2025年度物业设施设备托管服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施设备托管服务合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方物业设施设备在运行过程中存在一定程度的故障和损耗，为保障物业设施设备的正常运行，提高物业服务质量，经甲乙双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在物业设施设备托管服务中的权利、义务和责任，确保物业设施设备的正常运行，提高物业服务质量，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“物业设施设备”指甲方所有或管理的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于供电、供水、供暖、供气、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等设施。3.2关键词解释（1）托管服务：乙方根据本协议约定，对甲方物业设施设备进行维护、保养、维修、更换等日常管理工作。（2）服务期限：本协议约定的服务期限为自双方签订之日起至____年____月____日止。（3）服务费用：乙方根据实际服务情况，按照约定的收费标准向甲方收取服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业设施设备托管服务。（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行物业设施设备的维护、保养、维修、更换等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，对甲方物业设施设备进行维护、保养、维修、更换等日常管理工作。（2）乙方应保证托管服务的质量，确保物业设施设备的正常运行。（3）乙方应按照约定收费标准向甲方收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签订之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方物业设施设备所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对甲方物业设施设备进行定期检查、维护、保养、维修、更换等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应当及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将甲方物业设施设备恢复至协议签订前的状态；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护保养费用：乙方对甲方物业设施设备进行日常维护保养所需的费用。（2）维修更换费用：乙方对甲方物业设施设备进行维修或更换所需的原材料、配件及人工费用。（3）应急抢修费用：乙方在接到甲方紧急维修请求时，为保障物业设施设备正常运行所需的费用。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）每月____日前，支付当月维护保养费用。（2）维修更换费用在实际发生后的____日内支付。（3）应急抢修费用在实际发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供托管服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定完成维修更换工作的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按上述比例计算，甲方应在收到乙方违约通知后的____日内支付。（2）赔偿金额按实际损失计算，甲方应在收到乙方赔偿要求后的____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及签订情况；（2）甲方物业设施设备的运行情况；（3）乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方物业设施设备损坏；（2）政府政策调整导致乙方无法正常提供托管服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经甲乙双方协商一致，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在各自业务范围内享有的其他权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业设施设备的所有权和使用权。（2）乙方保留对托管服务的专有技术和管理经验。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）物业设施设备的维护保养；（2）维修更换工作的实施；（3）应急抢修的响应。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决托管服务过程中出现的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定和执行托管服务计划。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于物业设施设备托管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章。（2）未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备清单2.托管服务费用明细3.保密协议4.协议修改和补充文件5.争议解决协议6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方未在约定的支付时间内支付服务费用。未提供相关资料或配合工作：甲方未按照协议要求提供相关资料或未配合乙方工作。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供托管服务：乙方未按照协议约定提供托管服务或服务质量不符合要求。未按时完成维修更换工作：乙方未在约定的维修更换时间内完成工作。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备故障频繁，影响托管服务质量。解决办法：增加日常维护保养频率，提高维修更换效率，确保设备正常运行。2.问题：甲方未按时支付服务费用，影响乙方工作。解决办法：加强与甲方的沟通，明确支付时间，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方服务质量不符合约定，导致甲方不满。解决办法：加强乙方人员培训，提高服务质量，及时解决甲方提出的问题。4.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求公正的解决方案。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，减轻双方损失，必要时可协商延长合同期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，对甲方物业设施设备进行专业检测、维修和保养。第三方应确保维修保养工作的质量和安全，避免对甲方物业设施设备造成损害。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对甲方物业设施设备进行检查、维修和保养。第三方有权根据维修保养结果，提出合理的维修保养建议。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方服务费用：第三方服务费用按照市场价格和实际工作量计算。第三方服务费用由甲方支付，支付方式同本协议约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和条件。乙方有权对甲方物业设施设备进行检查，并提出维修保养建议。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业机会。乙方有权根据市场变化调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要维修保养资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得将本协议项下的服务转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定提供高质量的托管服务。甲方可要求乙方在约定的时间内完成维修保养工作。甲方可对乙方的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠政策和商业机会。甲方可根据市场变化调整服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未提供高质量托管服务的，应承担相应的责任。乙方不得擅自将本协议项下的服务转包给其他第三方。全文完。2024年度物业设施设备托管服务合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、物业设施设备概述1.物业设施设备清单2.物业设施设备状况3.物业设施设备权属三、服务内容1.日常维护保养2.定期检修3.应急抢修4.设备更新改造5.设备安全检查四、服务标准1.服务质量标准2.服务响应时间3.服务费用标准4.服务费用结算方式五、双方权利义务1.物业方权利义务2.托管方权利义务3.第三方权利义务六、服务质量监督1.质量监督机构2.质量监督方式3.质量问题处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效标志十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.协议附件十三、协议附件1.物业设施设备清单2.服务标准明细3.费用结算明细4.争议解决机构明细十四、协议签署1.签署日期2.签署人签字3.单位盖章合同编号2024年度物业设施设备托管服务合作协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年度物业设施设备托管服务合作协议”。2.协议双方：甲方（物业方）为_______，乙方（托管方）为_______。3.协议签订日期：_______年_______月_______日。4.协议有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.协议目的：为确保甲方物业设施设备的正常运行，提高设备使用效率，双方经友好协商，达成本协议。二、物业设施设备概述1.物业设施设备清单：详见附件一。2.物业设施设备状况：详见附件一。3.物业设施设备权属：甲方为所有物业设施设备的合法所有者。三、服务内容1.日常维护保养：乙方负责对物业设施设备进行日常清洁、润滑、紧固等保养工作。2.定期检修：乙方按甲方要求，对物业设施设备进行定期检修，确保设备正常运行。3.应急抢修：乙方接到甲方通知后，应在_______小时内赶到现场进行抢修。4.设备更新改造：根据甲方需求，乙方负责对老旧设备进行更新改造，提高设备性能。5.设备安全检查：乙方定期对物业设施设备进行安全检查，确保设备安全运行。四、服务标准1.服务质量标准：详见附件二。2.服务响应时间：详见附件二。3.服务费用标准：详见附件二。4.服务费用结算方式：乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后_______个工作日内支付相应费用。五、双方权利义务1.物业方权利义务：a.甲方有权要求乙方按照协议约定提供托管服务。b.甲方应提供必要的配合，确保乙方能够正常开展工作。2.托管方权利义务：a.乙方应按照协议约定提供高质量的托管服务。b.乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。3.第三方权利义务：a.第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。b.第三方应承担因其违约行为造成的损失。六、服务质量监督1.质量监督机构：由甲方指定专人负责对乙方提供的服务进行监督。2.质量监督方式：甲方通过现场检查、定期汇报等方式对乙方服务进行监督。3.质量问题处理：乙方应在接到甲方反馈的问题后_______个工作日内进行整改，并向甲方汇报整改结果。七、保密条款1.保密内容：本协议内容、甲方物业设施设备技术参数、商业秘密等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后_______年。3.保密责任：双方均应采取必要措施，确保保密内容的安全。如有泄露，应承担相应的法律责任。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定时间完成维修或保养工作。b.乙方未达到约定的服务质量标准。c.甲方未按约定支付服务费用。d.双方任何一方违反保密条款。2.违约责任承担：a.乙方未按时完成维修或保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。c.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。d.违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。3.违约处理方式：a.双方协商解决。b.协商不成，提交协议约定的争议解决机构解决。九、争议解决1.争议解决方式：本协议争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。2.争议解决机构：如协商和调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：详见仲裁规则。十、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致。b.一方违约，另一方在通知对方后_______日内未采取补救措施。c.不可抗力导致协议无法履行。2.协议解除程序：a.提出解除协议的一方应书面通知对方。b.双方应在接到解除通知后_______日内确认解除协议。3.协议解除后果：a.双方应按照协议约定进行财产清算。b.双方应各自承担因解除协议而产生的责任。十一、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：_______年_______月_______日。3.协议生效标志：双方签字盖章。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.法律法规变更：如法律法规变更，影响本协议履行，双方应协商解决。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.签署日期：_______年_______月_______日。2.签署人签字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________3.单位盖章：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定物业设施设备的维修、保养和更新改造计划。b.甲方应提前_______天通知乙方关于维修、保养和更新改造的具体安排。c.甲方应保证乙方在接到通知后，能够及时得到必要的设备和技术支持。2.质量监督与验收a.甲方应设立专门的质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和验收。b.乙方完成的服务项目，甲方应在_______个工作日内进行验收，并给出书面验收意见。c.若验收不合格，乙方应在_______个工作日内进行整改，直至甲方满意。3.服务费用调整a.若因市场波动或政策调整导致服务费用发生变化，甲方有权在提前_______天通知乙方后，调整服务费用。b.调整后的服务费用应经双方协商一致后，在协议中予以明确。4.甲方责任a.甲方应确保提供的信息准确无误，若因信息错误导致乙方产生损失，甲方应承担相应责任。b.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的设备和技术资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据物业设施设备的实际情况，提出维修、保养和更新改造的建议。b.乙方应在每月底向甲方提交下月的工作计划，包括维修、保养和更新改造的项目及时间安排。c.甲方应在_______个工作日内对乙方的工作计划进行审核，并给出反馈意见。2.服务质量保证a.乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和行业规范。b.乙方应在接到甲方验收通知后_______小时内完成验收工作，并确保服务质量。3.乙方责任a.乙方应确保服务人员的专业素质和技能水平，对服务人员进行定期培训。b.乙方应确保服务过程中，对甲方物业设施设备的安全和完好性负责。4.服务费用调整a.若因乙方原因导致服务费用增加，乙方应在_______个工作日内通知甲方，并说明原因。b.经双方协商一致后，调整后的服务费用应在协议中予以明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.本协议中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和信誉。b.双方应与第三方中介机构签订书面合作协议，明确双方的权利义务。2.中介机构责任a.第三方中介机构应负责协调双方之间的沟通和协商，确保协议的顺利执行。b.第三方中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.中介机构费用a.第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在协议中予以明确。b.双方应按照协议约定支付中介机构费用。4.中介机构违约责任a.若第三方中介机构违反协议约定，导致双方产生争议，双方有权要求中介机构承担相应责任。b.若中介机构因自身原因导致协议无法履行，双方有权解除与中介机构签订的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施设备清单2.服务标准明细3.费用结算明细4.争议解决机构明细5.第三方中介机构合作协议6.甲方物业设施设备技术参数7.保密内容清单8.质量监督小组名单9.服务人员培训记录10.中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成维修或保养工作。b.乙方未达到约定的服务质量标准。c.甲方未按时支付服务费用。d.违反保密条款。e.第三方中介机构未履行协议约定的责任。2.违约认定：a.甲方通过书面通知、现场检查或第三方监督等方式，认定乙方存在违约行为。b.第三方中介机构对违约行为进行认定，并提交书面报告。c.争议解决机构根据双方提供的证据，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议约定或法律规定，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。4.违约金：指违约方根据协议约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指因延迟履行义务而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方要求乙方整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：第三方中介机构未履行责任。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.物业公司与专业托管公司之间的设备托管服务。2.物业公司内部设备维护与外部托管公司合作。3.物业公司与第三方中介机构合作，共同提供设备托管服务。4.物业公司对老旧设备进行更新改造，委托专业公司进行托管。全文完。2024年度物业设施设备托管服务合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2托管服务方基本信息第二条合作范围与内容2.1物业设施设备托管服务范围2.2托管服务内容第三条合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条服务质量要求5.1物业设施设备维护保养要求5.2服务质量标准第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达第十三条合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：服务费用明细表第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：_______物业管理有限公司1.1.2注册地址：_______市_______区_______路_______号1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2托管服务方基本信息1.2.1名称：_______设备维护有限公司1.2.2注册地址：_______市_______区_______路_______号1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条合作范围与内容2.1物业设施设备托管服务范围2.1.1托管物业名称：_______小区2.1.2托管物业地址：_______市_______区_______路_______号2.1.3托管物业设施设备类型：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统、公共照明等。2.2托管服务内容2.2.1定期检查与维护2.2.2紧急抢修服务2.2.3设备更换与升级2.2.4运行数据记录与分析2.2.5设备操作与培训第三条合作期限与续约3.1合作期限3.1.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约一年。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1托管服务费用为每月每平方米_______元。4.1.2具体费用计算方法：托管物业面积×每月每平方米费用。4.2支付方式及时间4.2.1物业管理方应于每月_______日前支付托管服务费用。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。第五条服务质量要求5.1物业设施设备维护保养要求5.1.1定期对物业设施设备进行检查，确保设备正常运行。5.1.2及时发现并处理设备故障，确保业主正常使用。5.1.3定期对设备进行保养，延长设备使用寿命。5.2服务质量标准5.2.1设备故障处理时间不超过_______小时。5.2.2设备保养周期不超过_______个月。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1托管服务方未按时完成设备维护保养工作。6.1.2托管服务方未按约定提供紧急抢修服务。6.1.3物业管理方未按时支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1托管服务方未按时完成设备维护保养工作，物业管理方有权要求其限期整改，逾期未整改的，物业管理方有权解除合同。6.2.2托管服务方未按约定提供紧急抢修服务，物业管理方有权要求其赔偿因此造成的损失。6.2.3物业管理方未按时支付服务费用，托管服务方有权要求其支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.1.2本合同的签订、履行、变更、解除等事项。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条解除合同8.1解除合同的条件8.1.1合同期内，任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.3物业管理方或托管服务方因经营需要或政策调整，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同应提前_______天书面通知对方。8.2.2双方应在收到解除合同通知后_______日内完成合同解除手续。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用和补偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______市_______区仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2双方按照合同约定支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1不可抗力因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达双方的通知和送达方式应以书面形式进行，自发出之日起_______个工作日视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.1.1列明托管物业的所有设施设备名称、型号、数量、位置等信息。13.2附件二：服务费用明细表13.2.1列明每月托管服务费用的计算方法、具体金额等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______市_______区_______路_______号。14.3签署人员物业管理方代表签字：_______托管服务方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的适用范围15.1.1物业管理方或托管服务方需要第三方提供专业服务，如设备检测、维修、咨询等。15.1.2合同争议需要第三方仲裁或调解。15.1.3双方同意的其他第三方介入情形。第十六条第三方介入的选定16.1第三方的选定应遵循公开、公正、公平的原则，由甲乙双方共同决定。16.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够独立承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方的责任限额18.1.1第三方的专业服务性质和范围。18.1.2第三方介入可能产生的风险和损失。18.1.3行业惯例和标准。18.2第三方责任限额的确定方式：18.2.1由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。18.2.2可参照行业标准或由第三方提供专业评估。第十九条第三方的权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1获得合理的报酬。19.1.2在第三方介入协议约定的范围内独立开展专业服务。19.1.3对甲乙双方提供的服务和资料保密。19.2第三方的义务：19.2.1按照约定的时间和标准完成专业服务