2025参考别墅房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意向乙方提供一笔专项贷款，用于购买别墅房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式还款。现甲乙双方达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方贷款主要用于购买位于的别墅房屋。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款期限2.1贷款利率为年利率%，按方式计息。2.2乙方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式和还款计划如下：（1）一次性还本付息：乙方在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息。（2）等额本息：乙方在贷款期限内，每月偿还同等数额的本金和利息。（3）等额本金：乙方在贷款期限内，每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金逐月递减。2.3乙方应按照约定的还款期限和方式，按时足额偿还贷款本金和利息。如乙方逾期还款，甲方有权依法加收滞纳金，并有权提前收回贷款。第三条别墅房屋抵押3.1乙方为担保贷款的偿还，同意将购买的别墅房屋抵押给甲方，作为偿还贷款的本金及利息的担保。3.2抵押别墅房屋的具体信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋所有权人：3.3甲方有权在乙方逾期还款或发生其他违约情况时，依法处置抵押别墅房屋，以优先受偿贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致。（2）贷款到期，乙方全部偿还贷款本金及利息。（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方违反合同约定，未能按时足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法加收滞纳金，并有权提前收回贷款。5.2甲方违反合同约定，未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：核验身份证明、营业执照等证件，或通过官方渠道查询对方信息。2.明确贷款金额、用途和期限：双方应确保贷款金额、用途和期限的约定明确、具体，避免产生歧义。解决办法：详细填写贷款金额、用途和期限，并用大写和小写数字表示清楚。3.注意贷款利率和还款方式的约定：双方应明确贷款利率的计算方式和还款方式，确保双方权益。解决办法：详细填写贷款利率、还款方式和还款期限，如有特殊约定，应注明相关条款。4.别墅房屋抵押事项：双方应确保抵押别墅房屋的信息准确，包括地址、面积和所有权人等。解决办法：核实房屋所有权证、房产证等证件，确保房屋信息准确无误。5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件，避免因误解导致合同纠纷。解决办法：详细填写合同变更和解除的条件，并双方确认。6.违约责任：双方应明确违约责任，确保在发生违约情况时，有法可依。解决办法：详细填写违约责任条款，包括滞纳金计算方式、贷款提前收回等。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时，能及时解决。解决办法：填写争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的一方，在本合同中为甲方。2.借款方：指接受贷款的一方，在本合同中为乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款期间所承担的利息比率。5.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式，包括一次性还本付息、等额本息和等额本金等。6.还款期限：指乙方偿还贷款本金和利息的期限。7.抵押：指乙方为担保贷款偿还，将购买的别墅房屋抵押给甲方。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.滞纳金：指乙方逾期还款时，甲方依法加收的违约金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业购买别墅房屋时，向银行或金融机构申请抵押借款。2.双方为自然人、法人或其他组织，具备完全民事行为能力。3.双方同意以别墅房屋作为抵押物，担保贷款的偿还。补充条款：1.房屋保险：乙方应在贷款期间内，为抵押的别墅房屋投保财产保险，并将甲方作为第一受益人。2.房屋价值评估：贷款前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对别墅房屋进行价值评估。3.贷款用途限制：乙方同意贷款主要用于购买别墅房屋，不得用于其他用途。4.贷款期间变更：如遇市场利率调整，双方可协商调整贷款利率，并以书面形式确认。5.抵押物处置：甲方在行使抵押权时，应优先通过出售