2024跨境房产投资居间业务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房产投资居间业务协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产投资1.2跨境房产投资1.3居间业务1.4投资者1.5开发商1.6交易金额1.7投资回报第二条居间服务的范围与内容2.1寻找合适的房产投资项目2.2提供房产市场分析报告2.3协助投资者与开发商进行沟通与协商2.4提供法律与财务咨询服务2.5协助办理投资相关手续第三条居间业务的执行流程3.1投资者与居间方签署协议3.2居间方进行市场调研与项目筛选3.3居间方提供项目介绍与分析报告3.4投资者确定投资意向并与开发商签署协议3.5居间方协助投资者办理投资手续3.6投资完成后，居间方提供后续服务第四条居间方的义务与责任4.1居间方需提供真实、准确的项目信息4.2居间方需保持中立，不偏袒任何一方4.3居间方在办理投资手续过程中需提供必要的协助4.4居间方应对投资者的个人信息保密第五条投资者的权利与义务5.1投资者有权选择投资项目5.2投资者有权要求居间方提供咨询服务5.3投资者需按照协议约定支付居间费用5.4投资者需提供真实、准确的身份信息第六条开发商的权利与义务6.1开发商需按照协议约定提供房产项目6.2开发商需提供真实、准确的房产信息6.3开发商应履行合同约定的义务第七条居间费用及支付方式7.1居间方有权根据投资金额收取一定比例的居间费用7.2居间费用的支付方式可以是固定金额或按比例计算7.3居间方提供服务后，投资者需按照约定支付居间费用第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自投资者、开发商与居间方签署后生效8.2合同的变更需经各方协商一致并书面确认8.3合同的解除需符合协议约定或法律规定第九条违约责任9.1各方应严格履行合同约定的义务9.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任9.3违约方应赔偿因此给守约方造成的损失第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1各方同意本协议未尽事宜，可另行协商补充12.2本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第十三条保密条款13.1各方同意对合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密13.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条合同的签署日期本协议由投资者、开发商与居间方于2024年共同签署。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产投资：指投资者购买房产并持有、出租或出售以获取利润的行为。1.2跨境房产投资：指投资者在其本国以外的国家或地区购买房产的行为。1.3居间业务：指居间方在投资者与开发商之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的行为。1.4投资者：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意思维和承担投资风险，并按照本协议约定进行跨境房产投资的人。1.5开发商：指从事房产开发、销售的企业或个人，拥有房产项目并愿意与投资者进行合作的人。1.6交易金额：指投资者与开发商在房产交易中约定的交易价格。1.7投资回报：指投资者通过房产投资所获得的利润，包括出租收益、升值收益等。第二条居间服务的范围与内容2.1寻找合适的房产投资项目：居间方应根据投资者的需求和条件，寻找并推荐适合的投资项目。2.2提供房产市场分析报告：居间方应定期向投资者提供房产市场的分析报告，包括市场趋势、价格走势、投资风险等。2.3协助投资者与开发商进行沟通与协商：居间方应积极协调投资者与开发商之间的沟通，协助双方达成共识并签署合同。2.4提供法律与财务咨询服务：居间方应向投资者提供相关的法律和财务咨询服务，帮助投资者理解和评估投资项目的风险和收益。2.5协助办理投资相关手续：居间方应协助投资者办理与投资相关的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权登记等。第三条居间业务的执行流程3.1投资者与居间方签署协议：投资者与居间方应签署本合同，明确双方的权利和义务。3.2居间方进行市场调研与项目筛选：居间方应对市场进行调研，筛选出符合投资者需求的项目。3.3居间方提供项目介绍与分析报告：居间方应向投资者提供项目的详细介绍和市场分析报告。3.4投资者确定投资意向并与开发商签署协议：投资者在了解项目后，可与开发商签署投资协议。3.5居间方协助投资者办理投资手续：居间方应协助投资者完成投资所需的手续。3.6投资完成后，居间方提供后续服务：居间方应对投资者的投资项目进行跟踪管理，并提供必要的后续服务。第四条居间方的义务与责任4.1居间方需提供真实、准确的项目信息：居间方应对提供的项目信息进行核实，确保其真实性和准确性。4.2居间方需保持中立，不偏袒任何一方：居间方在协助投资者与开发商进行沟通时，应保持中立立场，不偏袒任何一方。4.3居间方在办理投资手续过程中需提供必要的协助：居间方应协助投资者完成投资所需的手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权登记等。4.4居间方应对投资者的个人信息保密：居间方应对投资者提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第五条投资者的权利与义务5.1投资者有权选择投资项目：投资者有权根据自身的需求和条件，选择合适的项目进行投资。5.2投资者有权要求居间方提供咨询服务：投资者有权要求居间方提供相关的法律和财务咨询服务。5.3投资者需按照协议约定支付居间费用：投资者应按照本合同约定的方式和时间，支付居间方应得的居间费用。5.4投资者需提供真实、准确的身份信息：投资者应向居间方提供真实、准确的身份信息，以便于居间方为其提供服务。第六条开发商的权利与义务6.1开发商需按照协议约定提供房产项目：开发商应按照与投资者签署的投资协议，提供约定数量的房产项目。6.2开发商需提供真实、准确的房产信息：开发商应向投资者提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格等。6.3开发商应履行合同约定的义务：开发商应按照投资协议的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供房产、办理产权登记等。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自投资者、开发商与居间方签署后生效：本合同自三方签署之日起正式生效，对各方具有法律约束力。8.2合同的变更需经各方协商一致并书面确认：协议的有效期内，若需变更协议内容，各方应协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同的解除需符合协议约定或法律规定：除非本合同另有约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第九条违约责任9.1各方应严格履行合同约定的义务：各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约方应赔偿因此给守约方造成的损失：违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，各方应进行友好协商，以达成一致意见。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1各方同意本协议未尽事宜，可另行协商补充：本合同未涉及的事宜，各方可以通过协商另行签订补充协议。12.2本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力：本协议一式三份，投资者、开发商与居间方各执一份，三份协议具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1各方同意对合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密：各方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息应予以保密。13.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的签署日期本协议由投资者、开发商与居间方于2024年共同签署：本协议由投资者、开发商与居间方于2024年共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产投资项目介绍详细介绍房产项目的位置、面积、价格、开发商背景等信息。附件二：市场分析报告提供房产市场的分析报告，包括市场趋势、价格走势、投资风险等。附件三：投资协议投资者与开发商签署的投资协议，明确双方的权利和义务。附件四：居间服务协议投资者与居间方签署的居间服务协议，明确居间方的服务内容和义务。附件五：房产证照提供房产的权属证明、规划许可证、建设许可证等相关证照。附件六：投资者身份证明提供投资者的身份证明文件，如身份证、护照等。附件七：开发商资质证明提供开发商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件八：居间方资质证明提供居间方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投资者未能按照协议约定支付居间费用。2.开发商未能按照协议约定提供房产项目。3.居间方未能按照协议约定提供真实、准确的项目信息。责任认定：1.投资者违约：投资者应支付违约金，并赔偿因此给居间方和开发商造成的损失。2.开发商违约：开发商应支付违约金，并赔偿因此给投资者和居间方造成的损失。3.居间方违约：居间方应支付违约金，并赔偿因此给投资者和开发商造成的损失。示例说明：如投资者未能在约定时间内支付居间费用，则视为违约。开发商未能在约定时间内提供房产项目，则视为违约。居间方未能提供真实、准确的项目信息，导致投资者损失，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房产投资：指投资者购买房产并持有、出租或出售以获取利润的行为。2.跨境房产投资：指投资者在其本国以外的国家或地区购买房产的行为。3.居间业务：指居间方在投资者与开发商之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的行为