合同范本：商铺租赁合同

合同范本：商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（商铺地址）的商铺所有权人，乙方有租赁该商铺进行经营的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________（具体经营内容）的经营活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____________________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月____________________元（大写：____________________元整），乙方应于每月的第____________________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为____________________（如：银行转账、现金支付等）。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____________________元（大写：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____________________个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关装修改造的法律法规。

7.2装修或改造不得影响租赁物的安全和正常使用，不得损害其他业主的合法权益。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过____________________日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

9.2.4乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押或没收的；

9.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍不改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

9.3.2甲方交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

9.3.3甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____________________个月租金的违约金。

10.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____________________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于：房屋结构、水电设施、消防设施、空调系统等）

甲方（签字）：____