2025赠与房产合同（父母赠与）

合同编号：赠与人信息：赠与人一：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：赠与人二：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：受赠人信息：受赠人：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于，房屋所有权证编号为。1.2房产的面积为平方米。1.3房产的用途为。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人一和赠与人二支付房产过户所需的相关税费。2.2受赠人应在本合同签订之日起日内，按照赠与人一和赠与人二的要求，办理房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人一和赠与人二应在本合同签订之日起日内，将房产交付给受赠人。（1）房产不存在任何权属纠纷；（2）房产不存在任何债务；（3）房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。第四条赠与房产的权利和义务4.1赠与人一和赠与人二应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致受赠人遭受损失的，赠与人一和赠与人二应承担相应责任。4.2受赠人应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，如因使用不当导致房产损坏的，受赠人应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。5.2如赠与人一和赠与人二违反本合同约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人一和赠与人二应承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，赠与人一、赠与人二和受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人一（签字）：赠与人二（签字）：受赠人（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.房产过户所需的相关税费可能较高，受赠人需提前做好资金准备。解决办法：受赠人可以提前咨询当地不动产登记中心或税务机关，了解具体税费金额，确保有足够的资金支付。3.房产过户手续办理周期可能较长，受赠人需耐心等待。解决办法：受赠人应按照赠与人一和赠与人二的要求，及时提供所需材料，并关注办理进度。4.房产交付时可能存在瑕疵，影响受赠人的使用。解决办法：赠与人一和赠与人二应保证房产在交付时符合约定条件，如存在问题，应承担修复费用。5.合同履行过程中可能发生纠纷，双方需协商解决。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的自然人或法人。3.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。4.房产所有权证：指不动产登记机构发给房产所有者的证明其对房产拥有所有权的证书。5.过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。6.税费：指在房产过户过程中需要支付给政府的相关费用，包括契税、印花税等。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.父母赠与子女房产的情况。2.亲属之间赠与房产的情况。3.赠与房产作为子女继承前的过渡安排。4.赠与房产作为对子女的教育或创业资助。补充条款：1.房产交付的时间和方式。2.受赠人对房产的维护和保管责任。3.赠与人在房产过户过程中的协助义务。4.房产过户失败的风险及责任承担。5.合同的终止条件和后续处理。6.双方对于房产价值变化的承担责任。7.赠与房产的保险事宜。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.赠与人一和赠与人二的身份证