2025年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1孵化基地方信息2.2入孵企业方信息3.孵化基地概况3.1孵化基地位置3.2孵化基地设施3.3孵化基地服务4.入孵条件4.1入孵资格4.2入孵流程4.3入孵费用5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金标准5.3租金支付方式5.4租金调整6.入孵企业权利义务6.1使用孵化基地设施的权利6.2负担孵化基地运营费用的义务6.3服从孵化基地管理规定7.孵化基地权利义务7.1提供孵化服务的权利7.2维护孵化基地正常运营的义务7.3对入孵企业进行管理监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“孵化基地”指本协议中双方约定的，位于[具体地址]的科技企业孵化基地。1.1.2“入孵企业”指符合本协议规定条件，被孵化基地接纳并签订本协议的企业。1.1.3“服务”指孵化基地为入孵企业提供的管理、技术、市场、融资等支持和服务。1.2合同解释1.2.1本协议的条款和定义应按照其字面意思进行解释。1.2.2如对本协议条款有歧义，双方应通过友好协商解决。2.双方信息2.1孵化基地方信息2.1.1孵化基地名称：[基地名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[基地联系地址]2.1.4联系电话：[基地联系电话]2.2入孵企业方信息2.2.1入孵企业名称：[企业名称]2.2.2法定代表人：[企业法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[企业联系地址]2.2.4联系电话：[企业联系电话]3.孵化基地概况3.1孵化基地位置3.1.1孵化基地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。3.2孵化基地设施3.2.1办公空间：提供一定面积的办公场地供入孵企业使用。3.2.2会议室：配备多个会议室，供入孵企业举办各类活动。3.2.3基础设施：提供网络、水电、消防等基础配套设施。3.3孵化基地服务3.3.1管理服务：提供日常管理、安全保卫等服务。3.3.2技术服务：提供技术支持、研发平台等技术服务。3.3.3市场服务：提供市场推广、行业交流等市场服务。3.3.4融资服务：协助入孵企业寻找融资渠道。4.入孵条件4.1入孵资格4.1.1入孵企业应具备独立法人资格，且在中华人民共和国境内注册。4.2入孵流程4.2.1入孵企业向孵化基地提交入孵申请。4.2.2孵化基地对入孵申请进行审核，审核通过后通知入孵企业。4.2.3入孵企业与孵化基地签订本协议。4.3入孵费用4.3.1入孵企业需支付入孵保证金，具体金额由双方协商确定。5.租赁条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为[具体租赁期限]，自本协议生效之日起计算。5.2租金标准5.2.1租金标准为[具体租金标准]，根据入孵企业实际使用面积计算。5.3租金支付方式5.3.1入孵企业应按月支付租金，具体支付日期由双方协商确定。5.4租金调整5.4.1租金可根据市场行情和双方协商进行调整。6.入孵企业权利义务6.1使用孵化基地设施的权利6.1.1入孵企业有权使用孵化基地提供的办公场地、会议室等设施。6.2负担孵化基地运营费用的义务6.2.1入孵企业应承担孵化基地的运营费用，包括物业管理费、水电费等。6.3服从孵化基地管理规定6.3.1入孵企业应遵守孵化基地的各项管理规定，维护孵化基地的正常运营秩序。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1入孵企业未按时支付租金或保证金。8.1.2入孵企业未遵守孵化基地管理规定，造成不良影响。8.1.3孵化基地未按照协议提供约定服务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为未支付租金或保证金总额的[具体比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议的争议解决机构为[具体机构名称]，双方应共同遵守其决定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。10.2.2出现本协议约定的违约情形，导致合同无法继续履行。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。11.2合同解除11.2.1出现本协议约定的解除条件，任何一方可解除本协议。11.2.2解除合同需提前[具体天数]通知对方。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本协议内容以及孵化基地运营信息负有保密义务。12.2保密期限12.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作关系后[具体年限]。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1任何因本协议引起的争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议14.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、中介或其他支持的个人或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2.1提供市场分析、技术评估、风险评估等咨询服务。15.2.2.2协助甲乙双方进行谈判、签订补充协议等。15.2.2.3监督合同履行，确保双方权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。15.3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求。15.4.3第三方应按时完成其职责范围内的任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息，并明确其介入的具体事项和期限。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为[具体金额]，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.3第三方的责任限额在合同中明确列出，甲乙双方均应知晓并同意。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。18.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，其职责仅限于提供专业服务。18.3第三方在介入过程中的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方各自承担相应的法律责任。19.第三方更换19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方更换不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务。20.第三方介入费用20.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方的服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.3第三方的服务费用不包括甲乙双方根据本合同应支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入孵企业申请表要求：申请表需包含企业基本信息、项目简介、财务状况等内容。说明：申请表是入孵企业申请加入孵化基地的必要文件。2.孵化基地设施清单要求：清单需详细列出孵化基地内所有设施及设备。说明：清单用于明确双方对孵化基地设施的共同认知。3.租赁合同要求：合同需明确租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：租赁合同是甲乙双方关于租赁孵化基地设施的正式协议。4.孵化基地管理规定要求：规定需包含孵化基地的运营规则、安全管理、知识产权保护等内容。说明：管理规定是确保孵化基地正常运营的基础。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：服务协议是第三方介入孵化基地运营的正式文件。6.财务报表要求：报表需定期提交，包含收入、支出、利润等财务数据。说明：财务报表是双方监督对方财务状况的重要依据。7.违约金计算表要求：表格需明确不同违约行为的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1入孵企业未按时支付租金或保证金。1.1.2入孵企业未遵守孵化基地管理规定，造成不良影响。1.1.3孵化基地未按照协议提供约定服务。1.1.4第三方未按时完成其职责范围内的任务。1.1.5甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1.1违约行为发生，经一方提出，另一方确认。2.1.2违约责任根据违约行为的性质、严重程度和影响范围进行认定。2.1.3违约责任认定需结合合同条款和相关法律法规。3.违约责任示例3.1.1入孵企业未按时支付租金，每逾期一日，需支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。3.1.2入孵企业违反孵化基地管理规定，造成孵化基地形象受损，需承担相应的赔偿费用。3.1.3孵化基地未提供约定服务，导致入孵企业利益受损，孵化基地需赔偿相应损失。3.1.4第三方未按时完成任务，每逾期一日，需支付[具体金额]作为违约金。3.1.5甲乙双方未履行合同义务，需按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点2.孵化基地基本信息2.1孵化基地名称2.2孵化基地地址2.3孵化基地面积2.4孵化基地设施3.入孵项目基本信息3.1项目名称3.2项目简介3.3项目团队3.4项目技术4.孵化基地服务4.1孵化政策4.2孵化服务4.3孵化支持5.租赁合同基本信息5.1租赁物名称5.2租赁物地址5.3租赁面积5.4租赁期限6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.租赁物维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他补充协议14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同1.2合同编号：TXYH202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1出租方：科技企业孵化基地管理有限公司1.4.2承租方：科技企业1.5合同签订地点：市区街道孵化基地2.孵化基地基本信息2.1孵化基地名称：科技企业孵化基地2.2孵化基地地址：市区街道号2.3孵化基地面积：10000平方米2.4孵化基地设施2.4.1办公区2.4.2实验室2.4.3多功能厅2.4.4会议室2.4.5咨询服务区2.4.6健身设施3.入孵项目基本信息3.1项目名称：智能物联网设备研发3.2项目简介：该项目致力于研发新一代智能物联网设备，提供智能家居解决方案。3.3项目团队：由5名技术人员和2名市场人员组成。3.4项目技术：拥有自主研发的物联网技术和专利。4.孵化基地服务4.1孵化政策4.1.1提供创业指导4.1.2提供市场推广4.1.3提供融资对接4.2孵化服务4.2.1提供办公场地4.2.2提供网络设施4.2.3提供技术支持4.3孵化支持4.3.1提供政策解读4.3.2提供项目申报4.3.3提供人才招聘5.租赁合同基本信息5.1租赁物名称：科技企业孵化基地办公区及附属设施5.2租赁物地址：市区街道号5.3租赁面积：200平方米5.4租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币20万元/年6.2租金支付方式6.2.1每季度支付一次6.2.2首期租金于签订合同之日支付6.2.3保证金于签订合同之日支付6.3租金支付时间6.3.1每季度第一个月的10日前支付6.3.2首期租金于合同签订后5个工作日内支付6.3.3保证金于合同签订后5个工作日内支付7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1用于公司日常办公7.1.2用于项目研发和测试7.1.3用于举办各类活动7.2使用限制7.2.1不得用于非法活动7.2.2不得擅自改变租赁物结构7.2.3不得损害租赁物设施7.3使用维护7.3.1承租方负责租赁物内部设施的维护7.3.2出租方负责租赁物公共设施的维护7.3.3承租方需在租赁期满前对租赁物进行清洁和整理8.租赁物维修8.1维修责任8.1.1承租方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。8.1.2出租方负责租赁物公共设施的维修和保养。8.1.3如因出租方责任导致的租赁物损坏，出租方应承担维修责任。8.2维修费用8.2.1承租方负责因使用不当导致的维修费用。8.2.2出租方负责因自然损耗或出租方责任导致的维修费用。8.2.3维修费用应按实际发生金额支付。8.3维修时间8.3.1承租方需提前24小时通知出租方维修需求。8.3.2出租方应在接到通知后24小时内安排维修。8.3.3维修时间需尽量减少对承租方工作的影响。9.租赁保证金9.1保证金金额：人民币5万元9.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。9.3.2租赁期内，如因承租方违约导致租赁物损坏，保证金部分或全部扣除用于维修。9.3.3保证金退还时，扣除相应维修费用后，剩余部分应无息退还给承租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁物使用规定。10.1.3承租方未按约定进行租赁物维护。10.2违约责任10.2.1承租方应承担违约金，违约金为应付款项的1%。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的直接经济损失。10.3.2承租方应赔偿出租方为追讨违约责任而支出的合理费用。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致。11.1.3一方违约且另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提前30天书面通知对方。11.2.2双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。11.3解除后果11.3.1租赁物应恢复原状，出租方有权收回。11.3.2双方应按约定结算剩余租金和保证金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经市工商行政管理部门备案。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1合同副本一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行。14.2其他补充协议14.2.1本合同附件为其他补充协议的组成部分。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、投资方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商并确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方应书面通知第三方介入的意愿和具体要求。15.3.3第三方应在接到通知后，在规定的时间内回应并签署相关协议。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的关于第三方提供服务的协议。15.4.2.1第三方提供的服务内容、范围和标准。15.4.2.2第三方的责任和义务。15.4.2.3第三方的权利和利益。15.4.2.4第三方的责任限额。15.4.2.5服务费用及支付方式。15.4.2.6服务期限。15.4.2.7争议解决方式。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务协议的内容符合本合同的要求。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议履行义务。16.1.3甲方应承担第三方服务协议中甲方的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方服务协议的内容符合本合同的要求。16.2.2乙方应监督第三方按照服务协议履行义务。16.2.3乙方应承担第三方服务协议中乙方的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，其提供的服务或协助仅限于甲方。17.1.2第三方不得直接与乙方进行交易或签订协议，除非经甲方同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，其提供的服务或协助仅限于乙方。17.2.2第三方不得直接与甲方进行交易或签订协议，除非经乙方同意。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方之间应独立履行各自的义务，不得相互替代或干涉。17.3.2第三方之间应保持合作关系，共同促进合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化基地设施清单详细列出孵化基地内的办公区、实验室、多功能厅、会议室、咨询服务区、健身设施等设施的名称、规格、数量和状态。2.项目技术资料包括项目的技术报告、专利证书、研发进度表等，以证明项目的技术实力和研发进度。3.孵化基地服务协议详细说明孵化基地提供的各项服务内容、标准、费用及支付方式。4.租赁物清单列出租赁物的具体名称、规格、数量和状态，以及租赁物的使用范围和使用限制。5.租金支付凭证作为租金支付的有效证明，包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.维修费用凭证证明维修费用的真实性和合理性，包括维修记录、维修费用发票等。7.保证金缴纳及退还凭证作为保证金缴纳和退还的有效证明，包括银行转账记录、现金支付凭证等。8.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、范围、费用、期限及争议解决方式。9.甲乙方授权委托书如有需要，提供甲乙双方的授权委托书，证明授权人有权代表甲乙双方签订本合同。10.合同签订及备案证明作为合同签订和备案的有效证明，包括合同复印件、工商备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付租金。违反租赁物使用规定。未按约定进行租赁物维护。未履行孵化基地服务协议中的义务。1.2乙方违约行为未按时支付租金。违反租赁物使用规定。未按约定进行租赁物维护。未履行孵化基地服务协议中的义务。未按时提供项目技术资料。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任按照应付款项的1%支付违约金。承担因此造成的直接经济损失。承担追讨违约责任而支出的合理费用。2.2乙方违约责任按照应付款项的1%支付违约金。承担因此造成的直接经济损失。承担追讨违约责任而支出的合理费用。3.示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时支付租金，逾期30天，应按照应付款项的1%支付违约金，并承担因此造成的直接经济损失。3.2乙方违约示例乙方未按时提供项目技术资料，导致甲方无法申请相关项目，乙方应按照应付款项的1%支付违约金，并承担因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释合同条款2.入孵资格与条件2.1入孵资格要求2.2入孵条件审查3.入孵流程3.1入孵申请3.2审核与批准3.3签订协议4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付4.3费用调整机制5.场地使用5.1场地面积与布局5.2使用规则5.3维护与保养6.服务与支持6.1基地服务内容6.2技术支持与咨询6.3市场推广与对接7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权纠纷处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3修改与补充14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1"本合同"指《2024年度科技企业孵化基地入孵协议与租赁合同》。1.1.2"孵化基地"指由[基地名称]提供的位于[基地地址]的科技企业孵化场所。1.1.3"孵化企业"指根据本合同成为孵化基地入驻企业的[企业名称]。1.1.4"租赁期限"指孵化企业与孵化基地之间约定的租赁场地的时间段。1.1.5"租金"指孵化企业根据本合同应向孵化基地支付的费用。1.2解释合同条款1.2.1本合同中的术语和定义应按本条的规定进行解释。2.入孵资格与条件2.1入孵资格要求2.1.1孵化企业应具备独立法人资格，且注册地在[孵化基地所在地]。2.1.2孵化企业应从事科技领域内的研发、生产或服务业务。2.1.3孵化企业应无不良信用记录，无重大法律纠纷。2.2入孵条件审查2.2.1孵化基地将对孵化企业的申请进行审查，包括但不限于企业资质、项目可行性等。2.2.2孵化基地有权拒绝不符合入孵条件的申请。3.入孵流程3.1入孵申请3.1.1孵化企业应向孵化基地提交入孵申请，包括但不限于企业资料、项目计划书等。3.2审核与批准3.2.1孵化基地将对申请材料进行审核，并在[审核期限]内作出是否批准的决定。3.3签订协议3.3.1经审核通过的孵化企业将与孵化基地签订本合同。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金支付4.2.1孵化企业应按月支付租金，每月租金为人民币[租金金额]元。4.3费用调整机制4.3.1租金如有调整，孵化基地应提前[通知期限]通知孵化企业，并经双方协商一致后执行。5.场地使用5.1场地面积与布局5.1.1孵化企业租用的场地面积为[场地面积]平方米，具体布局见附件[附件名称]。5.2使用规则5.2.1孵化企业应遵守孵化基地的场地使用规则，包括但不限于安全、卫生、环保等。5.3维护与保养5.3.1孵化企业应负责租用场地的日常维护与保养，确保场地符合使用要求。6.服务与支持6.1基地服务内容6.2技术支持与咨询6.2.1孵化基地将为孵化企业提供技术支持与咨询服务，包括但不限于技术研发、市场分析等。6.3市场推广与对接6.3.1孵化基地将协助孵化企业进行市场推广，并对接相关资源与合作伙伴。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1"保密信息"指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1孵化企业在孵化基地内产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归孵化企业所有。8.1.2孵化基地在履行本合同过程中产生的知识产权，归孵化基地所有。8.2知识产权使用8.2.1孵化企业有权在法律允许的范围内使用其知识产权。8.2.2孵化基地有权在法律允许的范围内使用其知识产权，但不得侵犯孵化企业的知识产权。8.3知识产权纠纷处理8.3.1发生知识产权纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1孵化企业未按时支付租金或违反场地使用规则。9.1.2孵化基地未按时提供约定的服务。9.1.3双方未履行本合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则由有管辖权的人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择10.2.1若双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。10.3诉讼管辖法院10.3.1本合同项下的争议，如协商和仲裁均无法解决，应提交至孵化基地所在地的人民法院诉讼解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止本合同。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜，包括但不限于场地返还、费用结算等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1孵化企业的送达地址为[企业地址]，孵化基地的送达地址为[基地地址]。12.3送达确认12.3.1通知发出后，发送方应保留发送凭证，以证明通知已经发出。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于场地布局图、服务清单等。13.3修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式并由双方签字盖章，方能生效。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单附件一：场地布局图附件二：服务清单附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术服务提供商等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行。2.1.2本合同履行过程中，因需要专业技术支持或其他原因，甲乙双方共同决定引入第三方。2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同后，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。3.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。3.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定。4.2.2第三方应按照约定的时间、质量和标准履行其职责。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对本合同项下的权利和义务仍承担连带责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为不承担任何责任。5.1.3第三方对因其自身原因导致的损失承担相应责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双