城市房屋租赁合同范本模

城市房屋租赁合同范本模

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_______________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_______________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于________年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期满，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改建，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动或存放危险物品。

第七条房屋的修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常的小修小补。

7.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过______个月；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途；

9.2.3将租赁房屋用于非法活动或存放危险物品；

9.2.4其他违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1逾期交付租赁房屋超过______个月；

9.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约金的数额由双方协商确定，但不得超过违反合同一方因违约可能获得的利益。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方