私人买卖房屋合同范本2

第第页合同编号:________私人买卖房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下双方当事人：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方同意将该房产按照本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金周转等】，愿意出售该房产；乙方因【原因，如：自住、投资等】，愿意购买该房产。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（以下简称为“成交价格”），该价格包括房产本身价值、附属设施及装修等一切相关费用。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房定金。该定金支付后，双方继续履行本合同约定的义务。b)乙方应在甲方办理完毕房产过户手续并交付房产所有权证书后【天数】日内，向甲方支付剩余房款，即成交价格减去首付款的差额。3.支付账户：a)甲方指定以下账户作为收取房款的账户：开户行：【银行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证给甲方。4.乙方支付房款后，甲方应合法有效的发票及相关税费凭证。如因政策调整导致税费增加，双方按照法律规定各自承担相应税费。5.若乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【年化利率】%×逾期天数。6.双方同意，在房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款后，甲方将房产及相关附属设施、权益一并交付给乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户手续办理完毕后【天数】日内支付剩余房款。c)甲方应在乙方支付完毕全部房款后【天数】日内，将房产及相关附属设施、权益交付给乙方。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点，如：当地不动产登记中心】办理。b)甲方应将房产及相关附属设施、权益在【交付地点，如：房产所在地】交付给乙方。3.双方权利与义务：a)甲方应保证房产无任何权利瑕疵，具备合法过户条件，并如实告知乙方房产的相关情况。b)乙方应按约定时间、金额支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。c)甲方应在房产交付前保持房产及相关附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏。d)乙方在房产交付后，应依法使用、管理房产，遵守物业管理规定。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、条件履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【百分比】%。b)如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式如前所述。c)双方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所造成的损失。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构，如：合同签订地人民法院】诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；-法律、法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况，按照法律规定和合同约定承担相应责任，包括但不限于返还财产、支付违约金等。d)合同解除不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，以及双方依法应承担的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中注明的联系地址。如一方联系地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：-邮寄送达：以邮戳日期为准；-专人送达：以收件人签收日期为准；-电子邮件送达：以邮件发送日期为准。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方确认，本合同签订时，已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情形。c)本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。（以下无正文）甲方（卖方）：___