2024年适用房地产借款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房地产借款协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款1.4贷款1.5房产1.6借款金额1.7借款期限第二条贷款用途2.1甲方同意将借款用于第三条贷款条件3.1甲方应满足的条件第四条贷款利率4.1贷款年利率第五条还款方式5.1等额本息还款方式5.2一次性还本付息还款方式第六条还款期限6.1总还款期限6.2宽限期第七条担保措施7.1房产抵押7.2甲方提供的其他担保第八条违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形第九条争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条权利与义务的转让11.1甲方权利与义务的转让11.2乙方权利与义务的转让第十二条信息披露与保密12.1信息披露12.2保密义务第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指依法在中国境内注册或者具有中国国籍的自然人、法人或者其他组织，作为借款人签署本合同。1.2乙方（贷款人）：指依法在中国境内注册的金融机构，作为贷款人签署本合同。1.3借款：指甲方因资金需求，向乙方申请贷款的行为。1.4贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。1.5房产：指甲方作为抵押物提供的，位于中国境内的不动产，包括但不限于住宅、商业物业等。1.6借款金额：指甲方在本合同中向乙方申请的贷款金额，单位为人民币元。1.7借款期限：指本合同约定的甲方偿还借款本金及利息的期限，单位为月。第二条贷款用途（一）购买房产；（二）装修改造房产；（三）支付房产交易税费；（四）乙方同意的其他用途。第三条贷款条件（一）具有完全民事行为能力；（三）提供的房产具备抵押条件；（四）乙方规定的其他条件。第四条贷款利率4.1贷款年利率：本合同约定的贷款年利率为____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条还款方式5.1等额本息还款方式：甲方按照约定的每月还款日，向乙方还款，每月还款金额为借款本金加上当月应还利息。5.2一次性还本付息还款方式：甲方在本合同约定的还款期限届满时，一次性偿还借款本金及全部利息。第六条还款期限6.1总还款期限：本合同约定的总还款期限为____个月。6.2宽限期：本合同约定的宽限期为____个月，自甲方一次还款日期起计算。第七条担保措施7.1房产抵押：甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。7.2甲方提供的其他担保：甲方同意提供乙方认可的其他担保方式，以确保本合同项下借款的安全。具体担保方式如下：（一）甲方名下的其他房产抵押；（二）甲方持有的股权质押；（三）甲方同意的其他担保方式。第八条违约责任8.1甲方违约情形：（一）未按约定用途使用贷款；（二）未按约定的还款计划及时还款；（三）提供的房产抵押不真实或者价值不足以担保借款；（四）违反本合同的其他约定。8.2乙方违约情形：（一）未按约定的期限和方式提供贷款；（二）未按约定的利率提供贷款；（三）违反本合同的其他约定。第九条争议解决9.1适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条权利与义务的转让11.1甲方权利与义务的转让：甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2乙方权利与义务的转让：乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条信息披露与保密12.1信息披露：双方应当及时、真实、准确地披露与本合同有关的信息。12.2保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括借款申请表格、房产证复印件、身份证明文件等。13.2补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同的修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国____省/市。14.3签署人：甲方（借款人）：授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：授权代表：（签字）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证复印件作为甲方提供房产抵押的证明文件，用于证明甲方拥有足够的抵押物担保借款。附件二：身份证明文件详细要求：身份证明文件应合法、有效，包括但不限于身份证、护照等。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件的说明：身份证明文件用于证明甲方的身份真实性，确保甲方具有完全民事行为能力。附件三：借款申请表格附件的说明：借款申请表格是甲方申请借款的正式文件，用于记录甲方的借款需求和相关信息。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、真实。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出甲方每月的还款金额、还款日期等信息，格式规范。附件的说明：还款计划表是甲方按照约定进行还款的依据，用于确保甲方按时、按额还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款；2.甲方未按约定的还款计划及时还款；3.甲方提供的房产抵押不真实或者价值不足以担保借款；4.乙方未按约定的期限和方式提供贷款；5.乙方未按约定的利率提供贷款；6.双方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正或提前偿还借款。2.甲方未按约定的还款计划及时还款，乙方有权加收滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方责任。3.甲方提供的房产抵押不真实或者价值不足以担保借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款。4.乙方未按约定的期限和方式提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定的利率提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已发放的贷款本金及利息。6.双方违反本合同的其他约定，根据具体情况，乙方有权采取相应的违约责任措施。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款，将借款用于购买股票而非房产，乙方有权要求甲方立即改正或提前偿还借款。如果甲方未能按时改正或偿还借款，乙方有权加收滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中承担权利和义务的各方，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）。2.房产：指甲方作为抵押物提供的，位于中国境内的不动产，包括但不限于住宅、商业物业等。3.借款金额：指甲方在本合同中向乙方申请的贷款金额，单位为人民币元。4.借款期限：指本合同约定的甲方偿还借款本金及利息的期限，单位为月。5.利率：