2025房屋转让合同示范文本

合同编号：合同签订日期：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方取得房屋所有权的时间：第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题。第四条附加条款4.1房屋交付后，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋的物业管理费、水电费等费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：审核甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等文件，确认双方具有购房资格。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋是否存在瑕疵。3.房价款支付清晰明确，避免出现支付困难。解决办法：约定合理的支付方式和时间，确保乙方能够按时支付房价款。4.过户流程合规，避免出现权利纠纷。解决办法：按照法律规定，完成房屋过户所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.房屋交付符合约定，确保质量问题得到解决。解决办法：明确交付时间及质量要求，如有质量问题，及时与甲方沟通，要求修复或退还部分房价款。6.约定违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：明确违约金比例和支付方式，如发生违约行为，按约定承担违约责任。7.合同履行过程中发生争议，及时解决。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等产权事项在不动产登记部门进行变更登记的手续。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及质量标准：明确房屋交付的时间和质量要求，包括装修、家具等配套设施的情况。2.房屋占用费：如房屋在交付前被甲方占用，应支付相应的占用费。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方的维修责任范围和方式。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人和保险费用承担等问题。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转移和变更事宜。6.房屋抵押：如房屋在出售前已设立抵押，应明确抵押权的处理方式。7.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及户型图。4.房屋装修