土地使用权出租协议

土地使用权出租协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，乙方有意向租赁该土地用于________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权出租事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于________________，具体位置以土地使用权证或相关法律文件为准。

1.2土地面积：该土地的面积为________________平方米（具体面积以土地使用权证或相关法律文件为准）。

1.3土地用途：该土地的规划用途为________________，乙方承诺按照该用途使用土地。

1.4土地现状：该土地目前处于________________状态，乙方已对土地现状进行了充分了解并表示接受。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本协议签订之日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照________________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度的第一个工作日前向甲方支付该季度的租金。

3.3租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起________________个工作日内向甲方支付押金________________元。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、支付违约金等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在________________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证拥有该土地的合法使用权，并保证该土地在租赁期间内无权属纠纷。

5.2甲方应于本协议签订之日起________________个工作日内将该土地交付给乙方使用。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续。

5.4甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方纠正违反约定用途的行为。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用该土地，并有权要求甲方履行交付土地的义务。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金，并承担租赁期间的土地使用税等相关费用。

6.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建筑或从事违法活动。

6.4乙方应妥善保管土地，不得损坏土地及其附属设施，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付土地，应向乙方支付违约金________________元。

7.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________________%作为违约金。

7.3如乙方违反本协议约定用途使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金________________元。

7.4如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________年______月______日

乙方（盖章）：