.2甲乙双方应如实申报财产状况，并提供相关证明材料。2.3财产分割时间2.3.1财产分割时间为：本合同签订之日起____个工作日内。2.3.2甲乙双方应按时完成财产分割，如有争议，应通过友好协商解决。第三条房屋财产增值分配3.1财产增值定义3.1.1房屋财产增值指房屋价值及其他附属财产价值的增加。3.1.2增值收益包括但不限于租金收入、转让收益等。3.2财产增值分配原则3.2.1甲乙双方按照共有权比例分配房屋财产增值收益。3.2.2甲乙双方应如实记录增值收益，并定期进行审计。3.3财产增值分配方法3.3.1增值收益分配时间为：每年年底。3.3.2甲乙双方应按本合同约定比例分配增值收益。3.3.3甲乙双方同意，如有特殊情况，可经双方协商一致调整增值收益分配比例。第四条房屋财产贬值承担4.1财产贬值定义4.1.1房屋财产贬值指房屋价值及其他附属财产价值的减少。4.1.2贬值损失包括但不限于自然灾害、人为破坏等造成的损失。4.2财产贬值承担原则4.2.1甲乙双方应按照共有权比例承担房屋财产贬值损失。4.2.2甲乙双方应积极采取措施，防止房屋财产贬值。4.3财产贬值承担方法4.3.1甲乙双方应立即通知对方财产贬值情况，并提供相关证明材料。4.3.2甲乙双方应共同协商解决贬值问题，并承担相应责任。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.1.1甲方（丈夫/妻子）为该房屋的维修责任主体。5.1.2甲方应确保房屋及附属设施的正常运行，保障乙方的生活质量。5.2维修范围5.2.1维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。5.2.2甲乙双方应共同确定维修项目及范围。5.3维修费用承担5.3.1维修费用根据实际情况由甲方承担。5.3.2如需动用共有财产，甲乙双方按照共有权比例分担费用。第六条房屋使用管理6.1使用管理原则6.1.1甲乙双方应合理使用房屋及附属设施。6.1.2甲乙双方应遵守物业管理规定，维护住宅小区的和谐氛围。6.2使用管理责任6.2.1甲方（丈夫/妻子）负责房屋的日常管理。6.2.2甲方应确保房屋及附属设施的安全、卫生、环保。6.3使用管理权限6.3.1甲乙双方均有权对房屋进行合理的改造和第八条房屋出租8.1出租条件8.1.1甲乙双方同意，如需出租房屋，应事先征得对方书面同意。8.1.2出租期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.1.3出租合同的签订应符合国家相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。8.2出租程序8.2.1甲乙双方应共同协商确定出租事项，包括但不限于出租价格、租期、租金支付方式等。8.2.2甲乙双方应共同参与出租合同的签订，并确保合同条款符合本合同的约定。8.2.3出租期间，甲乙双方应负责监督出租行为，确保房屋及附属设施的安全和完好。8.3出租费用分配8.3.1出租所得收入，甲乙双方按照共有权比例分配。8.3.2出租期间产生的费用，包括但不限于物业费、维修费等，由甲乙双方按照共有权比例承担。8.3.3出租合同履行完毕后，甲乙双方应共同进行财产清点，确保房屋及附属设施的完好无损。第九条房屋抵押9.1抵押条件9.1.1甲乙双方同意，如需将房屋抵押给第三方，应事先征得对方书面同意。9.1.2抵押期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.1.3抵押合同的签订应符合国家相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。9.2抵押程序9.2.1甲乙双方应共同协商确定抵押事项，包括但不限于抵押金额、抵押期限、抵押物的使用管理等。9.2.2甲乙双方应共同参与抵押合同的签订，并确保合同条款符合本合同的约定。9.2.3抵押期间，甲乙双方应负责监督抵押行为，确保房屋及附属设施的安全和完好。9.3抵押费用分配9.3.1抵押贷款所得资金，甲乙双方按照共有权比例分配。9.3.2抵押期间产生的费用，包括但不限于抵押登记费、利息等，由甲乙双方按照共有权比例承担。9.3.3抵押合同履行完毕后，甲乙双方应共同进行财产清点，确保房屋及附属设施的完好无损。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意，本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更应符合国家相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。10.2解除条件10.2.1甲乙双方同意，本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除应符合国家相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。10.3变更与解除程序10.3.1甲乙双方应共同提交书面变更或解除协议。10.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。10.3.3甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式处理房屋及附属设施的相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1甲乙双方违反本合同的约定，应视为违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定使用房屋等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为本合同约定的相关费用的一倍。11.3违约赔偿金额计算11.3.1甲乙双方应按照实际损失金额计算违约赔偿。11.3.2如有必要，甲乙双方可委托专业机构进行损失评估。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，甲乙双方同意提交至__________人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1甲第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋共有权证明》附件三：《房屋使用权证明》附件四：《房屋维修责任确认书》附件五：《房屋财产分割协议》附件六：《房屋财产增值分配协议》附件七：《房屋财产贬值承担协议》附件八：《房屋出租合同》附件九：《房屋抵押合同》附件十：《合同变更与解除协议》附件十一：《违约金计算公式说明》附件十二：《损失评估机构委托协议》附件十三：《争议解决机构授权书》附件十四：《合同履行监督报告》附件的要求和说明：1.附件一《房屋所有权证》应由甲方提供，证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二《房屋共有权证明》应由甲方提供，证明甲乙双方对房屋的共同所有权。3.附件三《房屋使用权证明》应由甲方提供，证明甲乙双方对房屋的使用权。4.附件四《房屋维修责任确认书》应由甲乙双方共同签署，明确维修责任主体及范围。5.附件五《房屋财产分割协议》应由甲乙双方共同签署，明确财产分割的具体方案。6.附件六《房屋财产增值分配协议》应由甲乙双方共同签署，明确增值收益的分配比例及时间。7.附件七《房屋财产贬值承担协议》应由甲乙双方共同签署，明确贬值损失的承担原则和方式。8.附件八《房屋出租合同》应由甲乙双方共同签署，明确出租条件、程序、费用分配等事项。9.附件九《房屋抵押合同》应由甲乙双方共同签署，明确抵押条件、程序、费用分配等事项。10.附件十《合同变更与解除协议》应由甲乙双方共同签署，明确合同变更和解除的条件及程序。11.附件十一《违约金计算公式说明》应详细说明违约金的计算方法，以便双方理解和执行。12.附件十二《损失评估机构委托协议》应由甲乙双方共同签署，明确损失评估机构的选定及评估费用承担。13.附件十三《争议解决机构授权书》应由甲乙双方共同签署，明确争议解决机构的选定及授权范围。14.附件十四《合同履行监督报告》应由甲乙双方定期提交，报告合同履行的情况和问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房屋维修费用。2.未按约定使用房屋及附属设施。3.未按约定分配增值收益或承担贬值损失。4.未按约定程序进行房屋出租或抵押。5.未按约定时间签署合同变更或解除协议。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的相关费用的一倍。2.损失赔偿：违约方应承担因违约造成的实际损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。3.合同解除：违约方严重违反本合同，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付房屋维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因维修延迟导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋使用权：指房屋所有者或共有者实际使用房屋的权利。4.房屋维修责