工程承包合同协议书范本

第第页合同编号:________工程承包合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的工程承包合同协议书范本一甲方（以下简称“发包方”）：中华人民共和国某省某市某房地产开发有限公司乙方（以下简称“承包方”）：中华人民共和国某省某市某建筑工程有限公司鉴于发包方拥有位于某市某地块的房地产开发项目（以下简称“本项目”），并有意将本项目工程发包给具备相应资质的承包方施工；承包方具备相应的建筑工程施工资质和能力，愿意承包本项目的施工任务。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本项目工程承包事项达成如下协议：本合同目的在于明确双方在本项目工程承包过程中的权利、义务和责任，确保本项目按照约定的质量、进度、投资预算完成，实现双方共同发展，互利共赢。二、价格与支付条款1.本项目工程承包价格为人民币（大写）：____亿元整（小写）：￥____亿元（以下简称“合同总价”），该价格包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、利润、税金、规费等与本项目工程实施相关的全部费用。2.支付方式：a)预付款：发包方在本合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价20%的预付款，即人民币（大写）：____亿元整（小写）：￥____亿元。b)进度款：根据工程实际进度，按月支付。承包方每月25日前向发包方提交本月工程进度报告及相应付款申请，发包方在收到申请后十个工作日内审核确认并支付当月已完成工程量的80%，累计支付金额不得超过合同总价的80%。c)竣工结算款：本项目工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算报告，双方进行结算。发包方在结算完成后十五个工作日内支付至合同总价95%的款项。d)质保金：合同总价5%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起两年。质保期满，无质量问题或经修复合格后，发包方应在十个工作日内支付剩余质保金。3.支付账户：a)发包方支付预付款、进度款、竣工结算款及质保金的账户信息如下：开户名称：中华人民共和国某省某市某房地产开发有限公司开户银行：____银行____分行银行账号：____b)承包方收款账户信息如下：开户名称：中华人民共和国某省某市某建筑工程有限公司开户银行：____银行____分行银行账号：____双方确认，以上支付条款系双方真实、有效、合法的约定，如有变更，须以书面形式另行约定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本项目工程承包期限自合同签订之日起计算，预计总工期为____个月，具体开工日期以发包方发出的开工通知为准。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。2.履行地点：本项目工程位于中华人民共和国某省某市某地块，具体施工地点以发包方的施工图纸及现场实际情况为准。3.双方权利与义务：a)发包方：-施工图纸、技术资料及相关审批手续；-按约定支付工程款项；-协助承包方办理施工相关手续；-对工程进度、质量进行监督、检查。b)承包方：-严格按照施工图纸、技术规范及合同约定进行施工；-确保工程进度、质量，按时完成施工任务；-配合发包方进行工程验收；-对施工现场进行安全管理，确保施工安全。4.违约责任：a)若发包方未按约定支付工程款项，应承担迟延支付期间相应金额的逾期付款违约金，逾期超过30天，承包方有权暂停施工。b)若承包方未按约定完成工程，应承担迟延期间相应金额的逾期竣工违约金，逾期超过30天，发包方有权解除合同。c)双方违反合同约定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，以上履行期限、地点、权利义务及违约责任系双方真实、有效、合法的约定，如有违反，须按照约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后三年止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)合同的变更和解除，须双方协商一致并书面确认。b)发生以下情形之一，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。双方确认，以上保密条款、争议解决和合同变更与解除系双方真实、有效、合法的约定，如有违反，须按照约定承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为：-发包方：中华人民共和国某省某市某房地产开发有限公司（地址）-承包方：中华人民共和国某省某市某建筑工程有限公司（地址）c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，口头协议无效。3.签字盖章：以下无正文_________________________甲方（发包方）：中华人民共和国某省某市某房地产开发有限公司（盖章）代表人：_______日期：_______年_______月_______日_________________________乙