第二章 工程经济构成要素

第二章工程经济构成要素一、工程项目投资二、工程项目经营期成本费用三、工程项目经营期收入、利润及税金第一节工程项目投资一、工程项目总投资的构成二、建设投资估算（一）投资估算文件的组成1．投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容构成。2．投资估算编制说明一般阐述以下内容：（1）工程概况；（2）编制范围；（3）编制方法；（4）编制依据；（5）主要技术经济指标；（6）有关参数、率值选定的说明；（7）特殊问题的说明（包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺）；（8）采用限额设计的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进一步说明。1．项目建议书阶段投资估算（1）项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，（2）项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法，系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标估算法等。2．可行性研究阶段投资估算3．方案比选、优化设计和限额设计建设项目设计方案比选应遵循以下三个原则：①建设项目设计方案比选要协调好技术先进性和经济合理性的关系，即在满足设计功能和采用合理先进技术的条件下，尽可能降低收入。②建设项目设计方案比选除考虑一次性建设投资的比选，还应考虑项目运营过程中的费用比选，及项目寿命期的总费用比选。③建设项目设计方案比选要兼顾近期与远期的要求，即建设项目的功能和规模应根据国家和地区远景发展规划，适当留有发展余地。（二）投资估算的编制办法三、建设投资估算方法（一）静态投资部分的估算方法

1．单位生产能力估算法（1）地方性。建设地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济情况不同；土壤、地质、水文情况不同；气候、自然条件的差异；材料、设备的来源、运输状况不同等。（2）配套性。一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。（3）时间性。工程建设项目的兴建，不一定是在同一时间建设，时间差异或多或少存在，在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。

2．生产能力指数法生产能力指数法又称指数估算法，是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法。计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）n×f(2-1)3．系数估算法（1）设备系数法。（2）主体专业系数法。（二）建设投资动态部分估算方法1．涨价预备费的估算2．汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法（1）外币对人民币升值。（2）外币对人民币贬值。3．建设期利息的估算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产投资的利息。例题2-1某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年投资7200万元，第二年10800万，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。

解：第一年涨价预备费为：

PC1=I1[（1＋f）－1]=7200×(1.06－1)

第二年涨价预备费为：

PC2=I2[（1＋f）2－1]=10800×（1.062－1）

第三年涨价预备费为：

PC3=I3[（1＋f）3－1]=3600×（1.063－1）

所以，建设期的涨价预备费为：

PC=7200×0.06＋10800×（1.062－1）＋3600×（1.063－1）=2452.54（万元）第二节工程项目经营期成本费用一、生产成本生产成本亦称制造成本，是指生产活动的成本，即企业为生产产品而发生的成本。生产成本是生产过程中各种资源利用情况的货币表示，是衡量企业技术和管理水平的重要指标。生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用。为了核算生产成本，可设置生产成本账户进行核算，并可以分设基本生产成本和辅助生产成本账户核算。制造费用在未计入各产品成本计算对象之前，应先在制造费用账户中进行归集核算，然后再按一定标准分配计入各产品成本之中。本期发生的生产成本加上期初在产品成本，减去期末的产品成本，便能计算出本期完工产品成本。二、期间费用期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括管理费用、营业费用和财务费用等。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。营业费用是指企业在销售商品过程中发生的费用，包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费，以及为销售本企业商品而专设销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。三、建设项目经济评价中成本费用的计算

(一)投资投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

(二)经营成本

1．总成本在技术方案运营期内，各年的总成本费用按生产要素构成计算，即：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用2．经营成本经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用经营成本与融资方案无关。因此在完成建设投资和营业收入估算后，就可以估算经营成本，为技术方案融资前分析提供数据。第三节工程项目经营期收入、利润及税金一、营业收入(一)营业收入营业收入是指技术方案实施后各年销售产品或提供服务所获得的收入。即:营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理的投资收益。二、税金流转税类：增值税、营业税、消费税所得税类：企业所得税资源税类涉及项目的其他税：土地增值税、关税三种应税行为一般来说，凡在中华人民共和国境内从事以下业务的单位和个人均为营业税的纳税人：(1)提供应税劳务：是指除加工、修理修配两种增值税府税劳务外的其他合法劳务。(2)转让无形资产：是指转让无形资产的使用权或所有权的行为：(3)销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。两类纳税人营业税的纳税人有单位和个人两类1.营业税的基本概念营业税的税额计算税基×税率，税基也叫计税依据，在实际行为中为营业额。其计算公式如下：应纳营业税税额＝营业额×营业税税率。营业税及附加：只要缴纳了营业税就必须缴纳相应的附加费1、长沙营业税及附加的计算2、3、（3）税金营业税

应纳营业税=计税营业额×3%城市维护建设税应纳税额=应纳营业税额×适用税率（7%、5%、1%）教育费附加应纳税额=应纳营业税额×3%地方教育附加应纳税额=应纳营业税额×2%建安工程税金的综合计算（四税合一）税金=计税营业额×综合税率（%）也有的税金=税前造价×综合税率（%）营业税及附加的计算三、利润1．利润总额利润总额是