2025房屋租赁合同文本

合同编号：合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：市区（县）街道/镇号，房屋结构及面积为：。1.2乙方租赁的房屋面积为：平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等基本信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件进行核实。发现信息错误时，应及时与对方沟通，要求更正，并在合同中注明更正内容。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的约定明确、具体，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期，并以具体日期格式书写（如“年月日”）。如租赁期限需调整，双方应书面协议并修改合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间和方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，如“乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户”。如租金支付方式需调整，双方应书面协议并修改合同。4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式和时间，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式和时间，如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元”、“甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方”。如押金退还方式需调整，双方应书面协议并修改合同。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋及附属设施的使用和维修责任，避免因使用和维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋及附属设施的使用和维修责任，如“乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用”。如房屋及附属设施的维修责任需调整，双方应书面协议并修改合同。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，如“在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效”。如合同变更和解除的条件和程序需调整，双方应书面协议并修改合同。7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，避免因违约问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，如“如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约”。如违约处理的方式需调整，双方应书面协议并修改合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.赔偿金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用。2.房屋租赁期限为一至多年。3.承租人需支付租金并按照约定的方式使用房屋。4.双方需明确押金金额、退还方式和时间。5.双方在租赁期间可能需要对合同进行变更或解除。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任细则：具体规定房屋维修的责任分配和处理流程。3.租金调整条款：明确租金调整的条件和方式，如因市场行情变化或物业费用调整等。4.提前解除合同的条件：双方约定在特定条件下可以提前解除合同的条件和后果。5.违约行为的