房屋产权赠与合同书

房屋产权赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法产权人，甲方愿意将该房屋产权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方同意将位于____________________的房屋产权（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。

1.2赠与财产的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：____________________；

1.2.2房屋面积：____________________平方米；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋所有权证号：____________________；

1.2.5土地使用权证号：____________________；

1.2.6房屋现状：____________________；

1.2.7其他相关情况：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的赠与财产，必须符合《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，即赠与的财产必须是甲方的合法财产，且甲方对该财产拥有完全的处分权。

2.2甲方保证赠与财产没有设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，也不存在任何法律上的瑕疵。

2.3甲方保证赠与财产不涉及任何未了结的诉讼、仲裁或其他争议。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与财产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2甲方应向乙方提供办理房屋产权过户所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

3.3乙方应在甲方提供全部所需文件和资料后____日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与财产；

4.1.2甲方有义务按照本合同的约定无偿赠与乙方赠与财产，并协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.1.3甲方有义务保证赠与财产的合法性、无瑕疵性，并承担因赠与财产的瑕疵给乙方造成的损失；

4.1.4甲方有义务在赠与财产交付前，保持赠与财产的完好状态，不得擅自改变赠与财产的现状。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定接受甲方赠与的赠与财产；

4.2.2乙方有义务按照本合同的约定接受赠与财产，并协助甲方办理房屋产权过户手续；

4.2.3乙方有义务在赠与财产交付后，妥善保管和使用赠与财产，不得擅自改变赠与财产的用途；

4.2.4乙方有义务在赠与财产交付后，承担因赠与财产产生的所有费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

第五条赠与财产的税费

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与财产过户时，乙方应按照国家规定的税率缴纳契税。

5.2根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，甲方作为赠与人，不需要缴纳个人所得税。

5.3双方应按照国家有关规定，各自承担因赠与财产过户产生的其他相关税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定无偿赠与乙方赠与财产，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同的约定接受赠与财产，或未协助甲方办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

7.3如因一方违约导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第八条争议的解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：___