写字间房产租赁合同

写字间房产租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的写字间房产的合法所有者，乙方有意向租赁该写字间房产用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（地址）的写字间房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：______平方米；

-楼层：______层；

-房间编号：______；

-配套设施：______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户正常使用的行为。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家有关建筑安全和消防的规定。

7.2甲方应负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经催告后仍未改正的；

-租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，应赔偿乙方因此造成的损失。

10.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法