2025房屋抵押借款合同2

合同编号：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要资金，愿意以其拥有完全所有权的房屋向乙方提供抵押，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.2甲方借款主要用于：。1.3借款期限为年，自借款本金实际支付之日起算。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3甲方应在借款期限届满之日一次性还清剩余本金及利息。第三条抵押房屋的描述3.1甲方用于抵押的房屋位于省市区（县）路号，房屋所有权证号：。3.2抵押房屋的面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。第四条抵押权的设立和消灭4.1本合同签订后，乙方应向甲方出具房屋他项权利证书，将本合同项下的债权设立为抵押权。4.2借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本金及利息的，乙方应向甲方出具解除抵押权的证明文件。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2借款期限届满前，甲方提前偿还全部借款本金及利息的，本合同自行解除。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%计算。6.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证件、户口本、营业执照等相关证件。2.房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：查询房产证、土地使用权证等不动产登记信息。3.借款用途符合国家法律法规，不得用于非法活动。解决办法：明确约定借款用途，并对借款使用情况进行跟踪。4.借款利率符合国家规定，不得超过法定上限。解决办法：参照中国人民银行公布的贷款基准利率设定。5.还款来源稳定，具备按时还款能力。解决办法：评估借款人的财务状况、收入来源及信用记录。6.合同条款明确，符合法律法规，不存在不公平、不合理条款。解决办法：请专业律师审查合同条款，确保合法合规。7.抵押权设立合法有效，办理相关登记手续。解决办法：按照不动产登记部门的要求，办理抵押登记手续。8.合同履行过程中发生争议，及时协商解决或寻求法律途径。解决办法：保留证据，必要时咨询律师，依法维护自身权益。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人：指在本合同中向您提供抵押物，并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指在本合同中向您提供借款，并享有借款利益的当事人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款本金：指贷款人向您提供的原始借款金额。6.借款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。7.还款期限：指借款人按照本合同约定偿还借款本金及利息的期限。8.违约金：指借款人违反本合同约定，应支付给贷款人的违约责任。9.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的额外利息。10.不动产登记：指将不动产权利、限制等信息记载于不动产登记簿的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。补充条款：1.房屋价值评估：借款人和贷款人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。2.抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，将抵押房屋投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人。3.借款人义务：借款人应确保抵押房屋的使用符合法律法规，不得擅自处分或损毁抵押物。4.贷款人权利：贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。5.合同的变更和解除：借款人和贷款人同意，在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商